3、買地

　　帶著一疊銀票回到城隍廟的馬丁，便將萬(wàn)達(dá)萬(wàn)科二人帶進(jìn)附近一間小茶館，開門見山道：“去找一個(gè)牙郎來(lái)，我要買下白馬莊周邊的土地。”

　　萬(wàn)達(dá)一愣：“自開春以來(lái)，一直沒有下雨，今年種地怕是……”

　　萬(wàn)科則直截了當(dāng)?shù)胤磫?wèn)：“公子，府里能當(dāng)?shù)臇|西全都當(dāng)了，買地的錢從何而來(lái)？”

　　馬丁當(dāng)場(chǎng)抽出一張銀票甩在他臉上：“本公子像是窮光蛋嗎？去，把家當(dāng)全部贖回來(lái)，萬(wàn)達(dá)，你去叫一個(gè)牙郎過(guò)來(lái)。”

　　兩個(gè)狗腿子雖不知道公子從哪里搞到了一大筆錢，但既然自家公子有令，豈敢怠慢？忙不迭地去了。

　　馬丁坐在茶館里，開始盤算著怎么開始自己的大業(yè)。

　　有道是坐吃山空立吃地陷，4000兩銀子說(shuō)多不多說(shuō)少不少，說(shuō)不定哪天就花個(gè)精光。剛得到的那筆橫財(cái)，也是賣一件就少一件，單純靠變賣東西度日，恐怕不是長(zhǎng)久之計(jì)——天知道往后會(huì)不會(huì)有需要大把花錢的時(shí)候。

　　馬丁開始琢磨，這些錢該拿來(lái)投資什么，回報(bào)率能夠讓自己滿意。

　　便在這時(shí)，萬(wàn)達(dá)帶著一個(gè)其貌不揚(yáng)的中年男子進(jìn)來(lái)，稱此人姓蔡，是南安城有名的牙郎。

　　老蔡約摸40來(lái)歲的樣子，頭發(fā)梳得整齊，衣衫也十分整潔，看來(lái)是個(gè)非常注重儀表的人。

　　在大明朝買房買地，大多都要通過(guò)牙行的牙郎介紹說(shuō)合，并幫忙辦理官方的手續(xù)。

　　牙行是經(jīng)過(guò)官府核準(zhǔn)的帶有壟斷性質(zhì)的行業(yè)，每年都要向官府繳納定額的稅費(fèi)，羊毛出在羊身上，這筆錢當(dāng)然是從傭金里支出。

　　換句話說(shuō)，牙行的作用相當(dāng)于后世的中介，經(jīng)營(yíng)范圍很廣，土地交易只是其中一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。

　　老蔡見的人多了，打個(gè)照面就看出馬丁比較隨和，當(dāng)下唱個(gè)肥諾，便在旁邊落座。

　　兩人互通姓名后，老蔡問(wèn)道：“聽貴仆所言，馬公子叫小的過(guò)來(lái)，是想要買地？“

　　馬丁點(diǎn)頭說(shuō)道：“不錯(cuò)，正有此意。我想在白馬莊附近買地，不知眼下的行情如何？”

　　老蔡應(yīng)道：“今年的地價(jià)一路下跌，正是買地的良機(jī)。白馬莊算是遠(yuǎn)郊，那邊的地價(jià)相對(duì)比較便宜，但是也要看具體地塊，水田還是旱田，一等良田還是三等劣田，價(jià)格差距非常明顯?！?p>　　馬丁讓老蔡報(bào)出了具體的價(jià)格，他想了想，反正今年要干旱到下半年，也就沒計(jì)較太多，只要是靠近白馬莊的田地就行，購(gòu)買數(shù)量暫定300畝左右。

　　老蔡忙點(diǎn)頭答應(yīng)，說(shuō)是幾天之內(nèi)就會(huì)有回音，然后告退去了。

　　恰好萬(wàn)科也回來(lái)稟報(bào)馬丁，說(shuō)身上所帶全部的當(dāng)票已經(jīng)交還當(dāng)鋪，對(duì)方答應(yīng)幫忙雇車將家具拉回白馬莊。

　　贖完典當(dāng)物后，萬(wàn)科拿走的那張五百兩的銀票，變成了6塊五十兩的銀錠。

　　馬丁特意進(jìn)了路邊的傾銷店，將銀錠換成二百兩散碎銀子和一百吊錢，讓兩個(gè)狗腿子背著。銀錢雖重，不過(guò)二人看見這么多錢，感覺日子有奔頭了，腳下健步如飛。

