第0086章 物業(yè)服務(wù)合同

　　兩份西餐，趙云不是很習(xí)慣使用刀叉，但是古醉用的卻很熟練，甚至于伸出叉子幫助趙云控制一下鐵盤里的牛肉，這已經(jīng)是很親昵的舉動了，趙云倒是沒有見外，一口牛肉吃到嘴里，汁水四溢，確實(shí)是非常棒的食材。

　　“神戶牛肉，味道還不錯，是嗎？”

　　古醉開心的問道，像個小女人一般，一個成熟的女人擺出一副小女人的姿態(tài)的確是很誘人的。

　　“咳咳，古老師，你找我吃飯就只是想陪個罪嗎？”

　　趙云問道，三下五除二已經(jīng)把一塊不小的牛排吃了三分之二。

　　“當(dāng)然也有話想對你說，公司里還有人不太看好人類入主神魔物業(yè)公司，不過你已經(jīng)證明了自己，或許等你真正管理項(xiàng)目，會有更多高層看到你的成績，我和白白梅都很看好你”

　　說道白白梅，趙云的腦子里想到那個舞姿堪稱卓越的女人，還是一個神族。

　　“我的合同你可能沒看過，95%的收繳率還有95分的滿意度，你覺得我能行嗎？”

　　趙云輕輕嘲笑。

　　“確實(shí)很過分，不過這是年終成績，你或許還有希望”

　　“希望？或許吧”

　　趙云再次笑了笑，卻釋然了很多。

　　一頓飯吃飯，趙云謝過古醉就準(zhǔn)備回項(xiàng)目了，畢竟還有一件大事等待著自己，他必須回去和經(jīng)理好好商量一下，正式合同到底該怎么落實(shí)的問題。

　　趙云去簽正式合同的事情似乎并沒有引起什么波瀾，但是在趙云走后沒多久，包括龍嵐在內(nèi)都得知了趙云已經(jīng)簽訂正式合同的事情，作為品質(zhì)部經(jīng)理的龍嵐頗有些感慨，‘趙云是個不可多得的人才，如果三年他都沒有完成目標(biāo)，我倒希望他能來品質(zhì)部工作’或許這樣的評價會讓趙云多少會有些自得。

　　趙云來到汪元甲辦公室的時候，后者正撐著雙臂捧著腦袋眉頭緊皺，似乎正在破局，其實(shí)從以往小區(qū)發(fā)生的事情上來看，汪元甲的能力時毋庸置疑的，和汪元甲一起，幾個同事一起也度過了很多難關(guān)，但是簽物業(yè)服務(wù)合同這件事，看來確實(shí)不容易。

　　“趙云，快過來吧，我們商量一下怎么辦”

　　兩個人一碰面就開始交談起來。

　　從趙云回來一直說到晚上，這件事終于有了一些眉目，目前小區(qū)共有1500戶業(yè)主，共有三個業(yè)主群，每個群在700人左右，趙云和汪元甲商量的結(jié)果就是，先一步拿下三個群主，居合，錢立人，以及宋王。

　　“物業(yè)服務(wù)合同對甲乙雙方的約定非常詳細(xì)，也是為了真正保障業(yè)主的權(quán)力，如果物業(yè)服務(wù)真的不達(dá)標(biāo)，業(yè)主也可以投訴到神魔獄，由監(jiān)獄長派遣工作人員來解決糾紛”

　　神魔獄就是神魔大陸的執(zhí)法機(jī)關(guān)，這一點(diǎn)不像地球上有派出所，法院等多個執(zhí)法機(jī)關(guān)，在神魔大陸，神魔獄的權(quán)力還是極大的。

　　“在談判這件事上，權(quán)安和劉貝莉顯然不適合，所以談判的人選就在我和你身上，這三個群主哪些你有把握一些？”

