第二十一章 想做第一個(gè)吃螃蟹的人
李樂(lè)麻溜地打印了伍分獨(dú)家協(xié)議，然后，走到辦公室里，蓋上了公司的合同公章，便是直接施施然下樓了。
這年頭，公司的合同公章就放在辦公室的抽屜里，幾乎大家都能夠得著，這似乎是個(gè)隱患，但是，沒(méi)人去限制什么。
李樂(lè)這是做好事，也沒(méi)有去和于濤商議，他準(zhǔn)備談下一個(gè)獨(dú)家來(lái)之后，再和于濤商議，畢竟，沒(méi)有成功的案例，他就沒(méi)有什么說(shuō)服力，先去搞一單再說(shuō)吧。
這一份獨(dú)家協(xié)議的模板，是李樂(lè)在網(wǎng)上搜尋的，然后，自己根據(jù)定州的情況，刪刪減減，才搞出來(lái)的。
通過(guò)大量的搜尋，李樂(lè)知道，這玩意，要說(shuō)講法律，根本沒(méi)有什么法律效益，只能是和房東來(lái)個(gè)君子協(xié)定，然后，再加上忽悠的成分在里面才行。
如果真是想要搞的話，就得找個(gè)專(zhuān)門(mén)的律師，起草一份完整地獨(dú)家協(xié)議，然后，再給房東支付一定的代理費(fèi)，這樣的協(xié)議才是最有法律效益的合同。
李樂(lè)心知，現(xiàn)在，他沒(méi)有多少成績(jī)，也沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，沒(méi)人會(huì)支持自己，自己只能通過(guò)這種方式來(lái)嘗試了。
“走吧同志們，我們出發(fā)，去實(shí)勘房子，看看還能不能有什么意外的收獲！”
李樂(lè)對(duì)著沈佳琪和李勁松說(shuō)完，便是隨手拿起了電車(chē)鑰匙，然后，走在了前面。
沈佳琪約地這個(gè)房子是一個(gè)老小區(qū)，前天剛出來(lái)，建房已經(jīng)有10來(lái)年了，但是，是個(gè)學(xué)區(qū)房，滿5唯一，性?xún)r(jià)比挺高。
來(lái)到了小區(qū)之后，李樂(lè)將沈佳琪以及李勁松召集在一起，突然面色凝重地對(duì)著二人道：“同志們，我這里有個(gè)提議要和大家說(shuō)，從這套實(shí)勘開(kāi)始，我們嘗試和房東簽獨(dú)家協(xié)議，然后，必要的話，嘗試給房東一筆錢(qián)，你們兩個(gè)人誰(shuí)愿意一起搞，那么就一起來(lái)，出錢(qián)平分，賺的差價(jià)我們也平分，中介費(fèi)給公司，然后，誰(shuí)約的房東，中介費(fèi)就屬于誰(shuí)的！”
“什么？簽獨(dú)家？這玩意靠譜嗎？”
李勁松蒙頭蒙腦，疑惑地看著李樂(lè)，就好似一個(gè)無(wú)主的蒼蠅一般。
“瞧你說(shuō)得，我能領(lǐng)著你們瞎溜達(dá)玩嗎？我告訴你們吧，我這一個(gè)月，仔細(xì)地研究了定州房產(chǎn)公司的套路了，已經(jīng)有人開(kāi)始簽獨(dú)家，并且成功賣(mài)出房子去了，這個(gè)東西，在一、二線城市還是很普遍的，只是在我們定州，還不是那么普及而已。
不過(guò)，我覺(jué)得，這個(gè)東西，是個(gè)好事，能夠讓我們賺到錢(qián)，從而激發(fā)我們的動(dòng)力幫助房東快速地賣(mài)掉房子，這是個(gè)雙贏地事情，只是剛傳過(guò)來(lái)，沒(méi)人重視罷了，現(xiàn)在客戶那么難維護(hù)，也不好開(kāi)發(fā)，所以，我決定我們先從這里做起！”
李樂(lè)慷慨激昂，對(duì)著沈佳琪和李勁松滿懷信心道。
“我們想做公司第一個(gè)吃螃蟹的人不要緊，就怕沒(méi)結(jié)果啊，白忙活一場(chǎng)呢！”
李勁松還是有些擔(dān)憂道。
“你之前不也是辛辛苦苦地等著端口上面來(lái)客戶電話嗎？但是，那個(gè)東西是很被動(dòng)的，客戶不主動(dòng)找你，你怎么去找客戶??？”
