第三十一集:炒房客
1、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【李飛和陸宏達(dá)坐在前臺(tái)接電話。方偉超在接待區(qū)和客戶談合同。張朝上坐在外面的廣告車?yán)锖涂蛻魻?zhēng)吵。樓上三間會(huì)議室,劉海江、張朝南、崔玉蓮在各自談著合同?!?p> 李飛:哦,原來(lái)真的有金三銀四,最近幾天實(shí)在太火爆了。
陸宏達(dá):我也是第一天見(jiàn),劉海江天天有合同要談。我明天也有客戶要聊簽合同。
李飛:是啊,我也有幾個(gè)單,可惜我做租賃,沒(méi)有你們賺的多。
陸宏達(dá):誰(shuí)讓你上次房產(chǎn)交易知識(shí)考試沒(méi)過(guò)啊。
李飛:你說(shuō),這么多買房的,會(huì)不會(huì)有炒房的。
陸宏達(dá):當(dāng)然有了,哪怕是普通人,能買兩套就不會(huì)只買一套。
2、內(nèi)景日鎮(zhèn)料理晚上
【方偉超、李飛、陸宏達(dá)、劉海江席地而坐,等著上菜】
李飛:真沒(méi)想到,就幾天的功夫,川香餐廳就變成日本料理了。
陸宏達(dá):聽(tīng)說(shuō)新來(lái)的老板想當(dāng)有錢,而且還是給美女,她把這里二樓寫(xiě)字樓也租了下來(lái),一次性就改成了這家日鎮(zhèn)料理店。
方偉超:你的小道消息還挺靈通了。
劉海江:經(jīng)理,你沒(méi)發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵詞嗎?老板是個(gè)美女。
【服務(wù)員推開(kāi)門,將食物端進(jìn)來(lái),李嬌嬌跟在后面】
李飛:我們的吃的來(lái)了。
李嬌嬌:嗨,大家好。
陸宏達(dá):什么情況?
李嬌嬌:不必驚訝,我就是這家日本料理店的老板。哈哈哈,你們不是說(shuō)我不知道怎么工作嗎?沒(méi)錯(cuò),我確實(shí)不知道怎么工作,但是我可以當(dāng)老板啊,不像,你,你,你,還有你。只能工作。
【方偉超、李飛、陸宏達(dá)、劉海江無(wú)言以對(duì),沉默了一會(huì)】
方偉超:李嬌嬌,你不會(huì)是為了羞辱我們才在這里開(kāi)了一家店吧。
李嬌嬌:雖然我很想這么說(shuō),但是并不是這樣的。我的男朋友,高峰,沒(méi)錯(cuò),就是你們之前認(rèn)識(shí)的高老板。他準(zhǔn)備東山再起,就重新開(kāi)始做他的老本行,水產(chǎn)生意,所以我開(kāi)了這家日本料理店。
方偉超:這兩者有關(guān)系嘛?
李嬌嬌:沒(méi)有太大關(guān)系,不過(guò),我想告訴你們,雖然我不知道怎么工作,但是我還是高老板的老板。哈哈哈哈。慢慢吃吧,今天我給你們打8折,要知道我給其他人打的是8.8折。再見(jiàn)。
【李嬌嬌和服務(wù)員走了出去】
劉海江:啪啪啪啪啪啪,啪啪啪啪啪啪。
李飛:你在干什么?
劉海江:她的每一句話都在啪啪啪打臉,是不是?方經(jīng)理。
方偉超:不用管她了,我們沒(méi)有她那個(gè)條件,我們還有工作和吃飯。
陸宏達(dá):經(jīng)理,要不要換一家店。
方偉超:你以為我不想嗎?可是我在手機(jī)上已經(jīng)交了定金。吃吧。
陸宏達(dá):來(lái),干杯。
【四個(gè)人舉起酒杯干杯】
方偉超:今天小聚一下,主要是表?yè)P(yáng)一下各位最近的業(yè)績(jī),加上我,我們小組才4個(gè)人,業(yè)績(jī)已經(jīng)比泰和店,還有公司其他店高了很多。可謂是以一當(dāng)十啊。
劉海江:經(jīng)理也很努力,很多單子,我們只是約到店里,都是你談的。
方偉超:嗯。不用客氣,再過(guò)兩天就是4月份了,4月份同樣是房產(chǎn)行業(yè)的旺季,大家要抓住機(jī)會(huì)賺錢。店里的人少,也意味著你們的人均業(yè)績(jī)也就上去了。多多賺錢。
陸宏達(dá):這句話,經(jīng)理說(shuō)的對(duì)。齊文杰昨天還跟我抱怨,說(shuō)泰和店底薪高,一下子又招來(lái)了好幾個(gè)新人,現(xiàn)在門店客都搶不到了,而且經(jīng)常重客。
方偉超:所以,我們4月份,繼續(xù)以一當(dāng)十,再創(chuàng)佳績(jī)。來(lái),干一個(gè)。
劉海江:干杯。
陸宏達(dá):干。
【四個(gè)人舉起酒杯干杯】
方偉超:好。大家接著吃。我說(shuō)一下,第二件事情?,F(xiàn)在梅川路上的二手房源已經(jīng)賣得差不多了。我和張經(jīng)理一起去公司拿到了很多一手樓盤信息。一人一本啊。
【方偉超將一手樓盤信息分發(fā)給他們】
方偉超:李飛,你做租賃同樣可以賣一手房,一手房比二手房要容易。這里面的都是公司代理的一手樓盤信息,上面有一個(gè)軟件,你們掃描下載,里面每天會(huì)更新樓盤的銷售情況。如果有的客戶在附近買不到房子,就帶他去看一手房,一手房的銷售現(xiàn)場(chǎng)每天都特別火爆,不少炒房客在那里,沒(méi)準(zhǔn)他們一沖動(dòng)就買了一手房。
陸宏達(dá):這新樓盤都是在嘉定區(qū)和PD市啊。
方偉超:所以你們要認(rèn)真分析客戶和周邊房源,如果客戶能很快在周邊買下二手房最好,如果不能就要去帶他看一手房。這個(gè)旺季,客戶都生怕買不到房子,因?yàn)榭蛻粢仓溃搅讼掳肽甑慕鹁陪y十再買,房子又得漲不少錢。
劉海江:房?jī)r(jià)是每半年一漲,可是工資卻不見(jiàn)每半年一漲??蛻舳季o張著呢。
方偉超:嗯。沒(méi)錯(cuò)。
【服務(wù)員走了進(jìn)來(lái)】
服務(wù)員:生魚(yú)片拼盤。
方偉超:好的。
李飛:哇,好東西來(lái)了。
陸宏達(dá):快動(dòng)手啊。
【四個(gè)人一起拿起生魚(yú)片,沾著醬油吃了下去】
四個(gè)人:嗯,鮮。
3、外景梅川店門口白天
【清早,劉海江和于曉麗在門口碰見(jiàn)】
劉海江:小麗姐,你也這么早啊。
于曉麗:是啊,我今天一早就有客戶來(lái)看房子,我要提前來(lái)。
劉海江:好,我來(lái)開(kāi)門吧。
于曉麗:嗯。
【崔玉蓮的客戶趙老師走了過(guò)來(lái)】
趙老師:你好。
于曉麗:你好,你是?
