007 超級(jí)推銷（1）
翠云小區(qū)已經(jīng)進(jìn)入司馬蒙的視野，那里綠色點(diǎn)綴，樹蔭碧綠，環(huán)境優(yōu)美……，甚至依稀看到了十二樓，那套屬于自己房間的窗戶。
這個(gè)小區(qū)開發(fā)商的背景來自香港，董事長(zhǎng)叫黃翔飛，他其實(shí)只是一個(gè)傀儡。
翠云小區(qū)前期的開發(fā)，順風(fēng)順?biāo)?，房屋的設(shè)計(jì)也有很多獨(dú)特之處，不知道什么原因，就是銷售不動(dòng)，造成了三千套房源的積壓。
上千套房源，面臨競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，老辣的黃翔飛明白，將近45個(gè)億的資金，停滯在翠云小區(qū)這個(gè)盤里，快要成為一潭死水。
總部要求他快速變現(xiàn)，資金要投入到另外一個(gè)收益更大，能源型的項(xiàng)目里。
瀛洲大大小小的保險(xiǎn)公司，不下十幾家，黃翔飛向司馬蒙拋出辦理保險(xiǎn)的誘餌，他需要一個(gè)強(qiáng)大的銷售團(tuán)隊(duì)，攪動(dòng)翠云小區(qū)這潭死水，司馬蒙需要的是收割保費(fèi)。
在主業(yè)里面收取績(jī)效的同時(shí)，營(yíng)銷本來就是他的特長(zhǎng)，他們一拍即合，各取所需。
黃翔飛要求司馬蒙半年之內(nèi)，幫助他實(shí)現(xiàn)資金回籠，司馬蒙要求黃翔飛，一年內(nèi)給他兩次1000萬的保費(fèi)配合，一次年初，一次年尾。
為此，司馬蒙專門量身設(shè)計(jì)了一款兩全或者返本分紅保險(xiǎn)，充分替黃翔飛考慮。
這些投保資金，在保險(xiǎn)公司流轉(zhuǎn)幾年后，可以重新回到房產(chǎn)公司的賬戶，既有保障，又能避稅，還有分紅收益，加上本金如數(shù)返還，他們當(dāng)然樂于接受。
保險(xiǎn)公司就是一個(gè)國(guó)家允許的資金盤，可以在銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)督下，名正言順、大把地收割市場(chǎng)的閑余資金，為平臺(tái)使用。
因此每一家保險(xiǎn)公司都在拼命地改進(jìn)保障方案，確保資金回流，他們?cè)侔鸦亓髻Y金進(jìn)行操作。
一部分作為賠償金，一部分作為準(zhǔn)備金，一部分投資或收購熱門領(lǐng)域，獲取最大化收益，一部分購買再保險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)拆分出去。
金融的水很深，保險(xiǎn)只是化解金融風(fēng)險(xiǎn)的一部分，保險(xiǎn)公司的后面還有再保險(xiǎn)公司，國(guó)家的金融閉環(huán)，設(shè)計(jì)的十分完美。
沒有結(jié)果的談判都是扯淡，策略決定方向，行動(dòng)分成階段，流程需要有效簡(jiǎn)單。
司馬蒙安排精英業(yè)務(wù)員，布置任務(wù)，優(yōu)化銷售方案，讓他們一對(duì)一幫扶謝嘉琪的團(tuán)隊(duì)，提高銷售能力。
幾乎一夜之間，翠云小區(qū)的廣告語：“我是翠云房產(chǎn)，非你終生不娶！”，覆蓋所有媒體，遍布瀛洲所有社區(qū)。
司馬蒙高效地運(yùn)轉(zhuǎn)，不到四個(gè)月，50個(gè)億的回流資金到位，不斷變換跳躍的報(bào)表數(shù)字，讓黃翔飛和謝嘉琪激動(dòng)不已。
本來的目標(biāo)是45億，在盤存房屋時(shí)，司馬蒙順便建議把翠云小區(qū)，接盤時(shí)的一處遺留問題，加以改造，意外增加了將近390套左右的房源。
按照1.3萬每平米的價(jià)格預(yù)售，銷售額又多增加了5個(gè)億，黃翔飛和謝嘉琪樂見其成。
銷售大戰(zhàn)收官后一周的某天，黃翔飛帶著他的美女公關(guān)謝嘉琪，約他慶祝勝利，地點(diǎn)是瀛洲的湘雅大酒店。
黃翔飛過去只是一個(gè)瀛洲商人，學(xué)歷并不高。一副暴發(fā)戶的樣子，大腹便便，手上戴著黃金戒指，十分搶眼。
謝嘉琪是個(gè)中英混血美女，模特一般的身材，長(zhǎng)著一雙大長(zhǎng)腿。
她比司馬蒙大三歲，從小就加入中國(guó)國(guó)籍，大部分時(shí)間都在國(guó)外，性格活潑外向。
為了配合銷售工作，她專門從香港總部調(diào)過來，一方面監(jiān)督資金回籠，一方面了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向。
據(jù)傳，謝嘉琪所在的房地產(chǎn)公司，歸屬于香港某位李姓大亨的名下，而她的家族，擁有總部的股份。