第三節(jié) 面粉比面包貴的時(shí)代
在MF工作了一周后，孟蘇瑤基本上摸熟了。每個(gè)編輯分管S市兩個(gè)區(qū)的樓盤(pán)，任務(wù)就是通過(guò)打電話的方式及時(shí)跟進(jìn)銷售動(dòng)態(tài)，完善相關(guān)字段。偶爾他們也需要出去踩盤(pán)親自拍幾張照片豐富詳情頁(yè)，完成“跑盤(pán)記”并把它們發(fā)布到首頁(yè)上，或者制作相關(guān)網(wǎng)頁(yè)專題，吸引更多客戶購(gòu)買。
這邊孟蘇瑤沉浸在新工作帶來(lái)的新鮮感中，輪到周云毅卻慘了?？偛棵恐芏紩?huì)對(duì)樓盤(pán)詳情頁(yè)進(jìn)行質(zhì)量抽查，一旦有錯(cuò)誤從編輯到總經(jīng)理都要罰，孟蘇瑤雖然勤奮有余，但做起事來(lái)完全是個(gè)馬大哈：要么動(dòng)態(tài)晚于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，要么開(kāi)盤(pán)信息寫(xiě)得不完整，于是通報(bào)郵件S市總是榜上有名，導(dǎo)致王萍和他都被扣了工資。
“我招她到底是為了什么……”好幾次周云毅都想抓起電話把王萍叫進(jìn)來(lái)，讓她好好訓(xùn)斥孟蘇瑤。可看著微信里的她那么歡脫，周云毅還是咬著牙把聽(tīng)筒放下了。
“舒恬，今天的土拍可要好好跟啊?！币蝗眨ぷ魅豪锿踔骶幐硪晃痪庉嬍嫣裾f(shuō)到。
“拍的地是在潼水對(duì)吧？”副主編李彬彬一邊嚼著玉米一邊噼里啪啦敲下一行字，“潼水可是熱門板塊，拍的地離地鐵站很近的，聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)有40多家房企報(bào)名了，樓板價(jià)肯定很高?！?p> 孟蘇瑤偷偷百度了下樓板價(jià)的意思，她的師傅趙涵丹盯著屏幕有些絕望，“潼水屬于S市外郊環(huán)，坐地鐵還要換公交，然后再走路，以前我去過(guò)那里塵土飛揚(yáng)的……如果潼水的地都貴上天，以后還能住到哪里？K市嗎？”
“真的有人住到K市的，他們乘高鐵上下班?！碧屏瞻岩巫愚D(zhuǎn)過(guò)來(lái)，她是個(gè)活潑熱情的姑娘，巴掌大的小臉總是笑盈盈的，“現(xiàn)在S市到K市坐地鐵也很方便的，就是時(shí)間要久一點(diǎn)?！?p> 唐琳比孟蘇瑤早進(jìn)來(lái)了幾天，性格很是討人喜歡。
趙涵丹搖搖頭，繼續(xù)更新樓盤(pán)去了。工作群則炸開(kāi)了，
林秋妍：“哇開(kāi)始了開(kāi)始了，開(kāi)始搶了！”
安倫：“舉牌好激烈。”
宋磊：“北越置地也來(lái)買地？？？它不是國(guó)內(nèi)做電器排名第一的公司嗎？”
李彬彬：“北越置地也有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不能做地產(chǎn)了？”
……
快到中午，這場(chǎng)大戰(zhàn)才宣告結(jié)束。舒恬在群中發(fā)來(lái)一段話，說(shuō)盛世拿下一宗宅地總價(jià)30.05億元、樓面價(jià)約3.8萬(wàn)元/平方米、溢價(jià)率111.62%；北越置地拿下一宗宅地總價(jià)19.65億元、樓面價(jià)約3.7萬(wàn)元/平方米、溢價(jià)率109.04%，周邊的在售房?jī)r(jià)大概在2.5萬(wàn)元-3萬(wàn)元。
