第二十三章：又多了二百多套房子

　　“這個(gè)要怎么證明??？要不我們?cè)谀銈冦y行帳戶(hù)上，存?zhèn)€幾百萬(wàn)，能不能證明我們的還款能力？”席衛(wèi)星著急的說(shuō)道。

　　實(shí)在是她既想拿下錦江花園，又不想占用太多的現(xiàn)金，自然是能貸出來(lái)的款越多越好了，畢竟手上的現(xiàn)金越多，她的心里也就越有安全感。

　　至于欠了銀行多少錢(qián)，要支付多少利息，反正現(xiàn)在都已經(jīng)欠了銀行幾千萬(wàn)了，可以說(shuō)是債多不壓身了，已經(jīng)免疫了。

　　而歐陽(yáng)德和預(yù)言，一年之后錦江花園的房?jī)r(jià)，可能比現(xiàn)在翻上一倍，又讓席衛(wèi)星非常想要全部拿下。

　　就算是席衛(wèi)星再怎么菜鳥(niǎo)，也知道錦江花園的房子，一年之后不大漲，至少也不會(huì)貶值，再怎么說(shuō)六萬(wàn)一套的房子，也貴不到那里去了，更沒(méi)有什么降價(jià)的空間了。

　　“那樣當(dāng)然可以了，如果你們能夠在銀行帳戶(hù)上有幾百萬(wàn)的存款，銀行會(huì)更放心的貸款給你們，這樣操作空間會(huì)大很多，貸出八成也是有可能的。”黃艷點(diǎn)頭說(shuō)道。

　　“不過(guò)你們?cè)阢y行帳戶(hù)上的幾百萬(wàn)，也要受到銀行的監(jiān)管，不能說(shuō)剛拿到了貸款，馬上又把銀行帳戶(hù)上的存款，全部轉(zhuǎn)移走了?！?p>　　“那樣怎么可以，我們存上幾百萬(wàn)，在銀行賬戶(hù)上躺著不能動(dòng)，然后自己再向銀行借幾百萬(wàn)，那我們不是多此一舉嗎？直接用自己的錢(qián)就好了，還貸什么款?！毕l(wèi)星立馬炸了，急忙的說(shuō)道。

　　“銀行只是監(jiān)管資金的動(dòng)向，并沒(méi)有限制你使用資金進(jìn)行投資，但銀行需要知道你的資金流向了那里？用在了什么用途上。”黃艷解釋道。

　　“如果開(kāi)設(shè)證券帳戶(hù)，投資股市可以嗎？銀行會(huì)不會(huì)限制？”歐陽(yáng)德和突然說(shuō)道。

　　“炒股也是屬于合法的理財(cái)產(chǎn)品，只要選擇我們銀行作為托管帳戶(hù)，是不會(huì)有什么問(wèn)題的。”黃艷說(shuō)道。

　　“那就沒(méi)有什么問(wèn)題了，先轉(zhuǎn)八百萬(wàn)吧！”歐陽(yáng)德和很干脆的說(shuō)道。

　　只要不影響到他未來(lái)的斂財(cái)計(jì)劃，他倒是也不介意接受銀行的監(jiān)管。

　　他已經(jīng)決定要進(jìn)軍股市了，選擇那家銀行托管帳戶(hù)，也都是一樣的，沒(méi)有什么區(qū)別。

　　“八百萬(wàn)?。】磥?lái)你們真的是一對(duì)土豪??！”

　　“話說(shuō)席衛(wèi)星，你該不會(huì)是因?yàn)槲业旅鞲绺缡莻€(gè)大款，你才會(huì)選了他做老公了吧？我以前怎么就看不出來(lái)，你有一點(diǎn)喜歡德明哥哥的樣子呢？”

　　黃艷心里有點(diǎn)酸溜溜的說(shuō)道，德明哥哥可是她心里的白馬王子，現(xiàn)在卻成了別人的老公，尤其是成了和她有點(diǎn)關(guān)系不對(duì)付的同學(xué)，席衛(wèi)星的老公。

　　不過(guò)在知道歐陽(yáng)德和已經(jīng)變得很有錢(qián)了，隨隨便便都能拿出800萬(wàn)來(lái)，她的心里還是很為她的德明哥哥感到高興的，這證明她當(dāng)初的眼光還是非常不錯(cuò)的，一眼便能看出歐陽(yáng)德和的不凡來(lái)。

　　“喲！黃艷！你一口一個(gè)德和哥哥，難道不應(yīng)該叫我一聲嫂子嗎？這可不像是一個(gè)有禮貌的小妹妹?。　毕l(wèi)星調(diào)笑著說(shuō)道。

　　“你們又沒(méi)有領(lǐng)證結(jié)婚，憑什么要叫你一聲嫂子？”黃艷白了對(duì)方一眼，很不服氣的說(shuō)道。

　　“叫你一聲嫂子，萬(wàn)一哪一天你把我得和哥哥給拋棄了，那我豈不是太虧了？”

　　“你會(huì)覺(jué)得太虧了嗎？你心里恐怕是巴不得有那么一天吧？”

