第二章：原來(lái)是老同學(xué)

　　歐陽(yáng)德和的手上，滿打滿算也只能拿出三十多萬(wàn)元，想買(mǎi)十套房子，必須要講究一點(diǎn)策略，否則是不可能的事情。

　　他的還款能力，每月也需要控制在六千元以內(nèi)。

　　這樣算下來(lái)的話，歐陽(yáng)德和其實(shí)只能供一套房子。

　　可是歐陽(yáng)德和卻偏偏有底氣，喊出了要買(mǎi)十套房子的豪言壯語(yǔ)。

　　聽(tīng)說(shuō)有人要買(mǎi)十套房，售房經(jīng)理幾乎是跑了過(guò)來(lái)的。

　　只是看到了要買(mǎi)十套房的人歐陽(yáng)德和之后，售房經(jīng)理臉色不是很好的看了一眼，跟在旁邊的席衛(wèi)星。

　　歐陽(yáng)德和才二十六歲的年齡，給人一種太年輕了的感覺(jué)，這個(gè)年齡的人才工作了多久，怎么也不像是買(mǎi)的起房的年齡。

　　更何況歐陽(yáng)德和一身的穿著，值一百塊錢(qián)都是高估了。

　　不過(guò)既然跑過(guò)來(lái)了，售房經(jīng)理倒也沒(méi)有不禮貌的轉(zhuǎn)身離開(kāi)，而是笑臉相迎的上前招呼起了歐陽(yáng)德和。

　　顧客就是上帝，可不只是說(shuō)說(shuō)而已，況且現(xiàn)在買(mǎi)房的人那么少，來(lái)看房的人比售樓小姐還少，說(shuō)不定對(duì)方還真的是來(lái)買(mǎi)房的。

　　不說(shuō)買(mǎi)十套房子，能賣(mài)出去一套房子也好呀！

　　“先生您好！我就是售樓經(jīng)理吳新華?！眳切氯A一邊遞上自己的名片，一邊笑著說(shuō)道。

　　“請(qǐng)問(wèn)先生貴姓？是否打算買(mǎi)一套房子？”吳新華繼續(xù)說(shuō)道。

　　至于售樓小姐席衛(wèi)星說(shuō)的，對(duì)方想要買(mǎi)十套房子的話，已經(jīng)直接被吳新華給忽略掉了。

　　“我姓歐陽(yáng)，不過(guò)我還沒(méi)有自己的名片，所以非常不好意思了?！?p>　　歐陽(yáng)德和用雙手接過(guò)了對(duì)方的名片，看過(guò)之后拿在手中繼續(xù)說(shuō)道：“如果只是買(mǎi)一套房子，就不用這么麻煩吳經(jīng)理了。”

　　“那您是打算要買(mǎi)幾套房子？”吳新華微微有點(diǎn)驚訝的問(wèn)道。

　　“我想知道你們這個(gè)小區(qū)樓盤(pán)，對(duì)外出租的話，一般都是什么樣的行情。”歐陽(yáng)德和問(wèn)道。

　　“出租的話，我們這個(gè)樓盤(pán)屬于高檔的小區(qū)樓盤(pán)，相比其它的樓盤(pán)，價(jià)格會(huì)比較偏高，畢竟環(huán)境好，硬件設(shè)施也好。

　　目前也有業(yè)主放盤(pán)出租，價(jià)格方面，一般三房?jī)蓮d的價(jià)格在五千元左右，二房一廳三千五百元左右，單房一千八到二千五之間。

　　如果用來(lái)投資的話，租金沖抵月供，基本上沒(méi)有什么問(wèn)題?！?p>　　售樓經(jīng)理吳新華，顯然對(duì)于房產(chǎn)租售信息非常的了解和熟悉。

　　“貸款方面，如果同時(shí)買(mǎi)多套房，會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題？”這是歐陽(yáng)德和最為關(guān)心的問(wèn)題。

