第35章 敲定

　　“芳姐，你覺(jué)得這里和剛才的鋪?zhàn)酉啾仍趺礃印！?p>　　“除了面積有些大，總的來(lái)說(shuō)肯定要比剛才的好太多。”

　　8月10日當(dāng)天，三個(gè)人開(kāi)始為新店鋪選址。

　　一上午的時(shí)間，接連確定了其余幾家分店的位置，只有三分店的地址一直沒(méi)有確定下來(lái)，下午又在中介的帶領(lǐng)下開(kāi)始尋找市中心附近要出租的商鋪。

　　一次性要租幾家商鋪，自然不可能像王知行之前一樣自己慢慢的找，讓中介幫忙是最快的，否則也無(wú)法一上午就確定下來(lái)。

　　中介一聽(tīng)喜上眉梢，經(jīng)過(guò)上午的來(lái)往，知道這三人是真心想要租店鋪，并且是不差錢的主。

　　笑道：“陳姐好眼光，這間商鋪可以說(shuō)是整個(gè)市中心最好的一處，背后兩百米的地方就是三江一中，西邊和東邊都是歸化市區(qū)最繁華的兩條商業(yè)街，在這里開(kāi)店做生意不會(huì)有虧的?！?p>　　陳芳當(dāng)然不是隨便兩句話就可以忽悠的。

　　“小李，照你這么說(shuō)，這間店鋪應(yīng)該非常的搶手才對(duì)，現(xiàn)在看上去似乎來(lái)看的人并不多。”

　　“陳姐，看來(lái)什么都瞞不過(guò)你的眼睛，這家店也就六十多平米，整個(gè)租下來(lái)的租金并不高，但是這個(gè)房東有一個(gè)要求，讓許多來(lái)看過(guò)的人望而生怯，否則早就租出去了?！?p>　　王知行倒是對(duì)這里很滿意。

　　現(xiàn)在幾個(gè)店鋪的面積都在二十平米到三十五平米之間，作為開(kāi)在市中心的店理應(yīng)更大，這夫妻倆想的是五十平米就足夠，可王知行覺(jué)得太小，至少也要六十平米左右，而這里正好合適。

　　加上地理位置非常的好，租下來(lái)之后根本就不愁生意上門(mén)。

　　“什么條件說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)?！彼_(kāi)口說(shuō)道。

　　中介小李有些疑惑，不由得看向了另外兩人，他們?nèi)说慕M合就正好像是一家人，無(wú)論怎么看都不會(huì)輪到王知行來(lái)做主。

　　陳芳知道他的疑惑笑道：“無(wú)妨，有什么事情和小王老板說(shuō)一樣的。”

　　這下中介才弄明白，原來(lái)這不是一家人，應(yīng)該是兩個(gè)老板準(zhǔn)備合伙開(kāi)店，這不是什么稀奇的時(shí)候，覺(jué)得驚訝的原因是王知行看著和他差不多大，居然是老板。

　　“陳姐，王老板是這樣的，房東要求租房合同簽5年，年租金是八千塊一年?！?p>　　聞言，王知行微微點(diǎn)頭。

　　在其他地方六十平米的鋪?zhàn)右簿臀迩ё笥?，不過(guò)這里的地理位置就決定了價(jià)格會(huì)虛高的多，八千也算是個(gè)合理的價(jià)格，只要不超過(guò)一萬(wàn)一年都可以接受。

　　“五年我們倒是可以接受，不知道這位房東還有其他什么條件?！?p>　　小李略微思索后開(kāi)口道：“根據(jù)房東的要求，每年房租金要比上一年上漲百分之三十，第一年可以優(yōu)惠兩千塊，后面不會(huì)有任何的優(yōu)惠，意思就是第一年租金六千，第二年是一萬(wàn)一千二，第三年是一萬(wàn)五千六，第四年是二萬(wàn)二，最后一年取整三萬(wàn)，其他的費(fèi)用還有押金兩千，至于水電氣自繳，可以直接和房東簽合同，任意一方違約都要賠償當(dāng)年五倍的房租，只要答應(yīng)這個(gè)要求，兩個(gè)小時(shí)內(nèi)就可以簽合同。”

