第六節(jié) 88億的“巔峰時(shí)刻”

　　“為什么買在‘綠海之心’那種偏僻的地方，沒有投資價(jià)值?！?p>　　孟蘇瑤向“大叔”吐槽自己的買房經(jīng)歷，沒想到對方這樣說。

　　“你是本地人，當(dāng)然體會(huì)不到我們外地人想要有個(gè)家的感受[委屈]。”

　　周云毅大力推開辦公室的門，哪個(gè)S市人往上數(shù)三代不是外地人？再說本地人生活就一定很優(yōu)越嗎？這都是什么刻板印象。

　　“小酒窩”還在不依不撓，“大叔大叔，你結(jié)婚了沒有？你的太太一定很漂亮吧?！?p>　　周云毅大概能猜到她在想什么，有些情愫還是適可而止的好。切換到工作群，他依然是那個(gè)雷厲風(fēng)行的周云毅，“今天祝橋的土拍是誰在跟？關(guān)鳴你也出一篇，把最近的高價(jià)地塊都梳理一遍?！?p>　　“今天這塊地大咧，140252.5平方米，幾個(gè)足球場，難怪周總那么重視。”王萍今天出差了，只有工作群在線，李彬彬打開土拍的監(jiān)控頁面說道。

　　孟蘇瑤整理計(jì)算表格，回頭恰好暼到頭版頭條超大字體的“地王”兩字，倍感緊張。

　　趙涵丹伸過頭來幫忙檢查，“上回嘉定的土拍央行和銀監(jiān)局都來了，這次應(yīng)該沒那么大的膽子炒得那么高吧。對了，那個(gè)土拍好像是宋磊寫的？”

　　宋磊“嘿嘿”憨笑，一邊晃回自己的座位上，李彬彬像是想起了什么，“哎蘇瑤，上次你和康俊昊扮夫妻跑盤，祝橋那邊的房價(jià)大概是多少？”

　　康俊昊差點(diǎn)沒被包子噎住，周圍人都不懷好意的笑了，后臺(tái)有些不穩(wěn)定，孟蘇瑤忙得懶于申辯，一抬頭卻看見周云毅正駐足在飲水機(jī)前，趕緊捂了笑嘻嘻的唐琳讓她閉嘴，“3萬……3萬5左右吧……不過今天的樓板價(jià)都3萬3了……”

　　“我上次跟俊昊跑盤的時(shí)候周邊沒幾個(gè)盤在賣了，要么就是等加推?！?p>　　趙涵丹說這顯然是捂盤惜售，開發(fā)商們臉皮都厚得很，唐琳愣住了，“那么偏僻的地方都要賣3萬3啊，誰要住到那里去？”

　　康俊昊終于找到插話的機(jī)會(huì)，激動(dòng)地分辨道，“哪里偏了，那里有浦東機(jī)場，聽說又要建S市東站，規(guī)模比北站和虹橋樞紐都大?！?p>　　孟蘇瑤被康俊昊的聲音刺得耳膜疼，她才不這么想，在祝橋時(shí)基本每隔15分鐘就有飛機(jī)掠過頭頂，那聲音送她錢她都不要買，真不知道在那的人們是如何忍下來的?？煞康禺a(chǎn)市場神奇之處在于，哪怕是個(gè)沒影的規(guī)劃，周圍交通不便購物不便，買房群眾都覺得現(xiàn)在不下手吃虧了。

　　正七嘴八舌地說著，競拍已經(jīng)開始了，由于今天做的類似是文字直播，所以孟蘇瑤一邊編輯唐琳一邊幫她刷新頁面，這樣用戶每次點(diǎn)進(jìn)來就是最新戰(zhàn)況，用戶反復(fù)點(diǎn)就能取得高點(diǎn)擊量。孟蘇瑤粘得手都酸了，很快就聽見李彬彬喊，“我天，已經(jīng)30億了！”

　　“他們居然一個(gè)億一個(gè)億地往上加……”唐琳張大嘴巴，房企的舉牌速度已經(jīng)超過了所有人的意料。

　　“35億一次了！”鏖戰(zhàn)了幾輪居然看見了收官的信號(hào)，孟蘇瑤暗自慶幸可以早點(diǎn)收工，不用那么晚去食堂吃飯了。

　　“35億兩次！”