　　“接揭房貸由我們一手幫你搞定，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)多套房，如果您以前沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房的按揭記錄，我們可以向不同的銀行分別提交申請(qǐng)，如果以前有過(guò)按揭購(gòu)房的記錄，可能會(huì)不那么好操作，會(huì)比較麻煩。”

　　“我有個(gè)朋友在關(guān)外買(mǎi)了一套房，只花了五千元定金，后期的費(fèi)用都是從銀行貸款貸出來(lái)的，辦完所以手續(xù)之后，還到手了二萬(wàn)多元現(xiàn)金，你們這里能辦到嗎？”歐陽(yáng)德和又說(shuō)道。

　　“那是虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)格了吧？”吳新華反應(yīng)很快，一下子就明白了是怎么回事。

　　“其實(shí)我們這里現(xiàn)在把房貸辦下來(lái)了，也等于是不用業(yè)主付什么現(xiàn)金了。”

　　“比方說(shuō)總價(jià)一百萬(wàn)的房子，由我們開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送你一成的首付，就剩下九十萬(wàn)了?！?p>　　“再額外贈(zèng)送你十個(gè)平方的面積是免費(fèi)的，相當(dāng)于又送了業(yè)主八萬(wàn)多元，另外加上入伙禮金等，加起來(lái)也差不多十萬(wàn)元，其它的裝修和家具電器就不說(shuō)了?！?p>　　“以一套一百一十平方的房子為例，我們實(shí)際售價(jià)只有八十二萬(wàn)元，減去由我們贈(zèng)送的一成首付八萬(wàn)二千元，剩下七十三萬(wàn)八千元?！?p>　　“而銀行是按照一百一十個(gè)平方進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估價(jià)是九十萬(wàn)加?！?p>　　“銀行按照八成的比例放款，就是七十二萬(wàn)元，這樣算下來(lái)，您只要首付一萬(wàn)八千元，就可以買(mǎi)下一套房子了，加上一些公征費(fèi)，辦房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等，三萬(wàn)元左右就夠了?！?p>　　“如果算上裝修費(fèi)，家具電器費(fèi)，等于您一分錢(qián)不花，還有得賺了?！?p>　　“如果業(yè)主有經(jīng)濟(jì)上的壓力，我們也可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)高評(píng)估價(jià)，多貸出個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的，也是有可能的，這樣的話，就可以像您所說(shuō)的，您的那位朋友一樣，一分錢(qián)都不用花，還能到手幾萬(wàn)塊?！?p>　　“這樣操作的話，我手上有三十幾萬(wàn)現(xiàn)金，你覺(jué)得我可以買(mǎi)多少套房子？十套能不能買(mǎi)下來(lái)？”歐陽(yáng)德和說(shuō)道。

　　“這樣操作的話，買(mǎi)十套房也不是不可以，不過(guò)你之后要按月還款給銀行，十套房子一個(gè)月算下來(lái)，按最高三十年的按揭，也要還給銀行四五萬(wàn)塊錢(qián)了，您確定沒(méi)有問(wèn)題嗎？”吳新華有點(diǎn)遲疑了起來(lái)的問(wèn)道。

　　“那個(gè)是我的事情，我自然是有辦法解決供房的問(wèn)題了?！睔W陽(yáng)德和很自信的說(shuō)道。

　　“你真的決定要買(mǎi)十套房子的話，那我先請(qǐng)示一下我們的老板，再答復(fù)你，非常報(bào)歉，我做不了這個(gè)主。”吳新華考慮了一下之后說(shuō)道。

　　歐陽(yáng)德和點(diǎn)了點(diǎn)頭，示意理解對(duì)方，讓對(duì)方隨意。

　　吳新華匆匆離開(kāi)了之后，席衛(wèi)星倒了一杯溫水送上。

　　歐陽(yáng)德和越看席衛(wèi)星的樣子，越覺(jué)得有一種似曾相識(shí)的感覺(jué)，不由得問(wèn)道：“小姐貴姓？”