趙老師:我是來(lái)找崔玉蓮的。
于曉麗:哦,那你要等一會(huì),我們還沒(méi)上班呢?你來(lái)的可真早啊。
趙老師:我習(xí)慣了。因?yàn)槲沂侵袑W(xué)老師。
【劉海江把門打開(kāi)了】
劉海江:那個(gè),老師,你先進(jìn)來(lái)坐吧,她估計(jì)一會(huì)就到了。
趙老師:好。
4、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【劉海江和于曉麗在收拾前臺(tái),趙老師坐在接待區(qū)的沙發(fā)上】
趙老師:你們還要做值日啊?
于曉麗:是啊。我們誰(shuí)先來(lái),都會(huì)先把店里打掃一下。
趙老師:那你們也有值日表咯。
劉海江:值日表?沒(méi)有。
于曉麗:我們這里全憑自覺(jué),不像學(xué)校,每個(gè)學(xué)生都有安排值日表。
趙老師:要是學(xué)校的學(xué)生像你們這么自覺(jué)就好了。
【崔玉蓮跑進(jìn)店里】
崔玉蓮:趙老師,不好意思,我來(lái)晚了。
趙老師:沒(méi)有,是我來(lái)早了。
崔玉蓮:趙老師,你上二樓會(huì)議室等吧,房東我已經(jīng)約好了,大概還有20分鐘到。
趙老師:好。
崔玉蓮:劉海江。
劉海江:誒。
崔玉蓮:沒(méi)事。還是我自己來(lái)吧。
【崔玉蓮倒了兩杯水,然后領(lǐng)著趙老師上了二樓】
崔玉蓮:來(lái),這邊走。
趙老師:好。
劉海江:奇怪,為什么崔玉蓮剛剛不吩咐我倒水了?
于曉麗:你還真賤啊,人家不要你倒水還不好。她吩咐你,我吩咐你,你去把這垃圾倒了。
劉海江:哦。
5、內(nèi)景某套房子白天
【陸宏達(dá)帶著客戶路先生在看房子】
陸宏達(dá):路先生,你看著房子怎么樣?
路先生:不錯(cuò)。
陸宏達(dá):那就定了吧?
路先生:我再看看。
陸宏達(dá):別猶豫了,現(xiàn)在是旺季,你考慮的時(shí)候,沒(méi)準(zhǔn)過(guò)一會(huì)別人就看中了。
路先生:你們賣房子的啊,就喜歡夸大其詞,那有這么快啊。
陸宏達(dá):真的。我沒(méi)騙你。
【李飛帶著方偉超走了進(jìn)來(lái),方偉超帶著胡子和面具假裝客戶】
李飛:你里面請(qǐng)。方先生,你看看這房子怎么樣?就是按照你的要求選的。
方偉超:我看看。還不錯(cuò)。你也看房子?。?p> 路先生:是啊。
方偉超:這房子不錯(cuò)啊,你看中了沒(méi)???
路先生:還在考慮。
李飛:要不去臥室再看看。
方偉超:不用看了。我要了。
李飛:真的。那我們?nèi)ズ灪贤抖ń鸢伞?p> 方偉超:走,帶路。
【李飛帶著方偉超走了出去】
路先生:這房子就這么沒(méi)了?
陸宏達(dá):我都說(shuō)了,現(xiàn)在是旺季,你還不信。走吧,我們?nèi)タ雌渌孔影伞?p> 路先生:不行。這房子是我先看中的,你要幫我搶回來(lái)。
陸宏達(dá):人家都要去付定金了,我們怕來(lái)不及了。
路先生:不就是定金嗎?我現(xiàn)在就去去,你直接把房東約到你們店里,我們?cè)诘昀锏葧?huì)和。
陸宏達(dá):好吧,你快點(diǎn)去吧。我現(xiàn)在試試約房東,不過(guò)你別抱太大希望啊。萬(wàn)一房東被約走了。
路先生:你快點(diǎn)約,約到了我給你兩倍中介費(fèi)。
陸宏達(dá):好。你快點(diǎn)啊。
【路先生跑了出去。李飛和方偉超走了進(jìn)來(lái)】
李飛:客戶走了?
陸宏達(dá):耶,成功了。
方偉超:太漂亮了,我演的不錯(cuò)吧。
陸宏達(dá):是啊,你可以拿影帝了。
6、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【劉海江、張朝南、張朝上坐在前臺(tái)】
張朝南:崔玉蓮又簽單了,還是一個(gè)中學(xué)老師。
張朝上:你說(shuō)房?jī)r(jià)能不漲嗎?連老師也要買學(xué)區(qū)房,不然就不能讓孩子上喜歡的學(xué)校。
張朝南:崔玉蓮這小姑娘最近表現(xiàn)很不錯(cuò)。
張朝上:關(guān)鍵她有賺錢的欲望,所以能簽單。
【的士司機(jī)沈先生走了進(jìn)來(lái)】
劉海江:你好。
沈先生:你好,你不認(rèn)識(shí)我了?
