“在下萬(wàn)家商行的掌柜，錢盛，讓小姐久等了?！?p> 萬(wàn)家商行的掌柜一進(jìn)來(lái)就拱手告罪。
掌柜的行為有度，一臉忠厚，但劉司思知曉能在萬(wàn)家商行做掌柜的人，定尤其不凡之處。當(dāng)下也起身拱手。
“掌柜的客氣?！?p> 錢盛坐在劉司思對(duì)面，“聽(tīng)聞小姐要買莊子、店鋪與宅子？”
“是的。但小女子初入京城，對(duì)京城的格局行情都不甚了解，還要麻煩掌柜的多給些建議。”
劉司思又把之前對(duì)伙計(jì)的說(shuō)辭又說(shuō)了一遍。
錢盛打眼對(duì)面的姑娘，一身氣度非凡，身邊跟著的侍女也是衣衫華麗，一看就是不缺錢的主兒。只是對(duì)京城了解不多，想要購(gòu)置家產(chǎn)卻不知從哪兒下手的好。當(dāng)下打發(fā)伙計(jì)取了京城地圖來(lái)。
這是一份簡(jiǎn)易地圖，錢盛將其平鋪在桌子上，一一指給劉司思看看。
這個(gè)最大的建筑群是皇宮?；蕦m兩側(cè)是住宅區(qū)，東側(cè)大多住的是勛爵貴胄，西側(cè)是官宦人家，東側(cè)的房產(chǎn)最貴，其次是西側(cè)，無(wú)論東西都是越靠近皇宮價(jià)格越貴，反之越是離皇宮遠(yuǎn)越是便宜。
然后錢盛指著地圖上下四個(gè)角，這些都是百姓居所，和官區(qū)一樣越往偏遠(yuǎn)的地方越便宜。
這兩個(gè)區(qū)域分別是東市和西市，東市相對(duì)來(lái)說(shuō)賣得東西更加高級(jí)，酒樓、茶肆、繡坊等都集中在東市。西市那邊主要是一些生活用品，柴米油鹽，鐵匠、馬市都在那邊。
城外這些分別是村落，莊子等。
錢盛指著地圖一一為劉司思講解，劉司思聽(tīng)得認(rèn)真，對(duì)京城的情況也有了大致的概念。
看劉司思對(duì)京城格局也了解地差不多了，錢盛再次回到正題。
“不知小姐是先看莊子還是先看宅子？”
劉司思等人現(xiàn)在還住在客棧，宅子是剛需。
“先看宅子吧?！?p> 錢盛取出一個(gè)木匣子，從里邊拿出幾張房契。
全在商人聚集區(qū)，在他看來(lái)劉司思家里經(jīng)商，選擇這塊兒是最合適的，符合他們的身份與生活。
“小姐您看，這是一個(gè)兩進(jìn)兩出的院子，地理位置相當(dāng)不錯(cuò)。之前是一個(gè)藥材商的宅子，因生意上周轉(zhuǎn)不開(kāi)，這才起了賣宅子的心?！?p> “這是一個(gè)三進(jìn)的院子，內(nèi)建有假山，人工湖環(huán)境優(yōu)美……”
錢盛一連介紹了幾個(gè)宅子，劉司思都表示不滿意。
之后錢盛又拿了西區(qū)的幾套宅子出來(lái)，劉司思還是各種挑剔不喜歡，不是位置不好，就是宅子不夠大。
難不成這位小姐想住東區(qū)？錢盛心里這樣想著，又拿出兩張東區(qū)的宅契。
果不其然，劉司思確實(shí)有了興趣，但最終還是覺(jué)得不滿意。
其實(shí)之前錢盛拿出那些宅契，劉司思也有看著不錯(cuò)的。只是她并不在她心理預(yù)期范圍內(nèi)。
她想要住的離他近點(diǎn)。
想要買個(gè)宅子，一聽(tīng)地址就能唬住人，不敢在生意上找她麻煩。
沒(méi)選到合適的宅子，劉司思又請(qǐng)錢盛分別介紹了店鋪和莊子。
考慮到東市店鋪價(jià)格非凡，一間小小的鋪面就要數(shù)十萬(wàn)兩銀子，劉司思頓時(shí)有點(diǎn)肉痛。還沒(méi)開(kāi)始賺錢，就要投出去許多。
且東市飽和，每個(gè)店鋪的背后都惹不起的靠山，無(wú)論做什么生意都必定要分割他們的蛋糕，到時(shí)候怕是舉步維艱。
劉司思打算另辟蹊徑。
“錢掌柜，我看西市的這幾家連鋪，還有西郊相連的這兩個(gè)莊子不錯(cuò)，不知您什么時(shí)間方便，我們實(shí)地看一下?！?p> 錢掌柜的是個(gè)爽利人，一聽(tīng)劉司思有意，當(dāng)即表示今天就有時(shí)間，可以帶她們?nèi)タ纯础?p> 錢掌柜吩咐伙計(jì)雇了輛馬車，請(qǐng)劉司思二人上坐。礙于男女有別，他和車夫并排坐在車廂外邊。
先去西市看了那幾間連鋪，在西市的中央，位置不錯(cuò)。旁邊都是些糧店，咸菜鋪?zhàn)?，人流量挺大?p> 劉司思并不想與這些店鋪爭(zhēng)利，她要搶的是東市的生意，等到那一天，西市也會(huì)紅火起來(lái)。人們的生活也能更好一點(diǎn)。
接著又去了西郊。
兩個(gè)莊子是縱向相連的，一個(gè)地勢(shì)平坦，大塊兒的土地上全是綠油油的麥子。往里那個(gè)莊子要稍微差點(diǎn)，多是小塊兒小塊兒的旱田，不過(guò)好在帶兩個(gè)山頭。合理利用起來(lái)，還是有蠻大潛力的。
莊子距離城區(qū)乘馬車大約一個(gè)時(shí)辰左右，騎馬要快一點(diǎn)。
劉司思對(duì)這個(gè)兩個(gè)莊子很滿意。
當(dāng)天就確定下來(lái)了，西郊兩個(gè)莊子，西市四間連鋪。
兩個(gè)莊子良田千畝，攏共一萬(wàn)兩銀子，西市四間連鋪地契待房契共八萬(wàn)兩，總計(jì)九萬(wàn)兩。
萬(wàn)家商行做的是中介兒買賣，真要交易還得正主兒來(lái)簽立合約，一同到京兆府衙門過(guò)了契才算交易結(jié)束。
當(dāng)下各個(gè)兒賣主不在，需要挨個(gè)兒聯(lián)絡(luò)。劉司思拿了一百兩銀子作定錢，約定好了明天再來(lái)簽訂合約，辦理過(guò)契手續(xù)。