　　這樣的要求嚇了夫妻二人一條。

　　看似第一年有兩千的優(yōu)惠對(duì)租客有利，可是每年都要上漲百分之四十的房租，慢慢的累計(jì)下去就是一筆巨額數(shù)字，對(duì)于一年都賺不到一萬(wàn)的他們來(lái)說(shuō)，顯然是難以接受。

　　最主要的是違約的條款。

　　如果租下來(lái)的第一年沒(méi)有賺到錢，那么第二年就要繳納一萬(wàn)多的房租，一直虧損的話很難堅(jiān)持的住，而違約的話就要賠償五倍的違約金，算下來(lái)是要比房租更多，沒(méi)有絕對(duì)的自信根本不敢將這里租下來(lái)。

　　對(duì)于王知行來(lái)說(shuō)，他更關(guān)心的是第一年的房租，至于后面的等到一年后估計(jì)就是小數(shù)字了。

　　“這個(gè)條件倒也不是不能接受?！?p>　　話音剛落，三人齊刷刷的看了過(guò)來(lái)，夫妻倆還好，知道王知行不是亂來(lái)的人，只是想知道這樣做的原因，至于中介則是一臉的震驚。

　　這個(gè)店鋪是今年三月份空置下來(lái)的，本來(lái)很快可以再租出去，誰(shuí)知道房東定下了這樣的合同，結(jié)果就是來(lái)看的人至少有十多位，沒(méi)有一個(gè)人愿意來(lái)租，甚至連談的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

　　接著王知行再次說(shuō)道：“不過(guò)我也有個(gè)要求?！?p>　　在中介看來(lái)，只要愿意接受合同，所說(shuō)的要求都是可以答應(yīng)的，趕緊詢問(wèn)道：“王老板，不知道是什么要求，在我能力范圍之內(nèi)的都不是問(wèn)題?！?p>　　“要求很簡(jiǎn)單，和房東談免掉我們的押金，或者是第一年的租金再減一千。”

　　王知行實(shí)在是囊中羞澀，他可以動(dòng)用的資金正好是一萬(wàn)二，另外三個(gè)店的第一年房租和裝修正好夠，意味著這家店的房租都需要夫妻倆墊著，不多還好，一旦太多怕他們不接受。

　　反正可以接受這個(gè)條件，那么第一年的房租就好談的多。

　　聽(tīng)到是這個(gè)要求，小李松了一口氣，就怕真的提出一些無(wú)力的要求，還真辦不到。

　　“陳姐，你也是同樣的意見(jiàn)嗎？”

　　陳芳點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“對(duì)，能談你就約房東出來(lái)，不能談我們就換下一個(gè)?！?p>　　“能談，當(dāng)然能談?！?p>　　小李非常積極的答應(yīng)了下來(lái)，一千塊不算多，真的談不下來(lái)大不了公司墊著就行，反正這個(gè)店鋪?zhàn)獬鋈チ?，公司能夠賺的不只是一千塊，趁早把這個(gè)燙手山芋丟了才是當(dāng)務(wù)之急。

　　半個(gè)小時(shí)后，房東出現(xiàn)了，一個(gè)看上去三十來(lái)歲的男人。

　　“就是你們要租這間店鋪？”剛到，他就直接談起了正事。

　　王知行喜歡和這樣的人打交道，笑道：“不錯(cuò)，想必小李已經(jīng)把我們的要求給你說(shuō)了，若是答應(yīng)那么我們今天就可以簽合同，不能答應(yīng)的話那我們只能另尋店鋪?！?p>　　“行了，我既然能夠過(guò)來(lái)意思很明顯，押金是肯定需要的，至于房租第一年可以見(jiàn)面一千，不過(guò)我更好奇的是，你們能夠接受這樣的條件，是準(zhǔn)備租下來(lái)做什么生意?！?p>　　“哈哈，租下來(lái)我們做什么生意是機(jī)密，若是真的很好奇，到時(shí)候開(kāi)業(yè)了一定請(qǐng)你過(guò)來(lái)捧場(chǎng)，至于合同你看？”

　　本以為會(huì)再次詢問(wèn)，他只是點(diǎn)了點(diǎn)頭沒(méi)有繼續(xù)追問(wèn)。

　　接著一行人來(lái)到中介店里，相互之間看過(guò)沒(méi)有問(wèn)題后簽了合同，店鋪鋪面的事情得到了全部的解決。