茂悅酒店負(fù)一樓的健身房里,丁樂正在跑步機(jī)上揮汗如雨地跑著步。
昨晚宴請(qǐng)結(jié)束之后,丁建業(yè)喝的有點(diǎn)多,丁樂散場(chǎng)時(shí)看他走路搖晃的樣子,放心不下,就沒讓司機(jī)送他回去,在酒店訂了總統(tǒng)套房住了一晚。
早上醒來的時(shí)候,他看到隔壁房間里丁建業(yè)還在呼呼大睡,洗漱完畢后就來到樓下健身房健身。最近他忙的是連軸轉(zhuǎn),跑步的次數(shù)大不如從前。
健身房里設(shè)施齊全,干凈整齊。因?yàn)橹粚?duì)住店客人開放,此刻前來健身的人也不多,房間里顯得很安靜。
丁樂一套伸展運(yùn)動(dòng)做完,正式開練不久,一個(gè)皮膚白皙,金發(fā)碧眼的美女走了進(jìn)來,她環(huán)視一周后,徑直走到丁樂隔壁的跑步機(jī)上開始運(yùn)動(dòng)起來。
沒過一會(huì),金發(fā)美女對(duì)著鏡子開始向丁樂眉目傳情,丁樂并不排斥老外,但是看到眼前身材火辣的美女,如此熱情奔放,他還真吃不消,骨子里他還是個(gè)內(nèi)斂的人。
正當(dāng)丁樂感到尷尬的時(shí)候,丁建業(yè)及時(shí)出現(xiàn)解了圍。
“我醒來看房間沒人,就猜你會(huì)在這里!”
“昨晚你睡著之后,手機(jī)響了好幾遍,是不是有要緊的事情?”
“嗨,說來話長(zhǎng),我正想找個(gè)空一點(diǎn)的時(shí)間和你說道這事情……”丁建業(yè)訕訕地說。
見丁建業(yè)似乎有些難以啟齒,于是丁樂只好草草結(jié)束健身,顧不得一旁含情脈脈得金發(fā)美女,兩人在旁邊的咖啡廳坐了下來,丁建業(yè)開始講述最近自己的經(jīng)歷。
去年11月,中國(guó)石油上市前夕,丁建業(yè)周圍幾個(gè)好朋友便鼓動(dòng)他一起投資建倉(cāng),大家紛紛想著中石油能夠復(fù)制中國(guó)船舶的神話。
可是中石油的股價(jià)并沒有像人們預(yù)料的那樣一路攀升,反而上演了一幕慘案。
11月5日,中石油上市首日開盤價(jià)為48.62元/股,全天換手率高達(dá)51.58%,隨后幾個(gè)交易日,中石油股價(jià)接連下挫,在40元以上買入的900多億資金全部被套。
苦于被套,丁建業(yè)及時(shí)向丁樂咨詢求救,在丁樂地提醒下,他利用日內(nèi)波動(dòng)做了一次差價(jià)后,果斷清倉(cāng)離場(chǎng),最后在中石油上得以全身而退。
丁樂給出投資建議的同時(shí),丁建業(yè)也轉(zhuǎn)達(dá)給這幾個(gè)朋友,本想著大家能夠共同進(jìn)退,結(jié)果大家對(duì)中石油的投資策略卻產(chǎn)生了分歧。
有兩個(gè)人在他平倉(cāng)之后,也相繼割肉離場(chǎng),剩下的一個(gè)則抱定想法堅(jiān)決不退出。
中石油的股價(jià)只是回調(diào),首日過半的換手率,近千億的資金進(jìn)去總歸要撲騰點(diǎn)水花出來。
因?yàn)檫@件事,幾個(gè)人搞得很不愉快,后來丁建業(yè)奔赴香港籌辦黑豹基金,與朋友們的聯(lián)系也就少了。
年后,丁建業(yè)回到魔都,就聽到這個(gè)朋友出事的消息,這件事情丁樂之前也聽他提過。
出事的這個(gè)朋友叫蘇衛(wèi)東,丁建業(yè)和他相識(shí)已經(jīng)有十幾年。
1992年,偉人南方講話一錘定音,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)成為中國(guó)堅(jiān)定不移的發(fā)展方向。
國(guó)務(wù)院審議批準(zhǔn)瓊島吸引外資開發(fā)洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),一時(shí)間大量的人口和資金瘋狂涌入。
房地產(chǎn)成為了投資首選,整個(gè)市場(chǎng)開始變得火熱,“要掙錢,到瓊島;要發(fā)財(cái),炒樓花”成為大家的口頭禪,每個(gè)人都試圖從狂熱中分上一杯羹,以至于后來房地產(chǎn)業(yè)失控,演變?yōu)橐粓?chǎng)瘋狂的投機(jī)泡沫。
那時(shí)丁建業(yè)還是個(gè)高中肄業(yè)的毛頭小伙,他離家闖蕩江湖的第一站就是瓊島,在一家售樓處,他與蘇衛(wèi)東相識(shí)。
在蘇衛(wèi)東的帶領(lǐng)下,丁建業(yè)跟著一起做起了中介生意,當(dāng)時(shí)2萬(wàn)多家房地產(chǎn)公司,扎堆在只有600多萬(wàn)人口的小島上,平均每300人就對(duì)應(yīng)一家房地產(chǎn)公司。丁建業(yè)靠著跑腿帶路挖到了人生第一桶金。
