“這個(gè)老彭，脾氣還不小?！?p> 高長(zhǎng)萍把門(mén)關(guān)上，不滿的說(shuō)道。
“都是被我爸慣的唄。”
楊凡打開(kāi)窗子，讓煙味兒和彭萬(wàn)財(cái)身上的油膩味散了散。
“凡凡，這事你打算怎么辦？”
看到老彭執(zhí)意要找楊有能辦理對(duì)接的事情高長(zhǎng)萍也有點(diǎn)犯愁。
“穩(wěn)著來(lái)唄，反正鋪?zhàn)邮俏覀兗业模砣f(wàn)財(cái)還能翻天？”
楊凡認(rèn)為，彭萬(wàn)財(cái)之所以要把鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓，肯定是要吃下一筆不小的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
而這事如果能與老楊對(duì)接，他彭萬(wàn)財(cái)就有可能把所有的轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部吞到肚子里從而不分給楊家一分錢(qián)。
要知道。
這七年的時(shí)間，隨著房?jī)r(jià)的升值以及龍坂地鐵口的開(kāi)通，楊家八間臨街商鋪的價(jià)值得到了巨大提升，每間鋪面都有巨大的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。
而這種價(jià)值并不是靠著老彭那隆江豬腳飯的招牌提升起來(lái)的，如今他彭萬(wàn)財(cái)想獨(dú)吞所有的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，豈不是太異想天開(kāi)了？
再者說(shuō)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的形成無(wú)非就是店主對(duì)門(mén)店進(jìn)行了大筆的投入，比如裝修、機(jī)器設(shè)備等東西，他們想撤場(chǎng)收回這筆費(fèi)用，于是便把門(mén)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給下一位租客，以期得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
可是彭萬(wàn)財(cái)?shù)穆〗i腳飯有多大的投入楊凡可是清楚的很，滿打滿算一萬(wàn)塊都沒(méi)有吧？
“我倒是很想知道彭萬(wàn)財(cái)這個(gè)老東西想在下一位租客身上宰多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！?p> 楊凡的眼睛瞇了起來(lái)。
別看彭萬(wàn)財(cái)來(lái)的時(shí)候?qū)D(zhuǎn)讓費(fèi)的金額藏著掖著閉口不談，只說(shuō)轉(zhuǎn)讓的事情，可楊凡要是想知道這筆費(fèi)用有的是辦法。
高長(zhǎng)萍認(rèn)為這事很能鍛煉兒子的能力，便放心的交給楊凡去做，而她自己則出去跳廣場(chǎng)舞鍛煉身體去了。
楊凡接著也準(zhǔn)備下樓，在出去之前，他特意看了下那箱牛奶的生產(chǎn)日期，果然不出他所料，已經(jīng)過(guò)期兩個(gè)月了。
新河街，是緊挨著龍坂地鐵C口的一條街，這條街橫穿整個(gè)城中村，并且還是周?chē)鷰讉€(gè)大型花園小區(qū)的必經(jīng)之地，楊凡家的八間門(mén)面房便在這條街上。
從父母家里出來(lái)之后，楊凡便直接來(lái)到了新河街上。
因?yàn)橹車(chē)≌芏啵肆髁亢艽?，新河街上的房屋中介門(mén)店有不少，諸如連家、Ｐ房、中原等諸多地產(chǎn)中介都在這里有門(mén)店。
楊凡走在人群里，選中了一家離彭萬(wàn)財(cái)?shù)穆〗i腳飯鋪面最近的中介門(mén)店，然后走了進(jìn)去。
看到有客戶上門(mén)，里面的中介很熱情，連忙讓座，并且端過(guò)來(lái)了一杯飲用水。
楊凡直接提出了自己的需求，他說(shuō)要租一家門(mén)店，面積最好不要太大，頂多35平吧，門(mén)寬三米，縱深十米，租金五千，要有上下水，合同簽三年。
這些要求正好和隆江豬腳飯的門(mén)店情況相吻合，彭萬(wàn)財(cái)要把門(mén)店轉(zhuǎn)出去，很有可能在這里放租，讓連家的中介幫忙尋找租客。