劉海江:你好,我確實(shí)有點(diǎn)想不起來(lái)了,你是我之前的客戶嗎?
沈先生:你忘了,幾個(gè)月前,你和兩個(gè)女生坐了我的出租車,我在蘇州有套房子,你說(shuō)讓我把蘇州的房子賣掉,在上海買房子。
劉海江:哦,我想起來(lái)了,你就是第22集第9幕的的士司機(jī)啊。
沈先生:對(duì)。你是叫劉海江吧,我還有你的名片呢。
劉海江:您真是一個(gè)信守諾言的人,這么久還保存的我的名片啊。
沈先生:是啊。你快帶我看房子吧。越小越好,只要能把戶口問(wèn)題搞定就可以。
劉海江:好。
張朝南(小聲):劉海江又要簽單了。
張朝上:他太聰明了,所以能簽單。
【客戶藍(lán)湘穿著各種名牌衣服走了進(jìn)來(lái)】
張朝南:你好。請(qǐng)問(wèn)你租房還是買房?
藍(lán)湘:你好,你不認(rèn)識(shí)我?
張朝南:你好,我確實(shí)有點(diǎn)想不起來(lái)了,難道我也坐過(guò)你的出租車?
藍(lán)湘:你說(shuō)什么呢?
【藍(lán)湘拿出一張名片給張朝南】
張朝南:上海知名時(shí)尚雜志主編,藍(lán)湘。藍(lán)主編,你好。
藍(lán)湘:你不知道也很正常,畢竟你們這里是窮地方。
張朝南:???
藍(lán)湘:我聽(tīng)說(shuō)最近你們這里的房子賣的特別好,想問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有好的新樓盤?
張朝南:這個(gè),我們這邊主要是以二手房為主,主要是學(xué)區(qū)和小戶型居多,沒(méi)有什么新樓盤。
藍(lán)湘:什么?這普陀區(qū)真的比我們靜安區(qū)差遠(yuǎn)了。走了。虧我還忍著不嘔吐,出中環(huán)來(lái)看房子。
【藍(lán)湘走出店里】
張朝上:這女人什么毛???
張朝南:估計(jì)是小時(shí)代看多了。
7、內(nèi)景梅川店會(huì)議室晚上
【劉海江、陸宏達(dá)、于曉麗各自在簽單。張朝上和方偉超站在門口】
張朝上:可以啊,今天你們又簽了兩單。
方偉超:彼此彼此?,F(xiàn)在是金三銀四,是個(gè)人都能簽單,更何況我們的精英們?
【崔玉蓮帶著客戶走了上來(lái)】
崔玉蓮:經(jīng)理,還有辦公室嗎?
張朝上:三間辦公室都滿了。
崔玉蓮:怎么辦?我客戶和房東馬上來(lái)了。
張朝上:你又要簽單了。
崔玉蓮:是啊。
方偉超:可以啊,一天簽兩單。
張朝上:要么你就在前臺(tái)簽單吧。
方偉超:不用,劉海江馬上簽完了,等下收拾一下,你就可以接著用。
崔玉蓮:好的。
【切鏡頭,劉海江和崔玉蓮在收拾會(huì)議室】
崔玉蓮:劉海江,你先出去吧。
劉海江:我?guī)湍阋恍┦帐鞍伞?p> 崔玉蓮:不用,你幫我把抹布帶走就可以了。我客戶和房東馬上就來(lái)了。
劉海江:好。要不要我?guī)湍愕箮妆?p> 崔玉蓮:不用。我等下自己倒,快下班了,你先回去吧。
劉海江:哦。
【劉海江走出會(huì)議室,崔玉蓮還在整理合同】
8、內(nèi)景梅川店前臺(tái)晚上
【張朝上一個(gè)人坐在前臺(tái),劉海江慢慢走下樓】
張朝上:劉海江,收拾好了。
劉海江:差不多。
張朝上:辛苦你了,你回家去吧。我留下幫助崔玉蓮就可以了。
劉海江:好。
【陸宏達(dá)和方偉超從員工區(qū)走了出來(lái)】
方偉超:走吧,我們一起去吃宵夜。
陸宏達(dá):我晚飯還沒(méi)吃呢?
方偉超:那就晚飯宵夜一起吃。走,劉海江。
劉海江:好。
9、內(nèi)景日鎮(zhèn)料理晚上
【方偉超、劉海江、陸宏達(dá)坐在一起吃東西】
陸宏達(dá):不是說(shuō),不來(lái)這家店嗎?
方偉超:我也不想見(jiàn)到李嬌嬌,可是這里的東西真的很好吃,據(jù)說(shuō)是她從日本請(qǐng)來(lái)的廚師。
陸宏達(dá):其實(shí)李嬌嬌人還不錯(cuò),雖然是公主脾氣嘴巴毒,但是她直來(lái)直去,有什么問(wèn)題當(dāng)面說(shuō)。
方偉超:而且她每次都給我打8折。
陸宏達(dá):原來(lái)這才是關(guān)鍵啊。
方偉超:嗯??斐?。劉海江,你怎么不吃啊。
劉海江:沒(méi)有,我在想我是不是和李嬌嬌一樣,是一個(gè)不招人喜歡的人。
方偉超:怎么會(huì)???你起碼是一個(gè)90分以上的人,而李嬌嬌最多60分。
劉海江:那為什么崔玉蓮最近好像不太愿意理我?
