“我們現(xiàn)在可以談合同了”
李維根本就沒有問他有沒有土地使用證等其他證件。
這個(gè)年頭，有多少廠房是合格的？
這個(gè)老板既然有關(guān)系，能夠從公用變壓器直接搭三相200KW的線，證明他的關(guān)系是不錯(cuò)的。
“5塊一個(gè)平方，我這里是1563個(gè)平方，我給你算1500，住房的面積是15個(gè)平方，100一間，辦公室20-40平方的都有，6塊一個(gè)平方?！?p> “價(jià)格我可以接受，但是合同的年限，還有違約金，我們雙方的責(zé)任與義務(wù)，必須要明確”
廠房在使用的過程當(dāng)中，除一些人為的損害之外，像屋頂這樣的地方，如果出現(xiàn)漏水，這是要?dú)w屬廠房老板修理的。
還有諸如水電使用量不夠，就是像剛才胡曉華已經(jīng)承諾有200個(gè)千瓦。
但是呢，可能會(huì)由于其他原因，比如周圍又新建廠房，它的租戶用電量也很大，導(dǎo)致這個(gè)變壓器無法承受，必須擴(kuò)容的時(shí)候，那么這個(gè)費(fèi)用肯定不能是李維來承擔(dān)。
再一個(gè)就是周圍居民的善后工作。
不過剛剛李維周圍看了一圈，最近的居民都有三四百米，所以影響不大。
“價(jià)格你接受？”
過來詢問廠房租金的這半年沒有10個(gè)也有8個(gè)，這還是第1個(gè)連價(jià)格都不還的。
既然這么干脆，那么胡曉華也是干凈利落的答應(yīng)。
“沒問題，你有任何的想法都可以提出來，或者是有什么問題你可以直接問我，我能幫你解決的，盡我的能力解決。
不能解決的咱們協(xié)商來解決，你看怎么樣？”
兩個(gè)人沒有想象中的互相扯皮，基本上李維提出的要點(diǎn)胡曉華到一一答應(yīng)。
畢竟李維所提的都是在合情合理的范圍內(nèi)。
主要是幾個(gè)要點(diǎn)，廠房租金每平米6元，宿舍每間100，辦公室租金6元每平米，這些都是以月為單位的。
第二點(diǎn)，每三年價(jià)格每平米漲1塊，每年的1月份和7月份，提前預(yù)交半年的房租。
第三點(diǎn)，日期從2004年1月1號(hào)算起，其中有半個(gè)月的裝修期。
第四點(diǎn)，租期十二年，如果李維想要結(jié)束合同，必須提前半年告知胡曉華，如果胡曉華想結(jié)束合同，必須提前半年告知李維，并且支付工廠搬遷費(fèi)用的一半。
第五點(diǎn)，除人為損害以外的廠房修理，歸胡曉華負(fù)責(zé)，主要是屋頂以及鋼架結(jié)構(gòu)。
第六點(diǎn)，保證最少200千瓦的供電量，保證充足的水源，負(fù)責(zé)梳理溝通周邊居民關(guān)系。
不管是什么年代，總有一些人容易得病，這種病有時(shí)候很常見，有時(shí)候不常見，它叫做紅眼病。
所以李維要未雨綢繆，如果自己的生意很好，車來車往的，那么這些人就會(huì)想著怎么樣也從中得到一些好處。
既然胡曉華有能力，在這邊建造這么大的一棟廠房，除去李維的旁邊還有三棟。
雖然共用墻體，但是另外兩棟的面積估計(jì)也小不到哪里去，那么胡曉華就肯定有能力處理周邊的居民關(guān)系。
還有幾個(gè)點(diǎn)，全部都在合同上面有詳細(xì)的標(biāo)注。
當(dāng)天下午兩個(gè)人就簽訂合同。
“后生可畏??！”
胡曉華嫁了一個(gè)好老婆，不然他現(xiàn)在也沒有這么多錢建造廠房，所以導(dǎo)致他有輕微的怕老婆。
自己這個(gè)老婆對(duì)小孩那是一個(gè)嬌生慣養(yǎng)，導(dǎo)致現(xiàn)在自己的孩子簡(jiǎn)直就是無法無天，年紀(jì)雖然比李維小三四歲，但是其差距簡(jiǎn)直可以用天地來衡量。
