第016章壓價
清平灣小區(qū)屬于前些年的高檔小區(qū)，這里的住戶好多都是二十一世紀(jì)初發(fā)家致富的那批人，另外還有一些機(jī)關(guān)干部之類的，因此這里居住的老年人要稍微多一點(diǎn)。
通過交談方立知道魏哥全名魏大明是做水果批發(fā)生意的，前些年在安苑小區(qū)買了一套小房子，哪里距離孩子上學(xué)的地方太遠(yuǎn)，而且環(huán)境又不好，因此就想換一個。
方立剛想問一下對方是不是需要賣了老房子再買新房子，后來想起來他說的是全款，看來還是做生意掙錢啊，能掙到好幾百萬。
“魏哥，您看著環(huán)境，雖然比不上現(xiàn)在新興的一些高檔小區(qū)，但是當(dāng)年這里可是全市最高的小區(qū)，這里的居住密度小，生活舒適度高，有很多教授、老師都住在這里?！狈搅⒅案ㄖ衼磉^這里一次，對這里的環(huán)境還算是了解。
“嗯，小區(qū)環(huán)境確實(shí)還行，但就是好多東西都有些陳舊了?，F(xiàn)在有錢人都不住這里了吧，據(jù)說我做有錢人都在華府小區(qū)那樣的地方買房子。”魏大明看來對于這塊的房子沒少了解。
“您說的對，現(xiàn)在華府小區(qū)確實(shí)聚集了不少有錢人，但那邊的房價也太高了，而且也都沒有小戶型。我們有個同事上個月剛剛成交一套那邊的房子，一共是一百八十平米，花了一千二百多萬，合下來五萬多一平?！?p> “這么貴？”
“畢竟是全市知名的高檔小區(qū)嘛，現(xiàn)在這里的房價才不到四萬一平，咱們看的這套86平米的房子房主要價才320萬。而且這里的公攤面積小，得房率高?！?p> “你們中介就靠這張嘴”
魏大明顯然對方立說的持懷疑態(tài)度。
方立只能干笑兩聲，不一會兒就走到電梯口了。
“魏哥，您先進(jìn)，咱們?nèi)?7樓，我需要給房東打個電話，讓他幫咱們按個電梯?！?p> “好，你去吧?！?p> 方立跟房東說了一聲，房東說他在上邊給按一下，然后兩個人就上了17樓。
房主胡伯伯在電梯口正等著他們呢。
“您是胡伯伯吧？”
“你是小方？”
“嗯嗯，這是客戶魏先生。”
“你好你好”
胡伯伯主動上去握手，但是沒想到魏大明表現(xiàn)的很冷淡，只是輕輕握了一下手，什么話也沒說。
1702戶在中門，標(biāo)準(zhǔn)的全都向陽的兩室戶型，跟當(dāng)初方立帶著高橋建的兩個客戶安哥和周姐看的戶型差不多，都是衛(wèi)生間在陰面，而客廳廚房以及其他幾個臥室都在陽面。
“你這房子有點(diǎn)舊啊”
魏大明背著手轉(zhuǎn)了一圈之后返回來說道。
方立頓時有些無語，你找借口也應(yīng)該找點(diǎn)合適的，這個小區(qū)的房子都是同一年建成的，房子舊不是很正常的么。
“小魏啊，我這房子保養(yǎng)的可是很不錯的，而且這套房子我跟我老伴一直住著，要不是這次我老伴生病了，我肯定舍不得賣掉他。”
魏大明聽著這句話眼睛頓時一亮。
“大爺，這套房子您準(zhǔn)備賣多少錢??？”
“小方?jīng)]給你報價么？”
胡伯伯說完看了一眼方立。
方立可以說道：“已經(jīng)報了320萬”
魏大明又轉(zhuǎn)了幾圈說道：“我說的不是你們的報價，而是真實(shí)的低價?！?p> “這個價格我都問過了，報的不高，這樣小伙子，你要是要的話，我再給你便宜十萬，你覺得行不行？”胡伯伯說道。
方立一聽就知道要糟，這個魏大明就是吃準(zhǔn)了胡伯伯緊著賣房來進(jìn)行壓價的，不過作為中介，他這個時候不能幫助買家，另外一方面來說現(xiàn)在胡伯伯著急用錢，如果魏大明能夠付全款，其實(shí)也還行。
“這個價格還是有點(diǎn)高。”
魏大明看著墻角有一些掉皮的地方說道：“這里都已經(jīng)開始掉皮了，到時候我們肯定要裝修，所以這個價格太高了。”
胡伯伯頓時有些著急了：“房子裝修的時間長了，難免有些掉皮的地方。這樣吧，我連你這次的裝修費(fèi)一起幫你出了，咱們湊個整數(shù)300萬怎么樣？”
“如果我是全款的話，價格是不是還能降一降？你要知道如果是貸款的話，這筆錢下來的要慢很多了。”
“全款的話280萬給你，不能再降了?！焙Я艘а勒f道。
魏大明立刻說道：“那屋子里的家具也都得給我?！?p> “這里邊有一套桌椅板凳是我們家老年間傳下來的，那個不能給你，其他的也都給你?！?p> 聽了胡伯伯的話，方立有些后悔將魏大明帶過來了，沒想到魏大明竟然這么能砍價，之前還說讓他幫著砍呢，看來還真的不用啊。
“不行，那套也得留下，老爺子這些東西您留著也沒用，都給我吧，我可是全款啊。”
胡伯伯經(jīng)過一番思索之后最后還是同意了。
正當(dāng)方立以為整件事情結(jié)束了，可以簽合同的時候，魏大明來了一句“那好吧，我回去商量一下，盡快給你回復(fù)?！?p> 把方立跟胡伯伯都看呆了，這是什么操作？剛才還說今天能定下來呢，想不到一轉(zhuǎn)身竟然再商量一下。
不過作為中介，方立只能向胡伯伯道了個歉，然后就出去了，在路上方立跟魏大明說：“想不到魏哥這么會砍價啊。”
“還行吧，我們在市場上是經(jīng)常砍價的，不過這個價格我出的還是有點(diǎn)高了?！?p> “不高吧，這估計是整個小區(qū)最低的價格了，而且這個樓層還不錯?！?p> “嗯嗯，我考慮一下吧?！?p> 把魏大明送回去之后，方立聽到了系統(tǒng)提示。
“系統(tǒng)提示：買房帶看一次，獎勵28000元，次日可提現(xiàn)”
只不過現(xiàn)在的他少了一種將近的快樂，腦子里還是想的當(dāng)初那個胡伯伯的樣子他有些于心不忍，他決定再幫胡爺爺找找客戶，如果魏大明不要的話，也能讓胡伯伯盡快把房子賣出去。