方偉超:可能是最近太忙了吧。喂,你該不會(huì)是喜歡崔玉蓮吧。
陸宏達(dá):方經(jīng)理,你才發(fā)現(xiàn)啊。我早就看出來(lái)了。
劉海江:沒(méi)有。好吧,我承認(rèn),可我有那意思,崔玉蓮根本就沒(méi)那意思。
方偉超:好吧,雖然公司不禁止辦公室戀情,但是也不提倡。這感情的事情,你要自己處理好,不能影響工作。
劉海江:這個(gè)我知道??墒俏椰F(xiàn)在發(fā)現(xiàn),我可能也就是一個(gè)60分的人,這才是我一直不被人喜歡的原因。
方偉超:好吧,我剛剛給你打分這個(gè)做法是錯(cuò)誤的,而且在感情的世界里是沒(méi)有打分的事情。你不必糾結(jié)這些,你明天直接去問(wèn)崔玉蓮她為什么不理你,不就可以了嘛。
陸宏達(dá):是啊。你去問(wèn)問(wèn)。
方偉超:你們慢慢吃,我打包一點(diǎn)壽司帶回去給我老婆了。
陸宏達(dá):明天見(jiàn)。
方偉超:明天見(jiàn)。
陸宏達(dá):快吃啊。不然我都吃了。
劉海江:哦。
10、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【前臺(tái)來(lái)了很多客戶,陸宏達(dá)、李飛、方偉超、張朝上、張朝南、于曉麗、崔玉蓮都在接待客戶。劉海江走了進(jìn)來(lái)】
劉海江:什么情況?我才出去一會(huì),怎么來(lái)了這么人?
方偉超:你可算回來(lái)了。剛剛來(lái)了一個(gè)浙江同鄉(xiāng)炒房團(tuán),樓上還有幾個(gè)人,你快去接待一下吧。
劉海江:哦。
【劉海江擠過(guò)人堆,來(lái)到二樓】
11、內(nèi)景梅川店會(huì)議室白天
【劉海江走進(jìn)會(huì)議室,里面坐著5個(gè)客戶】
劉海江:嗨。
【客戶像狼一樣盯著劉海江】
劉海江(內(nèi)心獨(dú)白):看到這些貪婪的眼睛,我想,其實(shí)他們算不上炒房客,他們都是普通人,只不過(guò)想多買幾套房子,因?yàn)榉孔幽芙o他們更多安全感,而且現(xiàn)階段,房子確實(shí)是最保值最升值的產(chǎn)品。
12、內(nèi)景一手樓盤白天
【陸宏達(dá)、李飛帶著客戶來(lái)到火爆的一手房現(xiàn)場(chǎng)】
陸宏達(dá):大家來(lái)這邊,不要亂。
【客戶一擁而上地跑到人群中】
陸宏達(dá):我勒個(gè)去,這客戶也太瘋狂了吧。
李飛:這么多人,這樣怎么知道哪些是我們的客戶?。?p> 陸宏達(dá):沒(méi)事,我在來(lái)的路上就把客戶的電話交上去了,到時(shí)候成交了,按照誰(shuí)提交的客戶電話拿提成。
李飛:太瘋狂了。這么貴的房子,就是搶啊。
【劉海江來(lái)到陸宏達(dá)和李飛身邊】
劉海江:你們有沒(méi)有看到崔玉蓮???她不是也來(lái)了?怎么不見(jiàn)了?
李飛:我一直以為她和你在一起啊。
劉海江:我以為她和你們?cè)谝黄稹?p> 陸宏達(dá):沒(méi)事,你打個(gè)電話問(wèn)一下。
【劉海江打電話沒(méi)人接】
劉海江:沒(méi)人接。
陸宏達(dá):可能是太吵了,我來(lái)打一下。
【陸宏達(dá)打通了崔玉蓮的電話】
陸宏達(dá):喂,崔玉蓮,你在哪里???
崔玉蓮(電話):我在外面的廣場(chǎng)上,客戶要看看最終的大獎(jiǎng)汽車是什么牌子的,也不知道他是來(lái)買房子,還是來(lái)抽獎(jiǎng)的。
陸宏達(dá):這樣啊。好,一會(huì)我們一起回去吧。
崔玉蓮(電話):好。
【陸宏達(dá)掛斷電話】
陸宏達(dá):她到了,不用擔(dān)心。
劉海江:我都聽(tīng)見(jiàn)了,可是你看見(jiàn)了沒(méi)有,她接你的電話,但是不接我的電話。
陸宏達(dá):巧合吧。你到底有沒(méi)有直接問(wèn)她?
劉海江:還沒(méi)。
陸宏達(dá):那你就別糾結(jié)這些了,越糾結(jié)越失望,要知道失望比存款好攢的多。
李飛:又要開(kāi)獎(jiǎng)了。你們多少號(hào)?
陸宏達(dá):我是7085。
劉海江:我是8330。
李飛:我是7011。
廣播:下面進(jìn)行第三輪抽獎(jiǎng),到場(chǎng)獎(jiǎng)是價(jià)值3000元的雪梨牌智能手機(jī)一部,購(gòu)房獎(jiǎng)是價(jià)值3萬(wàn)元的時(shí)尚組合沙發(fā)一套。(一段音樂(lè))到場(chǎng)獎(jiǎng)中獎(jiǎng)號(hào)碼是8303,購(gòu)房獎(jiǎng)中獎(jiǎng)號(hào)碼是C967。
李飛:噢,都沒(méi)中。
劉海江:我的數(shù)字就差一點(diǎn),換個(gè)位置就好了。
李飛:差一點(diǎn)成功就是失敗啊。
劉海江:好吧,就連中獎(jiǎng)號(hào)碼也預(yù)示著我和崔玉蓮差一點(diǎn)。
陸宏達(dá):劉海江,你還在糾結(jié),她不理你也許真的只是一些巧合,可能她很忙,可能她沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)手機(jī)鈴聲或看到手機(jī)信息。我現(xiàn)在就用我的手機(jī)幫你打個(gè)電話,你直接問(wèn)她。你就是多慮了。
李飛:開(kāi)免提,我也要聽(tīng)。
【陸宏達(dá)打通了崔玉蓮的電話】
陸宏達(dá):喂。
崔玉蓮(電話):陸宏達(dá),怎么了?
陸宏達(dá):崔玉蓮,劉海江有話想對(duì)你說(shuō)?
劉海江:喂,是我,我想問(wèn),你最近是不是在躲著我?