　　“不過(guò)你放心，你是等不到那一天的，所以你永遠(yuǎn)也不會(huì)有那個(gè)機(jī)會(huì)了?！?p>　　席衛(wèi)星也不明白為什么，自己就喜歡上了和黃艷斗上了，或者潛意識(shí)里，她對(duì)黃艷起了防范之心了。

　　作為女人，她非常明白一個(gè)道理，男人是很難抵抗住，一個(gè)美女的主動(dòng)追求的。

　　現(xiàn)在的黃艷，在席衛(wèi)星的眼中，足夠稱(chēng)得上是一個(gè)美女了，甚至比她還漂亮一點(diǎn)，至少人家身上有肉，顯得更豐滿(mǎn)一點(diǎn)。

　　席衛(wèi)星感覺(jué)自己的身材有點(diǎn)編瘦了，顯得不夠豐滿(mǎn)，而男人又偏偏更偏好豐滿(mǎn)一點(diǎn)的女人。

　　“這可不一定，你不會(huì)離開(kāi)德和哥哥，不代表德和哥哥一定不會(huì)離開(kāi)你呀！”黃艷氣呼呼的反駁道。

　　“好了，你們別說(shuō)的越來(lái)越過(guò)分了，當(dāng)我不存在嗎？”歐陽(yáng)德和實(shí)在是有點(diǎn)聽(tīng)不下去了，趕緊叫停了的說(shuō)道。

　　把八百萬(wàn)轉(zhuǎn)到了黃艷這家銀行之后，又開(kāi)通了證券帳戶(hù)之后，只要和錦江花園簽訂了購(gòu)房協(xié)儀，便可以向黃艷所在的銀行，提交貸款申請(qǐng)了。

　　林高進(jìn)也很痛快的簽訂了協(xié)議，二百零一套房，最中間的十間商鋪，總價(jià)一千一百五十萬(wàn)元成交。

　　其中一套房是贈(zèng)送的，另外原價(jià)八萬(wàn)元的商鋪，也接房?jī)r(jià)一樣五萬(wàn)五千元算，最后五萬(wàn)元的零頭也被直接免去了。

　　己經(jīng)賺了五六百萬(wàn)元的開(kāi)發(fā)商林高進(jìn)，對(duì)了這單買(mǎi)賣(mài)，還是非常高興的，所以也是很大方的給了歐陽(yáng)德和他們不少優(yōu)惠。

　　只是一年之后，眼看著房?jī)r(jià)暴漲之后，不知道他是否還高興的起來(lái)。

　　事實(shí)上，在歐陽(yáng)德和重生前的那一世，林高進(jìn)在還清了銀行欠款之后，有大半的房子，都是在一年之后以十二萬(wàn)元一套出售的。

　　雖然拖了一年時(shí)間，但卻著實(shí)是大賺特賺了。

　　可惜這一世他遇到了重生的歐陽(yáng)德和，把本該自己賺的那些利潤(rùn)讓給了他，心里還在感謝他。

　　在帳戶(hù)上八百萬(wàn)元的有利條件下，黃艷的游說(shuō)之下，最終拿到了銀行為期一年半的八百萬(wàn)元貸款。

　　盡管沒(méi)能拿到八成的貸款，但按照商業(yè)貸款，以房產(chǎn)作抵押，能拿到七成貸款也算是非常不錯(cuò)了，畢竟這不是單獨(dú)的買(mǎi)一套房子。

　　這些房子也不會(huì)辦理房產(chǎn)證，而是以后由歐陽(yáng)德和他們對(duì)外出售時(shí)，再來(lái)直接給買(mǎi)房者辦理房產(chǎn)證。

　　這些都是已經(jīng)辦理了公證的，由林高升的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司授權(quán)了的，林高升的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公可，到時(shí)候可是有義務(wù)配合，從歐陽(yáng)德和他們手中，購(gòu)買(mǎi)房子的購(gòu)房者，辦理房產(chǎn)證的事宜。

　　這樣一來(lái)，歐陽(yáng)德和他們可以節(jié)省一大筆的房產(chǎn)契稅。

　　他們現(xiàn)在就為這200多套房子辦理了房產(chǎn)證的話，到時(shí)候再過(guò)戶(hù)的話，因?yàn)闀r(shí)間只有一年多的時(shí)間，契稅是比較重的。

　　關(guān)鍵還是他們現(xiàn)在不僅要支付一大筆的房產(chǎn)契稅，而且到時(shí)候出售時(shí)，還是屬于二手房交易。

　　這就好比一對(duì)男女領(lǐng)了結(jié)婚證，那兩人是清清白白的，第二天就馬上去民政局辦了離婚手續(xù)，以后再想結(jié)婚，那也是成了二婚了。

　　二百多套房子到手了之后，歐陽(yáng)德和對(duì)席衛(wèi)星說(shuō)道：“明年下半年的時(shí)候，應(yīng)該在瑞陽(yáng)市注冊(cè)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司了，先拿地囤個(gè)幾年，等到深川市的房子出手了之后，再開(kāi)始開(kāi)發(fā)建房子?！?p>　　“我們手上只有五百多萬(wàn)，還被銀行監(jiān)管了，又要在深川市開(kāi)家房產(chǎn)中介公司，再到瑞陽(yáng)市開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我們忙得過(guò)來(lái)嗎？”席衛(wèi)星心里沒(méi)有底的說(shuō)道。