　　回到白馬莊，萬(wàn)科去安頓當(dāng)鋪贖回的家具，馬丁叫萬(wàn)達(dá)帶足錢，去莊子里頭走一趟。

　　莊子不大，住著幾十戶人家，兩百多號(hào)人，大多是馬丁的佃戶。他們有自己的田地，同時(shí)還租著馬丁的土地。

　　農(nóng)閑時(shí)，這些人有的會(huì)到城里或碼頭打零工，補(bǔ)貼家用，畢竟地里刨食掙不了幾個(gè)錢。

　　萬(wàn)達(dá)將銀錢放在村頭老榕樹下的石板上，敲響掛在樹上的那口破鐘，然后挺胸凸肚站在馬丁背后。

　　佃戶們聽聞鐘聲聚攏過(guò)來(lái)，眼見馬地主背負(fù)著雙手站在那里，一個(gè)個(gè)趕忙過(guò)來(lái)請(qǐng)安，唯恐得罪了馬地主，明年就給漲租金。

　　馬丁看看左右，身邊只有一個(gè)狗腿子，連個(gè)打手都沒有，更沒有地主婆在一旁紅袖添香，自己這個(gè)地主實(shí)在是太失敗了。

　　不過(guò)既然這些人是自家佃戶，昨兒又幫自己搬了兩天的東西，馬地主還指著他們老老實(shí)實(shí)地交租，于是露出一絲笑容，笑瞇瞇地回應(yīng)著他們的問(wèn)候。

　　然后，馬地主很親民地在路邊的石碾子上坐下，招呼他們過(guò)來(lái)領(lǐng)取昨兒的搬運(yùn)費(fèi)。

　　按人頭發(fā)放完搬運(yùn)費(fèi)，佃戶們一個(gè)個(gè)笑瞇瞇的，自然而然地緊密團(tuán)結(jié)在以他為核心的田莊領(lǐng)導(dǎo)身邊，聽候他的指示。

　　馬丁身上畢竟是來(lái)自后世的靈魂，更況且我是地主我怕誰(shuí)？只管開口就是，就算說(shuō)錯(cuò)了也沒人敢頂嘴。

　　馬丁開口問(wèn)道：“今年地里的莊稼怎么樣？”

　　莊丁們面面相覷，沒有說(shuō)話。內(nèi)中一個(gè)年紀(jì)較大的，人稱老杜，吭吭哧哧地說(shuō)道：“回公子的話，今年開春后就一直未曾降雨，也不知道會(huì)持續(xù)到何時(shí)，希望過(guò)些日子稻谷抽穗的時(shí)候能夠下一場(chǎng)及時(shí)雨?！?p>　　馬丁心說(shuō)你別癡人說(shuō)夢(mèng)了，史書上都說(shuō)崇禎元年閩南大旱，災(zāi)民無(wú)數(shù)，我敢肯定今年上半年一滴雨都不會(huì)下。

　　他沉吟片刻，道：“夏收之前下雨是沒指望了，你們不要心存僥幸。從明天開始，開始修整溝渠，多挖水井和蓄水池吧?！?p>　　這些可都是重體力活，需要消耗大量的食物才能補(bǔ)充體力，而且白馬莊的田地一半都是馬地主的，身為覺悟很低的佃戶，可沒有義務(wù)幫地主建設(shè)水利工程。

　　馬丁見沒人搭腔，知道他們心里在想什么，看來(lái)不給點(diǎn)甜頭是不行了：“要不這樣吧，你們把所有的田地都賣給我，看在鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的份上，價(jià)格比市價(jià)高一成，如何？“

　　對(duì)于佃戶們而言，這可是天大的好事。若是換成尋常時(shí)節(jié)，將土地視為命根子的農(nóng)民絕對(duì)不會(huì)將土地賣給地主，不過(guò)今年眼看這天氣不行了，下半年日子過(guò)不下去了，這地遲早要賣，與其到時(shí)賤價(jià)賣，還不如現(xiàn)在賣個(gè)好價(jià)錢。

　　于是，馬丁拿出一疊早就準(zhǔn)備好的契約，將白馬莊所有的土地收歸己有。

　　然后，馬丁又說(shuō)起剛才的話題：“這水渠我肯定要挖，明天開始上工的，每人每餐給兩個(gè)大饅頭，咸菜兩塊，菜湯管飽，另外再給10文錢。”

　　聽說(shuō)一天管三頓飯，還給錢，眾莊丁的反應(yīng)馬上就熱烈起來(lái)，紛紛報(bào)名參加。

　　馬丁又問(wèn)起白馬莊主要種植哪些農(nóng)作物，養(yǎng)了哪些牲畜，往年收成如何，諸如此類的問(wèn)題。

　　后世的馬丁生在農(nóng)村，對(duì)種地多多少少懂得一些。

　　佃戶們七嘴八舌地回答，從他們口中，馬丁得知他名下的百十畝地，以及原本屬于佃戶們自己的土地，主要都是種稻谷，另外有一片不大的果林。

　　在這個(gè)時(shí)代，沒有雜交水稻，沒有化肥農(nóng)藥，也沒有科學(xué)種植技術(shù)，稻田的產(chǎn)量低得可憐，一畝地一季的產(chǎn)量，也就100公斤上下，跟后世動(dòng)輒800公斤的產(chǎn)量相對(duì)比，簡(jiǎn)直是慘不忍睹。