崔玉蓮(電話):喂~喂~我這里信號(hào)不好,我等下打給你啊。
【電話被掛斷】
劉海江:啊哈。陸宏達(dá),你現(xiàn)在分析分析。
陸宏達(dá):剛剛當(dāng)我什么都沒(méi)說(shuō),我也去看房子了。
李飛:我也去。
【陸宏達(dá)和李飛走開(kāi)了,劉海江呆在原地】
13、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【劉海江、李飛、張朝南坐在前臺(tái),陸宏達(dá)拿著水杯站在旁邊】
陸宏達(dá):真的沒(méi)想到,昨天的那個(gè)樓盤居然全賣光了,我們的客戶一套都沒(méi)有買到。
張朝南:這還不是最瘋狂。我之前還見(jiàn)過(guò)有的樓盤搖號(hào)賣房,一個(gè)號(hào)炒到20萬(wàn)的。
李飛:現(xiàn)在不都說(shuō)房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的嘛。
劉海江:那些批評(píng)炒房的人,大多數(shù)是因?yàn)闆](méi)有能參與其中,只有少數(shù)是出于正義。
【蔣一山走進(jìn)店里】
蔣一山:劉海江,我不同意你說(shuō)的這話,當(dāng)然,我也不捍衛(wèi)你說(shuō)這話的權(quán)利。炒房是不對(duì)的行為,就應(yīng)該去杜絕,如果所有人都炒房,那房子最后賣給誰(shuí)啊?
劉海江:賣給沒(méi)房的人啊。
蔣一山:現(xiàn)在,國(guó)家在不斷出臺(tái)各種杜絕炒房的政策,就是防止樓市過(guò)熱。
陸宏達(dá):可是老蔣,出臺(tái)調(diào)控政策,不就影響市場(chǎng)交易量嗎?那我們還賺什么錢呢?
蔣一山:也對(duì)。還是不調(diào)控的好,我們可以多賺錢。
劉海江:你看,其實(shí)你也希望有炒房客,炒房客能給我們帶來(lái)不少的業(yè)績(jī)。
蔣一山:但是你不得不承認(rèn),包括我們中介在內(nèi)的很多房地產(chǎn)行業(yè)都是非常賺錢的工作。
張朝南:OK,你沒(méi)發(fā)現(xiàn)你們兩個(gè)的觀點(diǎn),突然換了個(gè)位置。
蔣一山:我發(fā)現(xiàn)了啊。雖然我內(nèi)心是反對(duì)炒房的,但是我身體要支持炒房,這樣我和你們才能在這里賺到錢。
陸宏達(dá):老蔣,我非常同意你說(shuō)的這話,當(dāng)然,我也堅(jiān)決捍衛(wèi)你說(shuō)這話的權(quán)利。
李飛:沒(méi)錯(cuò),賺錢才是硬道理。
陸宏達(dá):老蔣,你來(lái)我們店干嘛?
蔣一山:我有一個(gè)置換的客戶,剛剛把泰和路的房子賣掉,想在梅川路這里買套房子,我來(lái)這里等他。
張朝南:你不是都做經(jīng)理了,還做業(yè)務(wù)?
蔣一山:老客戶,就認(rèn)準(zhǔn)我了。
【客戶小毛走了進(jìn)來(lái)】
小毛:你好。
李飛:你好。租房買房?
小毛:我是要租房子的?
【小毛坐下了,蔣一山和陸宏達(dá)走進(jìn)了1組員工區(qū)】
李飛:你坐,你要租什么樣的房子?
小毛:我和幾個(gè)同學(xué)馬上要畢業(yè)了,想在這邊一起租個(gè)房子,越便宜越好,條件能像學(xué)校的宿舍就可以了。
李飛:那你們預(yù)算多少?
小毛:兩三千的樣子。
李飛:?。?jī)扇Р缓米獍??你等等。(小聲)師傅,這客戶你來(lái)接待吧,我等下還要帶幾個(gè)炒房客看一手去。
劉海江(小聲):你什么時(shí)候也學(xué)會(huì)挑客戶了?
李飛(小聲):沒(méi)有,我真的約好了,他們馬上到了,我先走了。
劉海江:誒。
【李飛跑出了店】
劉海江:你好,他有事情要出去一下,我來(lái)幫你找房子吧。
小毛:好。謝謝。
14、外景梅川店門口白天
【李飛走在外面】
李飛:我才沒(méi)這么傻呢,現(xiàn)在市場(chǎng)這么好,這么小的租客,我才懶地接。
【李飛走到路口,看見(jiàn)崔玉蓮在和別人視頻聊天,表情十分開(kāi)心,聲音溫柔,還不時(shí)地對(duì)著鏡頭嘟嘴、飛吻】
李飛:啊,這什么情況?難道她已經(jīng)有男朋友了?怪不得不理師傅了??礃幼樱@件事,劉海江一點(diǎn)都不知道。
15、外景路邊攤晚上
【蔣一山和陸宏達(dá)在路邊吃飯】
陸宏達(dá):我今天幫你聯(lián)系了好幾個(gè)房東,你就請(qǐng)我吃這個(gè)?。?p> 蔣一山:這個(gè)路邊攤挺好吃的,我以前就經(jīng)常在這里吃。
陸宏達(dá):你真是改不了摳門的本性啊。
16、內(nèi)景梅川店前臺(tái)晚上
【劉海江在整理合同,李飛站在門口吹口哨】
劉海江:你在干嘛?
李飛:師傅,你出來(lái)一下,我有事跟你說(shuō)。
劉海江:等會(huì),我把今天的合同收好。
17、外景梅川店門口晚上
【李飛將劉海江拉到廣告車?yán)铩?p> 李飛:你過(guò)來(lái),有事情和你說(shuō)。
劉海江:你有什么事情就說(shuō)吧?
李飛:這個(gè)還真的不知道該怎么說(shuō)?
劉海江:如果是白天的學(xué)生客戶的事情就不用說(shuō)了,他們沒(méi)有錢租房子,就不存在是誰(shuí)的單子的問(wèn)題。
李飛:不是這個(gè)事情。
劉海江:那就是借錢了?不借,上次你借的還沒(méi)還呢?
李飛:也不是這個(gè)事情。
劉海江:那究竟是什么事情?