瓊島地產(chǎn)泡沫破滅后,丁建業(yè)又和蘇衛(wèi)東結(jié)伴去過多個(gè)地方闖蕩。
后來在魔都,機(jī)緣巧合之下,蘇衛(wèi)東拉起一幫人搞起了房地產(chǎn),而丁建業(yè)則一直在股市里倒騰。
蘇衛(wèi)東出事對(duì)丁建業(yè)的內(nèi)心也產(chǎn)生了巨大影響,原本他癡迷于股票投資,追逐金錢游戲,現(xiàn)在他對(duì)股票投資則是看淡許多,對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)滿心敬畏。
雖然蘇衛(wèi)東這些年也一直炒股,但是他大部分精力還是放在自己的房地產(chǎn)公司上,經(jīng)過十多年發(fā)展,公司凈資產(chǎn)過億,初具規(guī)模。
2006、2007年這波牛市,蘇衛(wèi)東基本沒賺到錢,受丁建業(yè)重倉(cāng)中國(guó)船舶暴賺的刺激,他在中石油上市前,抽干公司賬戶上的流動(dòng)資金,還通過墊資公司,上了10倍杠桿。
中石油上市后的價(jià)格一路下跌,兩個(gè)月下來近乎腰斬。
這幾年,各大城市房?jī)r(jià)上演了一波脫韁暴漲的行情,在民怨沸騰之下,去年下半年,政府接連出臺(tái)措施,開始了嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下。
炒股巨虧,公司經(jīng)營(yíng)陷入困境,雙重打擊之下,2008年春節(jié)前夕,蘇衛(wèi)東從公司樓上一躍而下……
丁建業(yè)年后回到魔都得知此事之后,專程上門探望他的遺孀,二人相識(shí)多年,他的家庭情況丁建業(yè)多少還是知道一些。
蘇衛(wèi)東這一走,給老婆丁薇和女兒蘇華留下一個(gè)爛攤子。
丁建業(yè)上門拜訪的時(shí)候,恰逢遇到債主上門逼債,看到母女二人孤立無(wú)援的樣子,他內(nèi)心惻隱,實(shí)在不忍她們?cè)馐軅鱾兊耐瓶謬?,于是丁建業(yè)主動(dòng)站了出來。
黑豹分紅之后,他的資金陸陸續(xù)續(xù)的都轉(zhuǎn)到了國(guó)內(nèi),還債是毫不費(fèi)力的事情。
“你代他把所有的欠債都換了?”聽到最后丁樂總算是明白發(fā)生了什么。
“你是心懷愧疚想要補(bǔ)償?”
丁樂的連番追問,讓丁建業(yè)一時(shí)語(yǔ)塞,看著他沉默不語(yǔ)的表情,丁樂不用問也知道結(jié)局了。
“大家都是成年人,他的投資決定不用你背負(fù)什么吧?而且你又不是沒有提醒過他們!”
“我還了債之后,丁薇已經(jīng)把公司股份轉(zhuǎn)讓給我了!”看著丁樂一副不解的樣子,丁建業(yè)急忙解釋道。
“那等于是你花錢買了一家房地產(chǎn)公司咯?”
“是的,我現(xiàn)在是魔都恒潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東、法人代表!”
2004年以來,央行共加息8次,去年就占了5次,可見政府在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控上的決心。
億科Stone做客央視,喊出了“拐點(diǎn)論”,公司在全國(guó)30多個(gè)城市降價(jià)促銷;恒達(dá)上市失敗,許老板像瘋了一樣到處找人借錢,全國(guó)10多個(gè)樓盤都在八五折出售。
當(dāng)前這些全國(guó)房產(chǎn)巨頭都在了輸血自救,恒潤(rùn)的日子自然不會(huì)好到哪里去。
事實(shí)正如丁樂所料到的那樣,蘇衛(wèi)東出事后,要不是他老婆丁薇一直在勉強(qiáng)維持著公司的日常運(yùn)作,恒潤(rùn)早就該破產(chǎn)清算了。
丁建業(yè)接手恒潤(rùn)之后,發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)已經(jīng)陷入癱瘓,開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目也都停滯下來,現(xiàn)在公司除了幾個(gè)忠心的老員工,其他人都已經(jīng)離職。
丁建業(yè)今天把前后的事情都說出來,其實(shí)也想聽聽丁樂的主意。
當(dāng)初他站出來還債只是一時(shí)激動(dòng),真沒料到后面還有這么大一個(gè)爛攤子要收拾……
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