第六十六章 工業(yè)園區(qū)設(shè)計方案

　　毫無疑問，星羅科技的芯片生意簡直就是無本萬利。

　　芯片設(shè)計行業(yè)的最大特點就是贏者通吃。

　　一塊芯片的成本包括材料，測試，封裝等等，這還是沒算那動輒十幾億美元的研發(fā)設(shè)計費用。而羅星從泰拉直接拿到的貨源連二次加工都不需要就可以直接交付給廠商，無形中將芯片研發(fā)環(huán)節(jié)中所有的成本全部抹去。

　　經(jīng)過羅星的授權(quán)，杜洋將每塊芯片的價格定在了500美元。這個價格參照了芯片行業(yè)8:20的定價策略，而且由于采購數(shù)量不大，這個價格廠商們也愿意接受。

　　星羅科技每月出貨量約為15萬塊，刨去邊際成本，碳納米管芯片每月可以為公司帶來7000多萬美元。

　　每月接近5億元的固定進賬讓星羅科技的腰包一下子就鼓了起來，不會再出現(xiàn)之前掏空身價孤注一擲的情況。

　　和海都市政府接洽的過程也比較順利，政府為這家潛在的獨角獸公司放開了許多政策。并廉價出售給星羅科技一塊位于海都市郊區(qū)的土地。

　　這塊地位皮位于海都市都市圈的邊緣，緊貼東海。這里原本是上世紀(jì)海都市的老工業(yè)基地，后來因為產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，污染嚴(yán)重的重型工廠搬離了這個地區(qū)。但由于地處偏僻，并且遠(yuǎn)離市區(qū)，并不適合作為地產(chǎn)開發(fā)用地。市政府索性將涵蓋了3個重型工廠的地皮打包以一個極低的價格租售給了星羅科技。

　　羅星正坐在辦公室里盯著兩份設(shè)計方案發(fā)愁，這次拿到的工業(yè)用地一共1500畝地，這個面積不算很大，也就和一所大學(xué)的占地面積相當(dāng)。地皮也十分方正，不存在無法利用的死角。但園區(qū)里的基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)十分老舊，設(shè)計師實際勘察后給出的方案是全部拆除。

　　這倒不是主要的問題，以星羅科技現(xiàn)在的吸金能力，投資幾十億建立一個產(chǎn)業(yè)園也不用傷筋動骨。

　　可問題的關(guān)鍵就出在方案上了。設(shè)計師給出了完全不同的兩個方案，第一種是按照一般的高新工業(yè)園區(qū)設(shè)計，將整塊地分成辦公區(qū)域和廠區(qū)。這個方案可以最大化利用土地面積，20個自動化工廠將整齊的占滿園區(qū)80%的面積。這個方案的優(yōu)點是方便擴充，如果未來園區(qū)擴張，很容易繼續(xù)擴建。但缺點就是園區(qū)功能比較單一，幾乎所有的空間都犧牲給個制造區(qū)域。

　　第二種方案則比較古怪，設(shè)計師將方正的園區(qū)分割成了不規(guī)則的四塊功能區(qū)。分別是辦公區(qū)域，研發(fā)區(qū)域，制造區(qū)域以及居住區(qū)域。這個方案的優(yōu)點是園區(qū)功能齊全，比例分配也比較合理。缺點也十分明顯，擴建起來很麻煩。

　　“羅總，設(shè)計公司的人問您什么時候能確定方案?！毙聛淼男∶貢行┠懬拥目聪蛎嫔幊恋牧_星，小聲問道。

　　羅星抬起頭，表情明媚起來。“你去跟他們說，我過兩天親自給他們答復(fù)，去吧?！?p>　　待辦公室內(nèi)只剩下自己一人，羅星拉開抽屜拿出一本速寫本。

　　拿起鉛筆，低喃一句“不知道手生沒生？”羅星埋下頭在紙上奮筆疾書起來。

　　這一畫就是一整天，直到月亮高掛上了天空，羅星才堪堪停筆。

　　速寫本上已經(jīng)潦草的出現(xiàn)了一個被束縛在方框內(nèi)的扇形，仔細(xì)一看，這正是工業(yè)區(qū)簡陋的設(shè)計方案。

　　抹了一把腦門上細(xì)密的汗珠，羅星瞇著眼睛欣賞起自己的‘杰作’。

　　這是一份與設(shè)計公司完全不同的方案，羅星采用了輻射狀的規(guī)劃設(shè)計，將原本四大功能區(qū)域以扇形結(jié)構(gòu)分割成四個部分。

　　這種設(shè)計從頂部看上去確實很美觀，而且功能區(qū)域劃分非常清晰。但有一個嚴(yán)重的問題，就是空間利用率太低。

　　羅星竭盡全力盡量讓建筑之間的距離縮短，可實際利用的空間不到整個園區(qū)的一半。由于工業(yè)區(qū)用地是一個長方形的區(qū)域，導(dǎo)致辦公研發(fā)區(qū)域的空間急劇縮小，一共只有3棟扇形的大樓。

　　。。。。。。。。。。

　　“羅先生，您確定要使用您的想法嗎？”總設(shè)計師面色為難道。他承認(rèn)，羅星的想法確實非常美好，整個區(qū)域的分割也做的比較專業(yè)。這種方案確實兼顧了日后擴建與功能區(qū)域分割兩種理念的沖突，可這種設(shè)計在目前的情況下完全就是在浪費土地和電力資源。

　　“羅先生，我得給您提個醒。如果采用您這種設(shè)計，整個工業(yè)園區(qū)的電力消耗會非?？植??！?p>　　羅星疑惑的歪著頭問道：“怎么說？”

　　“您看這里，您將自動化工廠定在了園區(qū)的北邊，是這塊地離海最遠(yuǎn)的地方。這就意味著我們需要增加水源運輸?shù)某杀?，這還不包括海水淡化的問題。您還將研發(fā)區(qū)域放在了辦公區(qū)外側(cè)，這樣電力供應(yīng)線路也需要重新布置。”

　　羅星撓了撓頭，這確實是他的一點小私心。他將辦公區(qū)域規(guī)劃在了最靠近海的地方，為的就是工作之余可以看看海緩緩心情?？蛇@樣調(diào)整之后，實驗室就會和辦公區(qū)域分割開來。

　　“所以您的意見？”

　　羅星還是想聽聽專業(yè)人士的意見，開口問道。

　　“羅先生有把握未來會擴建嗎？”負(fù)責(zé)人沉聲道。

　　“應(yīng)該...會吧?！绷_星也摸不準(zhǔn)，現(xiàn)在一切才剛剛開頭，未來會怎樣誰都不知道。

　　“您的方案我們會仔細(xì)考慮的，這兩天我們就把最終方案匯報給您?！?p>　　羅星點點頭，起身準(zhǔn)備出門。前腳剛踏出房門，羅星突然想到了什么。

　　“哦對了，我還想請你們幫個忙，把園區(qū)的所有輸電線路全部設(shè)計為直流電線路。”

　　“??？”

　　羅星這句話讓洽談室內(nèi)的一眾人都發(fā)出了疑問。在交流電普遍應(yīng)用的時代，突然有人要求所有線路全部使用直流電，這不是腦子不好？

　　“呃...我能問問為什么嗎？”

　　負(fù)責(zé)人臉色有些難看，這位看上去很年輕的老板真的不是某個大家族的子弟來玩票的嗎？

　　“我準(zhǔn)備讓整個工業(yè)區(qū)使用太陽能，所以拜托了?！?p>　　羅星和善的笑了笑，轉(zhuǎn)身離開設(shè)計公司。