可是。
讓楊凡意外的是，連家中介并沒(méi)有提供出隆江豬腳飯鋪面轉(zhuǎn)租的消息。
“嗯？這是怎么回事？”
“難道彭萬(wàn)財(cái)那個(gè)老家伙沒(méi)在這家中介門(mén)店放租？”
心中嘀咕著，沒(méi)有得到滿意的答案，楊凡便要離開(kāi)。
可能是不想損失楊凡這個(gè)客戶，中介連忙又提供出三家門(mén)店轉(zhuǎn)讓的消息，但是都被楊凡拒絕了。
他這次出來(lái)主要是想打探彭萬(wàn)財(cái)?shù)霓D(zhuǎn)租門(mén)店到底放了多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
在這里沒(méi)有得到答案，他便想再去其他幾家中介門(mén)店轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
接連跑了P房、中原、美連等大型中介平臺(tái)，可是都一無(wú)所獲。
楊凡不禁再次犯嘀咕了：“難道彭萬(wàn)財(cái)那老家伙沒(méi)在外面放租？”
不可能啊。
只要他想出租，大概率會(huì)在外面放租。
否則就只有等別人挖他的鋪?zhàn)?，可是這概率也太小了。
再者說(shuō)。
隆江豬腳飯的門(mén)口也沒(méi)有貼著“旺鋪轉(zhuǎn)讓”，他要找到下家只有中介平臺(tái)這一條路。
楊凡決定到遠(yuǎn)離彭萬(wàn)財(cái)門(mén)店的那些小中介公司去碰碰運(yùn)氣，反正就當(dāng)飯后散步消食了。
不知不覺(jué)的，楊凡走了一公里多，在新河街末端人流稀少的地方看到了一家叫做旺榮地產(chǎn)的小中介公司。
他走了進(jìn)去，假說(shuō)自己要租一個(gè)鋪面做腸粉生意，把相應(yīng)的要求又提了一遍，那個(gè)中介聽(tīng)了之后笑著說(shuō)道：“我們這里正好有一個(gè)隆江豬腳飯的門(mén)店在轉(zhuǎn)讓，跟你找店的要求正好吻合?！?p> 楊凡聞聽(tīng)，雙眼一亮，找了半天終于找到了啊。
彭萬(wàn)財(cái)啊彭萬(wàn)財(cái)，你這老家伙隱藏的可夠深的！
雖然心里高興，但是楊凡臉上卻穩(wěn)如老狗。
“我如果要租這家鋪面，合同跟誰(shuí)簽？一手房東還是二手房東？”
楊凡假裝心不在焉的詢問(wèn)著。
“直接和一手房東簽約，而且合同期限還是三年，機(jī)不可失啊?！?p> 中介慫恿著說(shuō)道。
在鵬城，有不少無(wú)良房東通常只租一年，然后在第二年續(xù)約的時(shí)候坑租戶的喝茶費(fèi)，這種事情屢見(jiàn)不鮮。
不僅如此。
還有很多二手房東也跑過(guò)來(lái)插一腳，無(wú)形中又增加了租客開(kāi)店投資的風(fēng)險(xiǎn)。
像這種和一手房東簽約，而且一簽就是三年的合同的確是很不錯(cuò)的選擇。
“那轉(zhuǎn)讓費(fèi)呢？”
楊凡開(kāi)始步入正題。
“轉(zhuǎn)讓費(fèi)嘛，這個(gè)有點(diǎn)高，店主要了18萬(wàn)，不過(guò)我感覺(jué)還有壓價(jià)的空間，這個(gè)你可以和店主詳談?！?p> 中介如實(shí)說(shuō)道。
聽(tīng)到十八萬(wàn)，楊凡心里嚇一跳，居然要這么高，那個(gè)老家伙可是真夠狠的啊。
可笑彭萬(wàn)財(cái)居然想用一箱過(guò)期牛奶就把他們楊家人打發(fā)了，這是看不起誰(shuí)呢？
“轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)太高了，我這小本生意一下子出這么多轉(zhuǎn)讓費(fèi)，壓力太大了。”
楊凡搖著頭說(shuō)道。
“雖然轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，可是那間鋪?zhàn)拥淖饨鸨阋耍總€(gè)月才要五千塊錢(qián)?！?p> 說(shuō)完這些，中介又補(bǔ)充道：“而且我聽(tīng)說(shuō)那間鋪?zhàn)拥姆繓|是個(gè)老糊涂了，只要你嘴皮子管用，把租期延長(zhǎng)一倍不是問(wèn)題，如果我沒(méi)記錯(cuò)的話，有的店主甚至因?yàn)榉繓|的管理疏松偷偷把鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租掉當(dāng)起了二手房東。”