　　至于養(yǎng)殖方面，只有三頭牛用于耕作，還養(yǎng)了幾頭豬和十幾只雞，小打小鬧，根本不成氣候。

　　四十幾戶人家兩百多人，內(nèi)中一百多個(gè)青壯年男女，守著兩三百畝地就這點(diǎn)產(chǎn)出，其中的一半，還要莊主佃戶六四分，能有啥出息？看來(lái)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)確實(shí)沒前途。

　　想到自己堂堂一個(gè)人見人愛花見花開美女見了都發(fā)呆的白馬莊莊主，現(xiàn)如今買下了白馬莊所有地塊，名下三百畝田地，卻只有這點(diǎn)收成，身為剝削階級(jí)，真真是叔可忍嬸不可忍！

　　他決定扭轉(zhuǎn)佃戶們陳舊落后的生產(chǎn)觀念，提高他們的生產(chǎn)力，以便于自己更好地榨取他們的勞動(dòng)剩余價(jià)值。

　　馬丁想了想，想到了后世的一體化生態(tài)種植養(yǎng)殖，似乎是不錯(cuò)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。

　　可惜的是他只知道這個(gè)時(shí)髦的名稱，至于具體操作流程究竟如何，那就一問(wèn)三不知了。

　　馬丁坐在那里，很努力地回憶，勉強(qiáng)想起在稻田里養(yǎng)魚、雞糞混合泥土養(yǎng)殖蚯蚓作為飼料、豬糞在沼氣池里發(fā)酵產(chǎn)生沼氣等諸如此類的零星片段，卻想不起怎樣才能把所有的因素整合在一起。

　　忽地，他想起土豆和地瓜似乎不需要過(guò)多的雨水，而且產(chǎn)量極高，是災(zāi)年不錯(cuò)的選擇。他決定等過(guò)些天就去了解一下這兩種農(nóng)作物的情況。

　　至于說(shuō)養(yǎng)殖規(guī)模化，他略知一二，像豬啊雞啊，不能像現(xiàn)在這樣滿院子亂跑，應(yīng)當(dāng)集中關(guān)在雞窩豬圈里，限制它們的活動(dòng)，才能快速長(zhǎng)肉。

　　馬丁把自己的想法東一榔頭西一錘子地說(shuō)出來(lái)，他說(shuō)的不成系統(tǒng)，佃戶們也就聽得云山霧罩。

　　他們都是多年的農(nóng)民，只相信自己的經(jīng)驗(yàn)，別說(shuō)聽不懂馬丁所說(shuō)的一體化種植養(yǎng)殖技術(shù)，就算聽懂了也不會(huì)相信一個(gè)公子哥會(huì)種地養(yǎng)雞。

　　對(duì)于馬丁所說(shuō)的什么規(guī)模化集中化養(yǎng)殖，佃戶們也不感興趣，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模要花錢建新雞窩新豬圈，還要花錢買雞仔豬仔，萬(wàn)一遭瘟豈不血本無(wú)歸？

　　幾個(gè)自以為聰明的家伙心想：別看地主老財(cái)平時(shí)笑瞇瞇的，其實(shí)他們大多沒安好心，這個(gè)馬公子買下大伙兒的土地，知道大家手里有錢了，就攛掇大家搞東搞西，肯定是想讓大家找他借錢，一旦上了他的賊船，到時(shí)候利生利利滾利，只怕一輩子都還不清了。

　　馬丁越講越來(lái)精神，巴拉巴拉說(shuō)了一大堆話，誰(shuí)知卻一片冷場(chǎng)，連那個(gè)老杜也不搭茬了。

　　馬丁心里暗嘆：小農(nóng)意識(shí)真是根深蒂固，難以撼動(dòng)。這莊主不好當(dāng)，隊(duì)伍不好帶?。?p>　　看來(lái)冰凍三尺非一日之寒，想要短時(shí)間內(nèi)扭轉(zhuǎn)這些佃戶的觀念，恐怕沒那么容易。

　　眼下別無(wú)他法，馬丁只得意興闌珊地結(jié)束這次失敗的動(dòng)員大會(huì)。

　　可憐的馬公子、馬地主、馬莊主，滿懷與天斗與地斗與人斗其樂(lè)無(wú)窮的激情，乘興而來(lái)敗興而歸，落寞寂寥的背影，讓人唏噓不已。

　　改造白馬莊的道路，任重而道遠(yuǎn)??！