　　收官收官收官！孟蘇瑤在心里小聲喊著。

　　“35億2000萬！”

　　孟蘇瑤：……

　　“都300多輪了，他們累不累??？”工作群里林秋研感嘆道，“拍這么高的地價(jià)他們付得起嗎？老板不會(huì)殺了他嗎？”

　　康俊昊截了圖，圖上是正在離場的房企代表，“每家企業(yè)應(yīng)該老板有設(shè)置線吧，如果超過他們的預(yù)算就不拍了，但是還真是‘活久見’啊?！?p>　　“琳琳你先和宋磊、海陽他們吃飯吧，我一個(gè)人刷新可以的。”土拍網(wǎng)站上，價(jià)格依舊在不斷刷新，孟蘇瑤揉揉眼睛，終于確定眼前一個(gè)價(jià)格沒看錯(cuò)，“幸福直接加了10億！70億！”

　　“10億？做保險(xiǎn)的那個(gè)？”李彬彬一口茶噴出來，眾人都圍到孟蘇瑤身邊，現(xiàn)場狀況顯示，在座的房企代表都齊刷刷回頭看向幸福。

　　王萍顯然也在關(guān)注土拍進(jìn)展，“幸福還真是個(gè)‘?dāng)囀汗鳌?，它不買也把價(jià)格抬很高，地塊周邊要有它的盤它就賺了。”

　　“多少輪了？”李彬彬把椅子滑到孟蘇瑤身邊。

　　“500……500多輪，現(xiàn)在已經(jīng)加價(jià)到75億了……”

　　“場上還有誰？”

　　孟蘇瑤數(shù)了數(shù)，“還有金榮、廈嶼、保萊、幸福。”

　　“有幾個(gè)都是有央企背景的……”李彬彬話還沒說完，唐琳已經(jīng)先叫起來，“結(jié)束了結(jié)束了，88億！金榮拍下來的。”

　　孟蘇瑤把價(jià)格輸進(jìn)去，樓板價(jià)33023萬/㎡，溢價(jià)率298%。李彬彬哭笑不得地看著趙涵丹，“祝橋都3.3萬/㎡，這下買個(gè)5-6萬/㎡不成問題，吃飯吃飯……”回頭不忘叮囑孟蘇瑤，“記得換個(gè)標(biāo)題啊，就‘祝橋起飛金榮88億摘得地王樓板價(jià)33023萬/㎡’，定位放在頭條吧?！?p>　　“大叔大叔，你知道嗎？今天金榮拿了祝橋的地塊，88億！”

　　“土地市場的確過熱了。”晚間，周云毅皺著眉頭看幾家研究報(bào)告，一邊回復(fù)“小酒窩”，不止S市，全國三大都市圈“地王”頻現(xiàn)，土地市場催熱房地產(chǎn)市場，一二線城市帶動(dòng)三四線城市，多地出現(xiàn)搶房熱潮。

　　而有的人為了買上房不擇手段，不僅假離婚假結(jié)婚買房，還有的中介專門提供這種全套服務(wù)：婚結(jié)了四五次，結(jié)婚對象下至20多歲的妙齡女子上至70歲的耄耋老人，“孩子”也有一籮筐。

　　沒有好的投資標(biāo)的啊，周云毅輕嘆一聲，他自己也囤了好幾套房，自然也無法說別人什么。但長此以往，資本市場受擠壓，最終受傷的還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　等著吧，熱了潑涼水，涼了再加把柴，凱恩斯的學(xué)生們就像推著石頭上山的西西弗斯，永不知疲地對抗經(jīng)濟(jì)周期，然后巨石再從山頂滾落。

　　“那他們拿那么高價(jià)的地塊，就不怕破產(chǎn)嗎？”

　　周云毅回復(fù)“小酒窩”，“有破產(chǎn)的，也可以聯(lián)合建造啊。再說房企都是高桿杠，能用的融資工具很多，金榮這樣的央企不用愁的?！?p>　　“大叔，你對房地產(chǎn)都這么了解??？”

　　周云毅手機(jī)沒拿穩(wěn)差點(diǎn)砸地上，心有余悸，“多少知道一點(diǎn)，都是連通的嘛?！彼贿厵z查手機(jī)一邊想，孟蘇瑤也不是個(gè)小孩了，看來以后跟她說話真的要注意一點(diǎn)。