那么到底多少才是合適的價格呢?
那得先研究禿頭山的實際面積。
禿頭山位于黃土村西北,距離黃土村大約有三公里的路程,道路非常難走。
幾人找出禿頭山文件。根據村里文件記錄,禿頭山實際面積為長約1.2公里,寬約0.8公里的低矮山地地形,估算畝數1465畝(97.6公頃),相當于一所能容納萬人學生的普通大學面積,其中山體不可耕種面積為300畝,山地坡地不易種植面積560畝,平緩地形可耕種面積605畝。
可以說,禿頭山占地面積還是很大的,如果不是這個地方有著“邪性”,種啥都虧,一定有大批人來承包。
也許,這一切都和乾元有關,畢竟它一直埋在禿頭山。張兆陽此時心中突然冒出這個想法。
另外,此次修路只會修到黃土村主干道,并不會一路繼續(xù)衍生3公里到禿頭山。
村代表們核對好了禿頭山資料,那問題就來了,以多少價格承包多少畝地呢?
其中一個代表發(fā)言:“依據常規(guī)承包,好一些的地在400-500,坡地在300-400,山地在200-300。當然,這是咱們這普通土地價格(旱地),我們禿頭山這情況是不能這么算的,雖然山下大部分是耕地,不算是荒地,但卻不能按照耕地價格走。”
另一位代表發(fā)言:“小張這也是幫我們村,我們價格必須要最優(yōu)惠。”
下一位代表:“小張這二十萬肯定不夠包下整個禿頭山,我覺得以坡地價格給到最好平地的價格最合適?!?p> 下下位代表:“同意?!?p> 最后,經過一個多小時的討論。
價格定在了山下平緩耕地200,坡地130,40山地的每畝每年的價格,另外免費送山頂20來畝(全是石頭不可耕種)。
然后是具體承包那塊?承包多少年的問題?
經過各方意見。
張兆陽決定要靠路面的100畝平緩坡地,100畝山地,加送山頂20畝,一共是220畝地,連成一片的山一面的大部分靠近山體區(qū)域,一年承包價1.7萬,承包年限為最長的70年。
一共現在要支付17萬元,并沒有刻意的湊成20萬的整數,剩下3萬村里動員一下還是可以拿出的。
至于為什么不直接承包整片山一年時間,等明年有錢繼續(xù)承包。
主要是一呢,沒必要,要太多地沒有用,張兆陽不可能一開始就有那么大產量;二呢,村里不同意,覺得不能這么坑他,承包一年還沒啥起色就又得交錢,事情沒那么干的。
張兆陽因為現在手頭只有不到25萬,所以預先支付10年(其實他想支付五年的,但是之前吹出去有四十萬了,沒辦法開口,其他人都以為他有四十萬),以后每5年支付后十年的承包金,也可一次支付完成。
也就是他承包的第五年,第十五年,第二十五以此推算支付承包金。
并且,如果資金困難,只要承包期完結前付錢就不算違約。
也就是說,如果張兆陽資金緊張,可以在承包期限的最后一刻支付,并且不算他違約。
更優(yōu)厚的條件是:
第一,如果張兆陽不打算承包了,是沒有違約金的(這是容許他承包虧了,無責任“跑路”);
第二,他享有全部禿頭山土地的優(yōu)先承包權,也就是說如果其他人想承包必須他明確表示不承包,其他人才可以承包;
第三,村里會盡量幫他申請組織的補貼;
第四,就是前面說的資金的靈活支付。
可以說,如果這合同拿到外面,不考慮之前三家虧本的事情,大把人會搶著要。實在是太優(yōu)厚,太劃算了。
很快,一份土地承包合同就新鮮出爐了。
張兆陽也沒磨蹭,條約都是他們一條條改的,馬丁也參會監(jiān)督,沒有什么問題。
簽字,打錢,禿頭山到手。
花出去17萬,張兆陽拿到合同,心總算安了下來。
現在就等乾元的升級完成了。
可是,錢不夠怎么辦呢?。?!