　　席衛(wèi)星這才想起，自己好像忘記了，給客戶名片，犯了一個(gè)工作上的錯(cuò)誤，連忙拿出了自己的名片，雙手奉上的說(shuō)道：“我免貴姓席，主席的席?！?p>　　“席衛(wèi)星，你叫席衛(wèi)星？”歐陽(yáng)德和看到了名片上的名字，非常驚訝的問(wèn)道。

　　“是??！有什么問(wèn)題嗎？”席衛(wèi)星看著歐陽(yáng)德和的樣子，有點(diǎn)不明白的說(shuō)道。

　　“老同學(xué)，我是歐陽(yáng)德和啊！從小學(xué)到初中，我們可是八年的同班同學(xué)啊，你都不認(rèn)識(shí)我了嗎？”歐陽(yáng)德和一臉驚喜的大笑。

　　“哇！原來(lái)你是歐陽(yáng)德和?。【吐?tīng)說(shuō)你來(lái)了廣東，原來(lái)已經(jīng)發(fā)財(cái)了呀！還說(shuō)人家不認(rèn)識(shí)你，人家一個(gè)大美女站在你面前，你都不認(rèn)識(shí)，還好意思說(shuō)是老同學(xué)。”

　　席衛(wèi)星見(jiàn)是老同學(xué)，也不由得高興了起來(lái)，但馬上反咬一口說(shuō)道。

　　在千里之外的廣東深川市，那怕是遇到了一個(gè)同鄉(xiāng)，也是件非常高興的事情，老鄉(xiāng)見(jiàn)老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪?。?p>　　何況還是在一起同班同學(xué)了八年的老同學(xué)，那就更是一件值得高興的事情了。

　　“這不是不敢相認(rèn)嗎？要是在老家的街上碰到了，早就認(rèn)出來(lái)了，實(shí)在是沒(méi)有想到，會(huì)在這里遇到你?！睔W陽(yáng)德和有點(diǎn)意想不到的說(shuō)道。

　　“我也沒(méi)有想到，你這個(gè)一來(lái)就開(kāi)口要買(mǎi)十套房子的人，會(huì)是我的那個(gè)老同學(xué)，以前你可是一個(gè)很老實(shí)的人，連正眼看一下我這個(gè)老同學(xué)，都會(huì)紅著臉低下頭，一幅害羞的不敢見(jiàn)人的樣子?！毕l(wèi)星倒是比以前膽大的多了，變得能說(shuō)會(huì)道了。

　　那個(gè)時(shí)候，兩人雖然是老同學(xué)，但基本上都很少說(shuō)話的。別的男女同學(xué)也都差不多。

　　席衛(wèi)星的父親，是一名小學(xué)教書(shū)，也是兩人的班主任老師。

　　“前幾年的時(shí)候記得有一次碰到你爸爸，他說(shuō)你在深圳一家公司當(dāng)那個(gè)文秘，八百多塊錢(qián)一個(gè)月，只是沒(méi)敢問(wèn)他要你的詳細(xì)地址，這么多年也從來(lái)沒(méi)有遇到過(guò)，我是真的沒(méi)有想到，會(huì)在這里遇到你的?！?p>　　聽(tīng)到歐陽(yáng)德和這么說(shuō)，席衛(wèi)星頓時(shí)有點(diǎn)不好意思了起來(lái)。

　　席衛(wèi)星的從身材從小就很好，長(zhǎng)的也漂亮，是班上很多男生暗戀的對(duì)象。

　　尤其是到初中畢業(yè)的時(shí)候，出落后更加的漂亮，但很多男生也只敢偷偷的看一眼，馬上就會(huì)害羞的低下頭，生怕被她發(fā)現(xiàn)了似的。

　　如今兩人再次見(jiàn)面，心境自然大不一樣了，倒是坦然大方了起來(lái)。

　　只是兩人的心里倒底是怎么想的，倒是只有他們自己的心里清楚。

　　兩人并沒(méi)有聊幾句，售樓經(jīng)理吳新華又匆匆的走了過(guò)來(lái)，臉上帶著一臉的笑意。