李飛:這個(gè)我還真不知道該怎么說(shuō)?
劉海江:不說(shuō),我走了,這么磨嘰。
李飛:好,我說(shuō)。是關(guān)于崔玉蓮的。今天我看見(jiàn)她在街口偷偷地和一個(gè)人視頻聊天,而且從表情上判斷,她在和她一個(gè)很親密的人聊天。
劉海江:和一個(gè)很親密的人聊天?你知道是誰(shuí)嗎?
李飛:我知道不就告訴你了。
劉海江:和一個(gè)很親密的人聊天,可能是她的家里人吧?
李飛:那樣子絕對(duì)不像和家里人聊天,又是開(kāi)心大笑,又是嘟嘴,又是飛吻的。
劉海江:是哦,和家里人聊天一般都是很痛苦的哦。那她是和誰(shuí)聊天呢?
李飛:她會(huì)不會(huì)和她男朋友聊天。
劉海江:不會(huì)的,之前我問(wèn)過(guò)她,她沒(méi)有男朋友。
李飛:那會(huì)不會(huì)是她老公呢?
劉海江:那就更不可能了,沒(méi)有男朋友怎么會(huì)有老公呢?
李飛:就是沒(méi)有男朋友,才會(huì)有老公啊。
劉海江:不可能,她要是有老公,我們?cè)趺磿?huì)不知道。而她和我一樣的歲數(shù),不可能結(jié)婚了。
李飛:總之,我把我看見(jiàn)的告訴你了,你自己去調(diào)查吧。
劉海江:這到底是怎么回事啊?
18、外景路邊攤晚上
【蔣一山和陸宏達(dá)吃完了路邊攤】
蔣一山:這里的東西怎么變得怎么難吃了?
陸宏達(dá):哪你還帶我來(lái)?而且你還吃得這么干凈。
蔣一山:其實(shí)也沒(méi)有那么難看。
陸宏達(dá):是不是你當(dāng)上經(jīng)理,賺的多了,天天吃好的,現(xiàn)在吃這個(gè)不習(xí)慣了。
蔣一山:呵呵,我倒想吃好的,可是在沒(méi)有和楊悅買房結(jié)婚之前,我都得勒緊皮帶過(guò)日子。老板,結(jié)賬。
老板:一共30塊,謝謝。
蔣一山:好。哎呀!我沒(méi)帶錢包。
陸宏達(dá):那你用手機(jī)轉(zhuǎn)賬給老板。
蔣一山:我手機(jī)里也沒(méi)錢了,我昨天轉(zhuǎn)存了定期。
陸宏達(dá):我就知道我上當(dāng)了,你根本就沒(méi)想請(qǐng)我是吧。
蔣一山:我說(shuō)請(qǐng)你吃飯,就是請(qǐng)你,這樣你先結(jié)賬,下次我把錢還給你。
陸宏達(dá):好吧,我結(jié)賬,但是你一定要把錢還給我。
蔣一山:OK。
19、內(nèi)景便利店晚上
【崔玉蓮一個(gè)人在吃方便面,劉海江走了進(jìn)來(lái)】
劉海江:崔玉蓮,你怎么又吃方便面加啤酒啊?我請(qǐng)你去吃日鎮(zhèn)料理吧。
崔玉蓮:不用了,我太累了,就順便吃吃。
劉海江:走吧,就是累,才要吃點(diǎn)好的啊。
崔玉蓮:真的不用了,我已經(jīng)快吃完了。
劉海江:好。崔玉蓮。我有一個(gè)問(wèn)題想問(wèn)你?
崔玉蓮:什么問(wèn)題?
劉海江:我是不是有什么地方做的不好?怎么感覺(jué),你~最近在躲著我?
崔玉蓮:有嗎?沒(méi)有。我們現(xiàn)在不是在一起聊天嗎?
劉海江:可是你最近老是拒絕我的幫助,而且我的電話和信息也不回。
崔玉蓮:這個(gè)啊,可能是我最近太忙了。你知道的,現(xiàn)在客戶比較多。
劉海江:可是。
崔玉蓮:我們一起回家吧。
劉海江:等一等,我還有一個(gè)問(wèn)題想問(wèn)你?你是不是已經(jīng)有男朋友了?
崔玉蓮:沒(méi)有啊。
劉海江:那你是不是已經(jīng)有老公了?
崔玉蓮:沒(méi)有啊,我連男朋友都沒(méi)有,怎么會(huì)有老公呢?
劉海江:可是。
崔玉蓮:好了。好了。好了。劉海江。我知道,從我第一天來(lái)到這里,我就知道你是一個(gè)特別好的人,而且把我當(dāng)作好朋友,處處幫助我。
劉海江:可是我不想只做好朋友。
崔玉蓮:聽(tīng)我把話說(shuō)完。我們是好朋友,我有時(shí)候甚至很想把我的心里話告訴你,但是我突然發(fā)現(xiàn)你可能對(duì)我有其他感覺(jué),就像很多異性朋友一樣,天天在一起就會(huì)產(chǎn)生的那種錯(cuò)覺(jué)。所以人們常說(shuō)男女之間很少有純友誼,但是我真的希望我們能永遠(yuǎn)保持這種友誼。
劉海江:所以,你就跟我保持距離。
崔玉蓮:不算是,我只是希望你能冷靜下來(lái)。我來(lái)這里是工作賺錢的,你來(lái)這里也是工作賺錢的,而且以你的能力沒(méi)準(zhǔn)能成為下一個(gè)經(jīng)理。我們是同事,是鄰居,是好朋友,但是不可能有再近一步的關(guān)系了。
劉海江:我明白了。
崔玉蓮:嗯,我們回家吧。
劉海江:崔玉蓮,如果給我打分,你會(huì)給我打多少分?
崔玉蓮:打分?不。不是你不夠優(yōu)秀,是我的原因,你很好。
劉海江:0到100分,你會(huì)給我打多少分?
崔玉蓮:這,好吧,我會(huì)給你打100分。
劉海江:可是我并不是100分。
崔玉蓮:你是100分。你很聰明,肯上進(jìn),有理想,而且你一貫保持理智的頭腦。
劉海江:是嗎?