“長(zhǎng)江后浪推前浪，前浪奔流到大海。
我和胡總還是有很大的距離，希望將來有機(jī)會(huì)能趕上胡總?！?p> “哈哈哈，你可別抬舉我了，我就只會(huì)賺這些死錢，等哪天混不下去了，估計(jì)還要靠老弟拉一把?！?p> 李維會(huì)說話，他胡曉華也不差。
幾乎所有人都喜歡聽奉承話，所以有時(shí)候說說又不會(huì)掉你兩塊肉，他愉快，大家一起愉快，多好！
李維還付了1萬的定金，這個(gè)必須要有的。
“鑰匙我就交給你了，祝你生意興隆，有什么問題直接打我電話，能幫你解決，絕對(duì)不二話?！?p> “感謝胡總，合作愉快！”
“合作愉快！”
一老一少，兩個(gè)人握著手。
李維還有很多事情要做，比如工商注冊(cè)。
因?yàn)樗F(xiàn)在年紀(jì)太小，未滿18歲，所以只能拿老娘的身份證。
“你怎么又要注冊(cè)公司？這個(gè)公司不是9月份注冊(cè)完的嗎？”
當(dāng)時(shí)拿的是李利國(guó)的身份證，新公司李維準(zhǔn)備用張秋良的身份證，所以把這個(gè)事情說了之后，張秋良皺著眉頭，她不知道你們到底要干嘛？
“你們發(fā)現(xiàn)上個(gè)公司只是相當(dāng)于個(gè)體戶，而且辦公地點(diǎn)還是自己的家里面，這是為了有一個(gè)合法的身份。
但是現(xiàn)在不行了，你沒有看到村口那個(gè)倉庫里面堆了那么多回收料嗎？
那些明年我都要作為原材料的，既然涉及到生產(chǎn)，那就必須要注冊(cè)生產(chǎn)型有限公司，不然一旦被抓住那個(gè)罰款可就不是一點(diǎn)兩點(diǎn)了。”
“你說怎么辦吧？”
“我找了一個(gè)申報(bào)機(jī)構(gòu)，到時(shí)候你跟著她就行?！?p> “上次不是自己來的嗎？干嘛還要請(qǐng)人？”
上一次從申報(bào)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來，花了整整50天時(shí)間，你們可不想再干這樣的事情了。
能花錢擺平的事情就盡量花錢擺平，人的精力畢竟有限，而且這也花不了多少錢，才2000多塊錢，干嘛要去費(fèi)那個(gè)力氣？
“你聽我的就是了，他們是專業(yè)的，生產(chǎn)型的有限公司和個(gè)體戶是不一樣的。”
股東是三人，張秋良，李利國(guó)，李維。
為什么不設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)？
這就要涉及到連帶責(zé)任，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)首先名稱上都不能出現(xiàn)公司和有限責(zé)任兩個(gè)詞。
這就意味著個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，將承擔(dān)全部的連帶責(zé)任。
李維又不傻，怎么可能這樣？
三個(gè)人還不容易湊啊，自己家就有三個(gè)人，而且股東并不一定必須要18歲，法人是必須的。
所以三個(gè)人成立有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金才50萬，連帶責(zé)任頂額才50萬，而個(gè)體工商戶是要承擔(dān)無限連帶責(zé)任的。
這也是它為什么叫有限責(zé)任公司的原因。
雖然肯定不會(huì)經(jīng)營(yíng)不善，不過做人做事還是小心一點(diǎn)為上。