“新房地價(jià)超過(guò)二手房?jī)r(jià)，面粉比面包貴咯……”李彬彬長(zhǎng)嘆一聲，趙涵丹給孟蘇瑤科普“面粉”就是地價(jià)，“面包”就是房?jī)r(jià)，如果土地價(jià)格漲周邊房?jī)r(jià)也會(huì)漲，這樣新房、二手房甚至租房都會(huì)受到影響，那她們這些打工族就會(huì)生活得很艱難了。
其實(shí)光看溢價(jià)率孟蘇瑤也能明白一二，刷了下手機(jī)她吃驚地發(fā)現(xiàn)幾家主流財(cái)經(jīng)媒體居然齊刷刷寫(xiě)的都是這個(gè)：
“瘋了，瘋了，有位房企競(jìng)拍人走出來(lái)向記者這樣形容道?！?p> “現(xiàn)在是不買地是死，賣了地也是死，只不過(guò)晚死一點(diǎn)罷了?！?p> “手中有糧，心中不慌，現(xiàn)在不買也得買啊?！?p> 午飯時(shí)間，孟蘇瑤和唐琳及兩個(gè)新來(lái)的男孩宋磊、張海陽(yáng)坐在了一起，孟蘇瑤和宋磊是同鄉(xiāng)，加上年紀(jì)相仿，四個(gè)人很快玩熟了。
“今天的新聞流量挺高的，主編看了挺開(kāi)心。哎宋磊，9點(diǎn)方向，有美女?！?p> 宋磊朝張海陽(yáng)手指的地方看了一會(huì)，繼續(xù)扒飯，“這個(gè)腿可以的。主編說(shuō)再過(guò)幾天你們那也會(huì)有地拍，在淶涇，已經(jīng)有50多家房企報(bào)名了?！?p> 孟蘇瑤心里咯噔一下，看唐琳正一臉不爽地吃著米飯，嘴里咕噥著“沒(méi)大饃好吃”，試探性地問(wèn)了一句，“土拍，不用咱們跟吧?！?p> “不用，下周的輪到你師傅。不過(guò)咱們提前學(xué)學(xué)也是好的?！?p> 回去的路上，孟蘇瑤想起潼水各家房企搶地的勢(shì)頭，覺(jué)得生平少見(jiàn)，給“了”發(fā)了一條信息：“你知道嗎，那些房企，都像瘋了一樣搶地?！?p> 周云毅正在國(guó)土局網(wǎng)站查看競(jìng)拍信息，掃了一眼繼續(xù)看研究院發(fā)來(lái)的報(bào)告。他原本以為孟蘇瑤會(huì)連珠帶炮地說(shuō)一大堆，自己等會(huì)說(shuō)幾句話就能解決，接下來(lái)在屏幕這頭感受她崇拜的星星眼，誰(shuí)知她又不說(shuō)了。
“開(kāi)發(fā)商也是要吃飯的，再說(shuō)現(xiàn)在搶還便宜點(diǎn)，以后就不一定了?！彼坏靡鸦亓艘痪?。
“小酒窩”顯然腦子沒(méi)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，還覺(jué)得房企買地買虧了，“那么高的價(jià)格，幾十億啊，他們能賺到錢活下來(lái)嗎？”
周云毅腹誹羊毛出在羊身上，到最后究竟誰(shuí)吃虧一目了然，“你一個(gè)沒(méi)房子的是不是擔(dān)心太多了點(diǎn)？地價(jià)漲了房?jī)r(jià)自然也會(huì)漲啊，小笨蛋。不過(guò)S市的地是越來(lái)越少，又是一線城市，以前限購(gòu)新政的余溫還沒(méi)消除，以后還有的漲?！?p> “不會(huì)吧！”
周云毅看了一眼長(zhǎng)三角地圖，心道不止是S市，恐怕周邊都要不太平了。