第83章信心十足
早餐過(guò)后，謝成功開(kāi)車(chē)載著齊遠(yuǎn)，朝著惠安區(qū)方向開(kāi)去。
雖然沒(méi)有開(kāi)口提及，不過(guò)齊遠(yuǎn)已經(jīng)知道此行的目的地，因?yàn)榍罢邉倓傄呀?jīng)在電話里說(shuō)明。
咯吱，車(chē)胎摩擦地面的聲音響起。
大奔在謝成功的操控下成功停在了一棟爛尾樓前面。
推門(mén)而下，抬頭看了看眼前這棟規(guī)模算是比較宏偉的爛尾樓，謝成功心情舒爽地說(shuō)道：“就是這里?！?p> 這里就將是他謝成功自主創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)，想想還有些小激動(dòng)。
齊遠(yuǎn)緊跟著下車(chē)，抬頭打量眼前這棟爛尾樓，心想，這得浪費(fèi)多少鋼筋水泥。
整整五層樓，已然封頂，看著頗為壯觀。
打量片刻，齊遠(yuǎn)開(kāi)口詢問(wèn)道：“具體實(shí)用面積多少？”
雖然已經(jīng)知道大概面積，但具體數(shù)值，齊遠(yuǎn)并不清楚。
謝成功咧嘴，笑得像個(gè)鐵憨憨，就差把得意兩字寫(xiě)在臉上，“實(shí)用面積六萬(wàn)五千三百平?！?p> 在心里點(diǎn)了點(diǎn)頭，齊遠(yuǎn)陷入沉思。
見(jiàn)到齊遠(yuǎn)陷入沉思，謝成功以為他在思索后續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，繼續(xù)說(shuō)道：“這個(gè)片區(qū)，本就是魔都家具建材的集中交易地，我們居然之家首家門(mén)店選址這里，再合適不過(guò)?！?p> 附和地嗯了聲，對(duì)此，齊遠(yuǎn)也不覺(jué)得意外，之前分析時(shí)，早就點(diǎn)出過(guò)這里的地理優(yōu)勢(shì)。
來(lái)的路上，齊遠(yuǎn)特地留意過(guò)，此地距離四海家具城，大概三公里左右。
周邊也有不少家具建材門(mén)店，若居然之家首家門(mén)店開(kāi)設(shè)在這里，人流量定然不差。
其實(shí)，在看到這棟爛尾樓的第一時(shí)間，齊遠(yuǎn)就基本可以斷定，這里肯定適合居然之家首家門(mén)店。
既然明確了目標(biāo)，齊遠(yuǎn)也就不再拖延，直接往下問(wèn)道：“這棟爛尾樓現(xiàn)在的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在哪里？”
因?yàn)樵缇痛蛱角宄x成功立刻回答道：“自從道亨地產(chǎn)破產(chǎn)后，這棟爛尾樓就被政府接管?！?p> 齊遠(yuǎn)喃喃重復(fù)道：“在政府手里……”
可能是因?yàn)榍笆烙洃浻绊懀R遠(yuǎn)不太喜歡和政府部門(mén)打交道。
謝成功似乎看出齊遠(yuǎn)的顧慮，遞來(lái)放心眼神，說(shuō)道：“產(chǎn)權(quán)雖在區(qū)政府手中，但之前有地產(chǎn)商考察過(guò)，大致價(jià)格我已探明。”
說(shuō)完，謝成功眨了眨眼，繼續(xù)道：“昨晚和你說(shuō)過(guò)，代價(jià)微乎其微，這話肯定靠譜。”
繼續(xù)往前走，靠近爛尾樓，立刻有保安迎了過(guò)來(lái)。
因?yàn)樘幵谑致房?，樓層也不低，為保安全，政府特地雇了看守人員。
亮明身份，保安立刻放行。
進(jìn)入內(nèi)部，齊遠(yuǎn)更加仔細(xì)打量，并且結(jié)合前世記憶，發(fā)覺(jué)，格局確實(shí)很適合改造成家具建材賣(mài)場(chǎng)，工程量不大。
爬了幾層，格局基本類(lèi)似，齊遠(yuǎn)心中有數(shù)，便不再打量，問(wèn)向謝成功，“產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有問(wèn)題，和道亨地產(chǎn)是否清算完結(jié)，是否存在糾紛?！?p> 雖說(shuō)已經(jīng)被政府接手，但這種事情，誰(shuí)能保證。
齊遠(yuǎn)可不想自己栽樹(shù)別人摘桃。