　　王元甲問道。

　　說起來三個群主或者說業(yè)主領(lǐng)袖都和趙云有一些交集，宋王是因?yàn)榧依锫┧氖虑?，居合是因?yàn)橐澳У氖虑?，至于錢立人是因?yàn)閱T工食堂的事情，但是論友好程度，錢立人最差，也是趙云覺得最頭疼的人物。

　　“還有一個我們遺落的團(tuán)體，小區(qū)里存在少量的神族業(yè)主數(shù)量不到50戶，這部分自成一個團(tuán)體，也需要聯(lián)系”

　　“經(jīng)理，我們先研究一下合同，看看哪里會和之前約定俗成的規(guī)定有出入，哪些會觸碰業(yè)主的利益，掌握好所有說辭，統(tǒng)一口徑后我們來全體員工宣貫，之后在逐一擊破各個群主，接下來就是廣泛宣傳了”

　　業(yè)主的所有不滿無外乎都是因?yàn)槔妫f白了，業(yè)主希望可以買來物超所值的服務(wù)，如果感受的服務(wù)比不上預(yù)期她就不會滿意，相反的，服務(wù)超出她的預(yù)期，他就會滿意，現(xiàn)在就看看這份合同到底能不能打動業(yè)主，讓他們愿意來簽署這份合同。

　　“趙云，從下周開始，所有項(xiàng)目進(jìn)行排名，比拼當(dāng)天簽署合同的比率，每周考核一次，排名最后的三個項(xiàng)目接受處罰！”

　　“沒有獎勵嗎？”

　　“沒有，目前我們這個片區(qū)總共是十個項(xiàng)目，壓力山大啊”

　　汪元甲說道。

　　趙云拿來一份合同先回宿舍，都沒顧上在食堂吃飯，這件事確實(shí)太大了。

　　這份合同和地球上的服務(wù)合同大抵是相似的，抬頭是甲乙雙方的基本信息填寫，甲方自然是業(yè)主本人，乙方就是神魔物業(yè)公司，這里沒有資質(zhì)區(qū)分，下來就是第一章，物業(yè)的基本信息，很簡單的一句話，神魔花園一期在是神魔花園十期小區(qū)其中的一個，十個小區(qū)排列成環(huán)，但彼此相距極遠(yuǎn)。第二章是服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，基本上就是那些內(nèi)容，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括了物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)和管理，其他方面的趙云看了一下并沒有什么不同，除了減少了裝飾裝修管理服務(wù)，想來是精裝房交付，也不存在保修期，畢竟給神魔居住的小區(qū)住房都是免費(fèi)的。

　　趙云跨過第三章服務(wù)費(fèi)用，第四章物業(yè)的使用，還有余下的幾章內(nèi)容直接跨步到了甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，這才是今天自己要看的重點(diǎn)！

　　仔細(xì)看完之后趙云舒了口氣，總體來說，是一份中規(guī)中矩的物業(yè)服務(wù)合同，甲方的更像權(quán)力都寫的很清楚，當(dāng)然也包含各項(xiàng)應(yīng)該履行的義務(wù)，現(xiàn)在就是看其中可能存在爭議的部分，如果甲方覺得乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)，誰來裁定，公布公允，現(xiàn)在已經(jīng)知道是神魔獄，那神魔獄畢竟還沒真正來過小區(qū)，它的判決是不是真正公平的。

　　業(yè)主不想當(dāng)傻子，物業(yè)也不想當(dāng)冤大頭！

　　“經(jīng)理”

　　趙云直接打通了汪元甲的電話。

　　“嗯，你說”

　　“我看過合同了，是一份公平公正的協(xié)議，我認(rèn)為唯一可以加速我們完成合同簽署的工作就是去神魔獄找一位工作人員來現(xiàn)場，這樣我們會更加順利！”

　　“我也這么想，還有不要有人搗亂，如果我們強(qiáng)制開始簽署，必然會有很大的阻力，明天我們現(xiàn)場再說，現(xiàn)在都已經(jīng)凌晨三點(diǎn)了”

　　趙云這才發(fā)現(xiàn)，自己研究合同竟然都半夜了，這才放下合同去休息。