資金到位,村委會各位開始忙碌,打電話的打電話,準備資料的準備資料,聯系鎮(zhèn)上的聯系鎮(zhèn)上。
張兆陽一看其他人都開始忙了,也不打算久呆,給馬丁說了聲,走著回家去。
中午,馬丁沒有回來,讓吳嬸送了碗羊肉臊子面過來。
下午張兆陽睡的迷迷糊糊時候。
【?!?p> 【恭喜宿主激活乾元地仙傳承系統(tǒng)(1.0)】
【撒花】張兆陽視網膜全部是禮花綻放。
哭笑不得,這乾元真的變成了某點小說里的系統(tǒng)了。
乾元,我完成了“根基”任務了,咱們下一步干什么?
【請宿主查看資料面板】
張兆陽眼前出現一個選擇框,點進去。
『姓名:張兆陽』
『性別:男』
『年齡:25歲』
『身體等級(未修煉狀態(tài)):1級-(普通人類為1,職業(yè)運動員為2,拳王為3)』
『修煉功法:無』
『擁有靈氣:1』
『擁有生命精華:0』
『擁有植物精華:0』
『綜合評價:一無是處』
喂,怎么就一無是處,我好歹輕松完成你交代的任務了。
【這是我現在進化出的生物AI系統(tǒng)的綜合評價,你的確一無是處,鑒定完畢?!?p> “這乾元越來越毒舌了,總感覺她好像解鎖了某種不可描述的封印?!?p> “我一無是處,那利用靈氣特性增生計劃是誰想出的!”張兆陽覺得不反擊一下,以后在家中地位會越發(fā)卑微。
【那請偉大的宿主證明你的本事,┗(▔,▔)┛】
“好吧!你厲害!”
“這個靈氣我知道是什么意思,植物精華,動物精華是什么?”張兆陽問出自己的疑惑。
【動物和植物產出的靈氣不是直接就可以拿來用的,需要天地進行同化,而沒有同化過的靈氣系統(tǒng)賦予了它新的數值——精華?!?p> 【具體數值需宿主完成任務一才可以查看?!?p> “好吧!”張兆陽繼續(xù)問自己想知道的問題。
這個身體等級為什么是1-,代表著什么,后面括號里代表什么?
【宿主身體在人類脆弱身體中也是偏下等,經過檢測,宿主患有腰椎間盤輕微突出,膝關節(jié)輕微磨損,指關節(jié)先天性不足,肝脾輕度“虛”弱,腎臟中等“虛”弱等38項中輕等病癥?!?p> “我這么多病,明天必須去醫(yī)院。”張兆陽被嚇到了。
【不必緊張,如果宿主修煉了地仙傳承留下的功法,輕松治好這些病癥?!?p> “那還等什么,給我??!”
【抱歉,系統(tǒng)等級不足,無法獲取功法?!?p> “那我現在多少等級,剛也沒有顯示?!?p> 張兆陽說完,視網膜另一個面板彈出。
【乾元地仙傳承系統(tǒng)(1.0)】
【當前系統(tǒng)等級:0】
【當前經驗值:0/1】
【當前系統(tǒng)轉化靈氣:0】
【下一等級預告:精靈果實】
【當前任務:任務一,放置;任務二,“轉化”;任務三,“基礎”】
張兆陽向乾元提問。
“如何升級?”
【途徑一,完成任務獲得經驗值;途徑二,用所擁有的靈氣轉化為經驗值?!?p> “經驗值有什么用?靈氣有什么用?”
【經驗值用于升級系統(tǒng),系統(tǒng)升級后會解鎖更多功能;靈氣可以轉化為經驗值也可用于轉化動植物,或自我吸收?!?p> “大致明白了,現在查看下任務,先升級到一級再說。”
【任務一:放置】
【任務說明:沒有乾元改造,哪里有“靈山”】
【任務目標:放置乾元本體在領地】
【任務獎勵:后續(xù)任務前置要求】
【任務失敗懲罰:無】
【任務二:轉化】
【任務說明:趕緊升級吧,你太慢了。】
【任務目標:在轉化最少一只“禽獸”】
【任務獎勵:1點經驗值】
【任務失敗懲罰:無】
【任務三:基礎】
【任務說明:沒有基礎設施怎能行?!?p> 【任務目標:領地安置一間房屋,一座圈舍?!?p> 【任務獎勵:無】
【任務時限:30地球日內】
【任務失敗懲罰:1級電擊】
看來明天有的忙了,養(yǎng)個啥呢?