李樂(lè)一看李勁松思想還是有些保守，于是又進(jìn)一步解釋道：“房子難賣(mài)的焦點(diǎn)不就是信息不對(duì)等嗎？想買(mǎi)房子的找不到好房子，而好房子很多時(shí)候，找不到真客戶，我們中介太分散，各自為戰(zhàn)，凝聚不起有效的力量來(lái)，這就導(dǎo)致大家都很難混。
而我們現(xiàn)在收了獨(dú)家，不僅僅要靠我們自己的力量，我們也要靠大家的力量，簽了獨(dú)家之后，我們建立一個(gè)中介大群，然后，把其他公司的經(jīng)紀(jì)人都拉過(guò)來(lái)，我們和他們合作，只有發(fā)動(dòng)群眾的力量，才能更好的賣(mài)房子嘛，大家都有錢(qián)賺了，自然就好了！”
李樂(lè)的話語(yǔ)剛說(shuō)完，便是看到沈佳琪一臉興奮地附和道：“是啊，你說(shuō)的對(duì)啊，我們沒(méi)有老員工的客戶積累，但是，我們可以借助他們的力量賣(mài)房啊，只要我們掌握了資源，那就等于遏制住他們的咽喉，到時(shí)候，他們想賣(mài)這套房子，就得找我們了！嗯這是個(gè)好主意，我同意，出錢(qián)出力我都干！”
李樂(lè)聽(tīng)到沈佳琪這么一說(shuō)，不禁給她頭去了贊許的眼光。
難道這顏值高的人智商也高嗎？我特么給李勁松講了半天，他都不知道我講的是啥，這家伙一聽(tīng)我解釋?zhuān)土⒖堂靼琢?，看樣子，這小美女的潛力真的很大啊。
“小沈同志，你什么學(xué)歷??？悟性不低啊！”
李樂(lè)有些好奇地笑問(wèn)道。
“去你的，笑話人啊，你說(shuō)的都這么透徹了，我要是再不明白，我不就成傻子了嗎？真是的，快去看房子吧，要不人家房東可能等急了呢！”
沈佳琪白了李樂(lè)一眼，然后，直接從李樂(lè)和李勁松中間穿了過(guò)去，留下兩個(gè)人在風(fēng)中凌亂了。
“呵呵，你看看人家的悟性，你再看看你！”
李樂(lè)鄙視地對(duì)著李勁松笑了笑，然后，直接跟了上去。
“臥槽，這倆人智商有多高??？說(shuō)得我迷迷糊糊的，怎么沈佳琪畢竟也才剛干就這么明白了？”
李勁松喃喃一句之后，臉色一變，然后咬了咬牙，重重道：“哼，不管了，反正出了事有個(gè)高的頂著，不就是出點(diǎn)錢(qián)嘛，老子跟著上就行了，大不了豁出去陪他們玩一把！”
沈佳琪站在最前面，非?？蜌獾厍昧饲瞄T(mén)，然后，房門(mén)打開(kāi)了，一個(gè)30來(lái)歲的氣質(zhì)美女開(kāi)門(mén)了，屋子里面還透露出一絲絲淡淡地香氣。
身材曼妙、凹凸有致，人不僅長(zhǎng)得溜，而且，一看就是個(gè)利索人，說(shuō)不準(zhǔn)挺好說(shuō)話的呢！
李樂(lè)凝視了女房東一眼，心里喃喃道。
“您好蔣姐，我是萬(wàn)家房產(chǎn)的小沈，我們來(lái)的晚一點(diǎn)了！”
沈佳琪臉上掛著十分燦爛地笑容，和房東打了個(gè)招呼。
“沒(méi)事，進(jìn)來(lái)看看吧！”
蔣姐淡然一笑，直接讓開(kāi)了身子。
“我去，真香啊~！”
站在李樂(lè)身后地李勁松感嘆之余忍不住戳了李樂(lè)一下子。
“看你的房子吧！”
李樂(lè)將頭微微一側(cè)，說(shuō)完便是直接進(jìn)屋了。
房子的戶型挺好，南北通透，客廳向陽(yáng)，再加上蔣姐這個(gè)利索人的打掃，看上去很是賞心悅目，屬于那種直接可以拎包入住的類(lèi)型。
李樂(lè)帶著幾個(gè)人在屋子里轉(zhuǎn)了一圈，然后，拍了拍房子的圖片，然后，來(lái)到了亭亭玉立凹凸有致地蔣姐的跟前。
“內(nèi)個(gè)啥蔣姐，我們公司有個(gè)進(jìn)一步更好為咱們出售房屋的服務(wù)方式，想和咱進(jìn)一步交流一下，想聽(tīng)聽(tīng)您的意見(jiàn)！”
李樂(lè)微微一笑，對(duì)著蔣姐客氣道。