54 九龍倉

　　　　“徐生，介紹一下，這位是高盛駐香江的總經(jīng)理高亞達先生?！币γ髡\向徐志介紹道。

　　“徐生你好！”高亞達笑著握手道，他已經(jīng)知道徐志的信息，特別是知道對方手上有上千萬港元現(xiàn)金，自然比較客氣。

　　徐志回禮握手道：“高生好。”

　　高亞達笑道：“兩位里面請?！?p>　　三人一起走了進去，秘書詢問了后就離開為三人準備咖啡，幾人又隨便聊了幾句。

　　寒暄之后，高亞達笑道：“不知道我們高盛能為徐生做點什么？”

　　徐志笑道：“我有意投資一家公司股票，想希望通過高盛證券來負責，不知道能有什么優(yōu)惠？”

　　高亞達笑著答道：“只要徐生愿意來投資，我可以答應(yīng)手續(xù)費8折，而且資金越多，折扣越大，這點徐生絕對放心?！?p>　　徐志問：“如果我想動用杠桿呢？”

　　高亞達心中一喜，杠桿可代表著高收入，不過臉色卻沒有表現(xiàn)出來，問道：“多大規(guī)模的杠桿？”

　　徐志道：“我準備投入1500萬港元，差不多5倍杠桿?！?p>　　不僅高亞達，連一起過來姚明誠都嚇一跳，1500萬再杠桿5倍，足有7500萬港元，這筆錢放入股市，足以收購一家中等規(guī)模的上市公司。

　　高亞達很快收心過來，笑道：“徐生玩的可真大，莫非是要收購哪一家上市公司不成？”

　　徐志笑道：“我可不懂經(jīng)營，只是看好一家公司的股份，想投進去賺一筆罷了。”

　　高亞達皺眉道：“徐生，如果只是投資，利用杠桿的利息可不低，你可要想清楚?！?p>　　徐志點頭道：“當然清楚，我心中有數(shù)?！?p>　　高亞達又問：“7500萬入場，不知道是哪家公司？”

　　徐志道：“九龍倉?！?p>　　“九龍倉?！备邅嗊_皺眉道：“這家公司的股票一直沒什么起色，徐生可是要確定？”

　　徐志笑道：“對，不過我仍然看好九龍倉，它旗下的物業(yè)可都是在黃金位置，香江現(xiàn)在的房價可是一直在漲，九龍倉的股價我個人認為被嚴重低估了?！?p>　　高亞達是專業(yè)人士，自然比徐志這個外行清楚，搖搖頭回答道：“可九龍倉最近幾年大興土木，海港城建造據(jù)說就花了超過十個億，而現(xiàn)在卻只完成了一半，現(xiàn)在的利息可并不低，如果海港城生意不好，那整個九龍倉都有可能破產(chǎn)。”

　　“不，海港城的位置就決定了它不可能失敗，在香江目前的黃金位置中，不可能再建成這么龐大的商業(yè)廣場?！毙熘緭u頭回答道。

　　九龍倉的海港城位于香江中環(huán)對面，原本是一座大型的碼頭倉庫，70年代初，香江房地產(chǎn)業(yè)開始抬頭，九龍倉主席自然明白這塊地當作倉庫是極大的資源浪費，于是準備商業(yè)開發(fā)。

　　不同于太古集團只知道建住宅，九倉主席發(fā)現(xiàn)香江中環(huán)雖然繁榮至極，可一到晚上就人際沒落，而另一方面，大量住在九龍的香江人卻只能游玩一些傳統(tǒng)的街道，于是就有了在碼頭之上修建大型商城的計劃。

　　計劃是美好的，但中間卻碰到70年代初全球石油危機，而全球銀貸收縮，利率高漲，九龍倉集團負債累累，再加上不少人不看好海港城計劃，于是股價大跌。

　　不過后世穿越而來的徐志卻知道，九龍倉只要熬過這幾年，未來的成就不可限量，光是海港城的房租，一年就超過百億港元，每年的利潤超過了200座萬達（只是利潤，萬達廣場的利潤要扣除銀行貸款），如果徐志此刻有幾個億，肯定也會去啃上一口。

　　“那徐生有何計劃？”高亞達點點頭，既然客戶都這么堅決，他們作為服務(wù)商，很忌諱的就是干涉別人的決定，簡單來說，客戶聽了你的話沒投資，但股票卻漲了，或者反過來，碰到不講理的客戶，可有的鬧了。

　　這就和我們普通人一樣，不要建議別人買房賣房，因為賺錢了人家不會想到你，如果聽了你的建議虧錢了，那就是……

　　徐志道：“高盛提供7500萬港元后，我希望在12月底之前慢慢買入，不得引起任何人的注意，這點極為重要。”

　　此刻的九龍倉，總市值約11億港元，7500萬相當于其6.8%的市值，這么多資金如果一股腦投入，絕對會引起資本市場和九龍倉董事會的注意，更不要說現(xiàn)在還不是計算機聯(lián)網(wǎng)時代，購買股票需要人工操作，稍微多一點的資金入場就會被發(fā)現(xiàn)。

　　高亞達點點頭答應(yīng)道：“徐生放心，我們高盛在全球各大股市經(jīng)營了這么多年，現(xiàn)在到年底還有2個半月，我們絕對不會讓任何人發(fā)現(xiàn)?！?p>　　徐志點頭道：“好，那就祝我們合作愉快了?！?p>