謝成功拍了拍胸脯，說(shuō)道：“你放心，這點(diǎn)我肯定會(huì)了解清楚，但凡有疑慮，便不會(huì)簽下合同。”
見(jiàn)謝成功如此保證，齊遠(yuǎn)便放心，而后直接問(wèn)出核心問(wèn)題，“按著你打探到的消息，大概需要多少錢(qián)？”
謝成功聞言伸出兩根手指，說(shuō)道：“兩千萬(wàn)足矣！”
聽(tīng)見(jiàn)謝成功報(bào)出的數(shù)字，齊遠(yuǎn)震驚，不可置信，忍不住重復(fù)道：“兩千萬(wàn)！”
謝成功晃了晃手指，繼續(xù)說(shuō)道：“是不是覺(jué)得不可思議？”
齊遠(yuǎn)承認(rèn)，確實(shí)不可思議，而后疑問(wèn)道：“這個(gè)價(jià)格，拿地價(jià)都不夠吧？”
“去掉吧字。”謝成功解釋道：“肯定不夠拿地價(jià)，兩萬(wàn)平的土地，在魔都，即使是遠(yuǎn)郊，兩千萬(wàn)也絕對(duì)打不住，至少上億?！?p> 說(shuō)到這里，謝成功頓了頓，而后接著往下解釋?zhuān)安贿^(guò)凡事得看時(shí)局，這塊土地已經(jīng)破產(chǎn)一次，不說(shuō)吉不吉利，再次開(kāi)發(fā)，成本肯定大增，商業(yè)價(jià)值絕對(duì)大跌，加之本就是招商引資項(xiàng)目，存在不少優(yōu)惠力度，如果不急，和區(qū)政府慢慢磨，指不定價(jià)格還能再降，畢竟這棟爛尾樓，如果不及時(shí)處理，還會(huì)影響市容市貌，區(qū)政府那邊肯定巴不得盡快找到接盤(pán)俠，說(shuō)白了，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)?！?p> 聽(tīng)了謝成功這番解釋?zhuān)R遠(yuǎn)微微點(diǎn)頭，覺(jué)得，在如此多的前提下，甩出這般驚爆眼球的價(jià)格，其實(shí)也能理解。
理解后，齊遠(yuǎn)索性不再詢問(wèn)鋼筋水泥的事情，反正又不是政府出錢(qián)，肯定不介意賣(mài)個(gè)人情給接盤(pán)俠。
畢竟是道亨的遺產(chǎn)，可以說(shuō)是無(wú)主之物，政府十有八九不會(huì)計(jì)價(jià)。
“那行，既然你已經(jīng)把事情考慮得這般妥帖，咱就甩開(kāi)膀子干。”離開(kāi)爛尾樓，齊遠(yuǎn)拍了拍謝成功的肩膀，說(shuō)道：“公司注冊(cè)，和政府接觸、洽談，這些事情你多費(fèi)些心思，近幾天，我會(huì)把詳細(xì)的商業(yè)策劃書(shū)拿出來(lái)?！?p> 謝成功聞言豎了豎手臂，做出加油手勢(shì)，雖然中二，卻熱血，“OK，咱倆各司其職、各展所長(zhǎng)、兄弟齊心，肯定能闖出名堂?！?p> 看著信心十足模樣的謝成功，齊遠(yuǎn)和他擊掌，也感染幾分熱血，“必須滴！”
回到大奔。
車(chē)中，謝成功突然開(kāi)口詢問(wèn)道：“你覺(jué)得，黃令川怎么樣？”
齊遠(yuǎn)立刻意會(huì)，明白謝成功的心思，說(shuō)道：“你想挖他？”
謝成功呵呵一笑，“算不上挖，這家伙，早就起了心思，估計(jì)我隨便一提，他就會(huì)屁顛屁顛過(guò)來(lái)。”
回想起昨晚和黃令川的對(duì)話，齊遠(yuǎn)哂然一笑，“也是?！?p> 收攝心神，齊遠(yuǎn)認(rèn)真回答，“黃令川，為人倒是機(jī)靈，是個(gè)業(yè)務(wù)型人才，雖然喜愛(ài)鉆營(yíng)，小心思多，不過(guò)放在特定崗位，應(yīng)該能用?！?p> 雖然沒(méi)有使用【心靈啟示】技能，不過(guò)這人特質(zhì)，只要留心，不難發(fā)覺(jué)。
齊遠(yuǎn)建議道：“找個(gè)時(shí)間深入聊聊?！?p> 謝成功附和地說(shuō)道：“我也是這么想的，到時(shí)候一起？”
齊遠(yuǎn)搖了搖頭，不置可否地說(shuō)道：“你做主就行，這段時(shí)間，我比較忙，可能沒(méi)有時(shí)間，當(dāng)然，如果抽得出空，我肯定會(huì)去?！?p> “得了，你這么說(shuō)，十有八九沒(méi)戲?！敝x成功吐槽道：“不過(guò)，你把心思放在商業(yè)策劃書(shū)上面也好，省得分心?！?p>