崔玉蓮:是的。比如,我現(xiàn)在問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題,解釋一下為什么那么多人愿意炒房?
劉海江:炒房其實(shí)和炒菜一樣的。一塊肥肉放進(jìn)鍋里一炒,端出來(lái)了,鍋里還會(huì)有很多油水。一個(gè)房子買進(jìn)來(lái)了,再賣出去,荷包里也會(huì)有很多油水。銀行存款和放貸能賺錢也是這個(gè)道理。
崔玉蓮:好道理,你解釋的好通透啊。真棒,我們回去吧。
劉海江:好。
【崔玉蓮牽著劉海江的手慢慢走出店門,走回家去】
崔玉蓮(內(nèi)心獨(dú)白):原諒我,劉海江,我不能接受你,我們只能做朋友。
20、內(nèi)景梅川店前臺(tái)白天
【劉海江、陸宏達(dá)、李飛、方偉超坐在前臺(tái)工作】
李飛:真羨慕2組,他們今天可以去旅游。
方偉超:他們不是去旅游,是去踩盤,就是到新樓盤實(shí)地了解具體信息。
李飛:可是他們今天是去崇明島啊,而且還定了農(nóng)家樂(lè)。
陸宏達(dá):是啊,你看,這是他們剛剛發(fā)的朋友圈,還坐船了,而且還是樓盤的開(kāi)發(fā)商免費(fèi)提供的游玩項(xiàng)目。
方偉超:別嫉妒了,不就是去崇明島了,誰(shuí)讓你們抽簽輸給了他們組啊。好好干,這個(gè)月業(yè)績(jī)超過(guò)他們組,我?guī)銈內(nèi)ヌK杭3日游。
李飛:好啊。
劉海江:經(jīng)理又在畫(huà)餅了,這個(gè)月我們落后那么多,根本超不過(guò)。
方偉超:月底還沒(méi)到呢,你怎么知道超不過(guò)。
【外聯(lián)專員唐小白走進(jìn)店里】
方偉超:你好,租房買房?
唐小白:你們好,我是新帝景小區(qū)的外聯(lián)專員,我叫唐小白。這是我的名片。
【方偉超接過(guò)名片】
方偉超:好,你先坐,你找我們有什么事情嗎?
唐小白:是這樣的,我們新帝景小區(qū)最近剛剛開(kāi)盤,想邀請(qǐng)各路房產(chǎn)銷售公司去我們那里踩盤,我們可以提供專車接送。
方偉超:這新帝景小區(qū)在哪里啊?怎么我們公司好像一點(diǎn)都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)?
唐小白:新帝景小區(qū)在奉賢區(qū)的海灣板塊,離這里比較遠(yuǎn)。
方偉超:那么遠(yuǎn)啊,我們恐怕賣不了那么遠(yuǎn)?
陸宏達(dá):經(jīng)理,怎么賣不了,今天2組不都去崇明島了嗎?崇明島都能賣,奉賢區(qū)就更能賣了。
方偉超:不去了,今天我們還有看著店呢。
唐小白:如果你們?nèi)ゲ缺P的話,我們有專車接送,而且提供豪華酒店的午餐,并且有200元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
李飛:還有200塊,經(jīng)理去吧。
陸宏達(dá):方經(jīng)理,去吧。
方偉超:真的假的?我們?nèi)ゲ缺P,還給我們錢?
唐小白:是的。你們?nèi)タ戳撕?,以后每帶?個(gè)客戶,就獎(jiǎng)勵(lì)200元,成交的客戶那獎(jiǎng)金更是不得了。
李飛:經(jīng)理,去看看吧。
劉海江:方經(jīng)理,我覺(jué)得可以去看看,這么闊氣的開(kāi)發(fā)商,房子一定不錯(cuò),以后沒(méi)準(zhǔn)可以給客戶推薦。
方偉超:但是?
唐小白:如果現(xiàn)在去的話,下午時(shí)間充裕,我們可以安排你們坐游艇出海觀光。
陸宏達(dá):還可以出海。
李飛和陸宏達(dá):經(jīng)理。
【李飛和陸宏達(dá)眼巴巴地看著方偉超,劉海江在偷笑】
方偉超:好吧。今天我們也去踩盤。
唐小白:好,我這就幫你們叫神舟專車。
李飛和陸宏達(dá):耶。
21、外景梅川店門口白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超站在門口等車,唐小白拿著一包零食走了過(guò)來(lái)】
唐小白:專車馬上到了,這些是給你們路上吃的。
方偉超:這些是什么?
李飛:是零食啊。
陸宏達(dá):還有絕味鴨脖啊。
方偉超:你們也太客氣了吧。
唐小白:應(yīng)該的。
【李飛和陸宏達(dá)伸手去拿零食】
劉海江:等等,小時(shí)候老師是怎么教的你們,如果有陌生人給你好吃的,你們?cè)撛趺崔k?
李飛:那還用說(shuō)嗎?
李飛和陸宏達(dá):當(dāng)然是要吃??!
【大家哈哈大笑】
21、外景新帝景小區(qū)白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超跟隨著唐小白來(lái)到了新帝景小區(qū)】
陸宏達(dá):這里環(huán)境真不錯(cuò)啊。
唐小白:我們這里的綠化、廣場(chǎng)以及停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是請(qǐng)新加坡設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的,人性化、個(gè)性化、科技化,旨在為住戶提供良好的居住環(huán)境。
劉海江:這么好的小區(qū),應(yīng)該也是搶購(gòu)的場(chǎng)面,怎么沒(méi)什么人啊?
唐小白:可能是我們這里屬于上海比較偏僻的地方吧。
李飛:看,那邊還有噴泉啊。
唐小白:是,這個(gè)噴泉也是設(shè)計(jì)師模仿新加坡魚(yú)尾獅公園建造的。
方偉超:那邊有不少人啊。我們也過(guò)去看看吧。
唐小白:那邊,你就不用過(guò)去了。
方偉超:為什么?
