第三十六章：強推別墅
“喝茶講究心平氣和，不急不躁波瀾不驚，做事更是如此?！?p> 等了許久，沈華才斟好三杯，他給張澤、楊磊一人遞了一杯，然后看著張澤，意味深長的說道，“你們還算不錯，沉得住氣?！?p> 沈華邊說邊端起杯抿了一口，張澤見樣學樣，也沉默著抿了一口。
楊磊只沾了沾嘴，便問道：“聽小張說沈大哥這邊是想換嶺域的獨棟。
我看你這套別墅內外的裝修弄的就挺好，你這邊想換獨棟，是想要那樣的房型，或者更大的花園嗎？”
“沒有那么復雜，”沈華輕搖了搖頭，又呡一口，方才說道，“我就是這個小區(qū)住膩了，想換到嶺域去，2800萬又不貴?！?p> “……”
茶水頓覺索然無味……
楊磊抿了幾口茶，也沒能撫平心里的百感交集與五味陳雜……
“既然價格沒問題，那我們就去實地看看，如果看的中，就約房東過來談談？”
楊磊緩了半晌才又開口，張澤依然沉默，兩人一同拜訪只能有一個人作為主導，從一開始楊磊就把自己當成了主導。
“不用看?！?p> 沈華揮了揮手，依舊是那副云淡風輕的語氣，“我有幾個朋友就在那個小區(qū)，房型都差不多的。
他們買的時候才八九百萬，當時我沒有顧上，后面那個小區(qū)沒有房子了，我才買到的這里。
幾個月前去朋友那玩，他們勸我也搬到這個小區(qū)，我想想也行，就掛了個牌看看這一套能不能先賣出去。
當時怕麻煩，也沒跟你們說要買嶺域的別墅，后面你們幾家中介公司也沒什么帶看，就擱置在這了，你們這個小伙子倒成了第一個給我推薦的?！?p> “那您的意思是直接買了？”
楊磊不確定的試探道。
“直接買沒有問題，不過我這一套不是還沒有賣掉嗎？”
“您為什么非要把這一套房子賣掉才能買？您的資金還難道還有問題？”
“資金沒有問題，我剛剛說過，我市區(qū)還有一套房子，加上這套已經兩套了，我限購了?！?p> “這……”
楊磊有點瞠目結舌，更搞不懂了：“這對您來說更不是問題吧？隨便操作一下……”
“哎，”沈華沒等楊磊說完就打斷了他，“政策就是政策，限購了就是限購了，一個家庭兩套房，倒江湖的事我不做的！”
“……”
又是一陣短暫的沉默，張澤見楊磊實在聊不下去，便開口確認道：“也就是說只要把你現(xiàn)在的這套別墅賣掉，你可以直接買嶺域那套的？”
沈華見張澤直到這個時候才開口說話，眼中閃過一絲贊嘆：“不錯，這事本來就沒有那么復雜。”
“價格呢？你現(xiàn)在這套掛1900萬，這個價格稍高了點?！?p> “那你覺得多少合適？”
張澤直接，沈華也很直接。
“上個月這個小區(qū)1780萬成交了一套跟你房型一樣的，你們兩戶的裝修各有千秋，這個價格，你能接受嗎？”
沈華沒有立即回答，他給自己又斟一杯后，才慢悠悠的回復：“既然是市場價格沒什么接受不接受的。
不過別墅難賣我也知道，我再給你多留50萬的空間，降低你們的難度，你看怎么樣？”
“1730？”
楊磊有點驚訝，他難以置信沈華會如此爽快，一次拜訪便價變170萬，這種事前所未有。
“沒錯，”沈華將目光移到了楊磊身上，依舊是那副不咸不淡的語氣，“這個價格賣出去就沒問題了吧？”
還未等楊磊接話，張澤就繼續(xù)問道：“兩單的中介費沒有問題吧？”
沈華又將目光移到了張澤身上：“出售一個點？買入兩個點？”
“對?！?p> “沒有問題，這是你們應得的，兩單我都付給你們全傭?！?p> “呃……”
楊磊欲言又止，張澤也沉默了，沈華環(huán)顧了下兩人，微笑道：“還有什么問題嗎？”
“沒問題……”
“那就找客戶吧。”
……
接下來東扯西扯客套了會，張澤跟楊磊便結束了拜訪，離開了沈華的別墅。
走的時候楊磊還有些發(fā)怔，他望著沈華的別墅，對張澤喃喃道：“我怎么覺得這人買賣別墅跟買賣大白菜一樣？”
“這可能就是你說的階層吧，他們的稀疏平常，我們理解不了。”
“這個客戶真的是你打電話打出來的？”
楊磊又忍不住的確認了下，他望著張澤，表示有些懷疑。
張澤聳聳肩，有些無奈：“錄音你都聽了八遍了，你說呢？”
“你小子怎么能想到跟這些房東推薦呢？”
張澤攤了攤手：“我就是試試，沒想到就碰上了。”
“最近你這運氣確實有點邪門，不過你也聽到了，人家是要把這一套賣掉才會買，也不是那么容易的?！?p> “連環(huán)單當然得有點難度，不過還好，1730萬，好賣。”
“……”
楊磊望著張澤沉默半天，才神情古怪的說道：“你小子這是也飄了，賣別墅跟賣菜一樣？”
“人家買別墅都跟買菜一樣，我們把事情想這么難干什么？”
楊磊的神情越來越古怪，他指著張澤，突然想到了什么：“你不會是又有客戶了吧？”
“哪能啊，”張澤笑了笑，緩緩移開楊磊的手，“我要有，不更飄嗎？”
“那你是不是又有辦法賣掉了？”
楊磊依舊滿臉懷疑的追問。
“談不上辦法吧，我覺得1730萬挺便宜的，現(xiàn)在正好也到了駐守的時間，我打算把它打印成單頁，跟路人強推一波?！?p> “就這？”
楊磊有些驚訝，張澤望著這個驚訝，又笑了笑……
“就這……”