唐小白:這個(gè)等下,我再給你們解釋,我們先去看看樓王里的房子吧。
方偉超:好。
22、內(nèi)景新帝景小區(qū)白天
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江、方偉超跟隨著唐小白走出電梯來(lái)到樣板間】
劉海江:這電梯里還有空調(diào),這里的硬件確實(shí)不錯(cuò)。
唐小白:來(lái),我們來(lái)看看這件樣板間。
方偉超:裝修的不錯(cuò)啊,也很干凈。
【陸宏達(dá)和李飛坐在沙發(fā)上】
陸宏達(dá):這沙發(fā),這背景墻,設(shè)計(jì)都很好啊。
唐小白:這套房子,是我們這里最大的戶型三廳三衛(wèi)五房半。
李飛:三廳三衛(wèi)五房半?
唐小白:是,三廳三衛(wèi)就是大客廳、小客廳、餐廳以及三個(gè)衛(wèi)生間,五房半就是三個(gè)臥室、一個(gè)傭人房、一個(gè)書(shū)房以及一個(gè)儲(chǔ)藏室。
方偉超:這大戶型,別墅也不過(guò)如此嗎?
唐小白:可是我們這里別別墅的單價(jià)要低得多。
李飛:這么好的房子和小區(qū)環(huán)境,肯定好賣?我要拍幾張照片。
陸宏達(dá):你拍照行嗎?還是我來(lái)拍吧。
【方偉超走到陽(yáng)臺(tái)】
方偉超:這陽(yáng)臺(tái)真大,外面的景色也好。你看那邊,好像可以看到海的樣子。
唐小白:我們奉賢區(qū)海灣板塊是可以看到杭州灣的。
【陸宏達(dá)、李飛、劉海江來(lái)到陽(yáng)臺(tái)】
李飛:是啊,真的很好啊。
陸宏達(dá):哇,這是23樓還挺高的。這下面的一個(gè)一個(gè)的,是什么?是停車位嗎?
唐小白:這個(gè),你猜猜。
李飛:應(yīng)該是樹(shù)吧。
方偉超:什么???那是墓地。
劉海江:哦,我所有的疑惑瞬間解開(kāi)了。那剛剛我們看到的那群人是來(lái)退房子的吧。
唐小白:是。
陸宏達(dá):這是什么?墓園景觀房。
唐小白:其實(shí)我們也很無(wú)奈啊,當(dāng)初我們拿到這塊地,旁邊這塊地也被拍賣了。等到房子蓋得差不多,我們才發(fā)現(xiàn)旁邊是一個(gè)墓園。收房之后,很多購(gòu)買期房的客戶說(shuō)我們欺騙,就來(lái)退房了。其實(shí)我們也是受害者,好好的海景房變成了墓景房。
方偉超:可是與墓園0距離,這樣的房子不好賣啊。
唐小白:現(xiàn)在我們老板已經(jīng)不求賺錢了,只希望能收回成本。所有才有我們這些外聯(lián)專員到處找人合作,只要能賣掉,獎(jiǎng)金都好說(shuō)。
【陸宏達(dá)、李飛、方偉超、劉海江都回到了客廳里】
李飛:墓園景觀房,這怎么賣???
陸宏達(dá):是啊,廣告詞怎么說(shuō)?和死人住,別有一番風(fēng)味?
唐小白:所以請(qǐng)你們也幫幫忙?
方偉超:推薦,我們是會(huì)推薦的,可是我們?nèi)绻雅赃吘褪悄箞@的情況告訴客戶,客戶就不會(huì)來(lái)這里?。?p> 唐小白:那就別告訴他???
方偉超:不行,欺騙消費(fèi)者這樣的事情,我們是不干的。
陸宏達(dá):要不你們干脆高一個(gè)一條龍服務(wù),買房子送墓地。
方偉超:那就更沒(méi)有人來(lái)買了。
劉海江:其實(shí)我覺(jué)得,旁邊有墓園也沒(méi)什么,土葬在全世界都是很普遍的一種方式。
陸宏達(dá):可是旁邊有墓園,這很不吉利啊。
李飛:是啊,萬(wàn)一半夜鬧鬼怎么辦?誰(shuí)知道這里面埋在的有沒(méi)有冤死的鬼魂。
方偉超:靠,你們?cè)趺丛秸f(shuō)越離譜了。什么吉利不吉利,鬧鬼,這都是封建迷信。走吧,不是說(shuō)還有出?;顒?dòng)嗎?
唐小白:是的,不過(guò)那要等下午,我們先去大堂休息吧。
【劉海江、李飛、方偉超、陸宏達(dá)走進(jìn)了電梯,唐小白露出了詭異的笑容】
陸宏達(dá):你笑什么?
【切白布景,陸宏達(dá)對(duì)著鏡頭】
陸宏達(dá):當(dāng)我們看到唐小白的笑容,我們幾個(gè)人背后感覺(jué)到了一股寒氣。此時(shí)電梯突然高速啟動(dòng),我們四個(gè)人隨著一束光穿越到了三國(guó)時(shí)期,我們四個(gè)人加入了曹操的摸金校尉部門,開(kāi)始從事專業(yè)的盜墓工作,并和各路鬼神傳說(shuō)作斗爭(zhēng)。呵呵,然而我們并沒(méi)有,我們度過(guò)了愉快的出?;顒?dòng)。
【切回,唐小白露出了詭異的笑容】
陸宏達(dá):你笑什么?
唐小白:不好意思,你的褲子拉鏈沒(méi)拉。
陸宏達(dá):哦。不好意思,忘了。
【大家都笑了】
23、外景游艇上白天
【劉海江、李飛、方偉超、陸宏達(dá)一起出海,享受愉快的一個(gè)下午】
方偉超:難得啊,這么好的天氣。
李飛:真舒服。
陸宏達(dá):要是有幾個(gè)泳裝美女就更好了。
劉海江:又在YY了,小心你的褲子拉鏈又開(kāi)了。
方偉超:就沖這次出海我們也要幫幫這個(gè)小區(qū),好好賣。
劉海江:嗯。