“不要吵，不要拍桌子，都是過來談事情的，都是為了小區(qū)，有什么好激動的！”一個聲音從六號房外面?zhèn)鱽怼ｋS后一個略顯消瘦的年輕人走了進來。
來人正是陳平之。
顏玉圣坐了下來，情緒也收攏了一些。
對面羅宏看到了陳平之，心里一下子緊張了起來，他是真不想直接面對陳平之，對方太難對付了，不過面子上的功夫，羅宏還是很厲害的。
羅宏主動跟陳平之打了一個招呼，態(tài)度看起來誠懇之極。
他現(xiàn)在最怕陳平之順著顏玉圣的話，也盯著前面項目征詢和公示的話題，自家熟悉自家事，這個問題他們還真沒辦法解釋。
羅宏回頭又對劉鐵軍說：“老劉，身體不好，你別這樣激動，大家都是鄰居，這點事說開了就好了，一大把年紀跟小年輕拍什么桌子”。
羅宏這話說的就有水平了，一方面勸了劉鐵軍，另外一方面也暗指顏玉圣不夠尊敬長者，同時也拿劉鐵軍身體情況說事，向志愿者們施壓。
劉鐵軍也發(fā)現(xiàn)自己剛剛的激動，讓局勢對業(yè)委會很不利，于是借坡而下，從包里拿出兩個藥片，吃了下去。嘴里嘟噥著，不跟你小年輕一般見識，然后干脆閉上眼睛，鐵青著臉，一言不發(fā)。
一看劉鐵軍這架勢，大家也不能再說什么了，否則對方真來個倒地不起，反而麻煩。
現(xiàn)場一下子就安靜了下來。
許子坤簡單的把剛剛雙方的言語爭鋒跟陳平之說了一遍，陳平之思考了一會，確定大家在與業(yè)委會委員的談判中已經(jīng)在整體上占據(jù)了優(yōu)勢，就整理了一下談判思路，開啟了戰(zhàn)斗模式。
“羅主任，情況大家其實大家都清楚，對問題的有些看法差異也正常。這樣，我在這里把我們這些小業(yè)主的問題整理了一下，跟羅主任一起探討一下”
陳平之語氣很平和，仿佛只是老朋友之間的日常聊天一般，這樣羅宏剛剛緊繃的心也略微放松了一些。
“第一個問題，近期業(yè)主群里有傳言說是業(yè)委會已經(jīng)與陽城物業(yè)簽訂了續(xù)簽合同，這希望羅主任面對所有人做個辟謠?！?p> “這絕對是謠傳，續(xù)約合同絕對沒有簽，我以我的人格擔保?！绷_宏很堅定地說道。
這一個問題，其實志愿者已經(jīng)知道答案了，只不過今天來現(xiàn)場的不僅有志愿者，還有20多路過觀望的業(yè)主，很多問題是要是要通過業(yè)委會的口，來讓大家有個新的認識的。
“第二個問題，續(xù)簽征詢表中的文字表述有明顯的誘導性，而且內容與樓組長與業(yè)主解釋的差異巨大，多數(shù)征詢票上只寫了簽約三年，但是部分征詢票卻是增加了一年試用期。另外很多人根本沒有自己看選票，完全是聽個別樓長的解釋來了解選票的內容的，有不少人就是聽信了某些樓長說只簽約一年，看看陽城物業(yè)的改善情況的解釋，才簽字同意的”
“合同上就是簽約三年，續(xù)簽征詢也是三年，只是考慮希望陽城物業(yè)服務能有改進，所以才增加了一年的試用期，這也就是為什么有些征詢有試用期一說，有些則沒有的原因，至于有樓長對征詢票的內容解釋上有問題，這個就不是我們能控制的了，有可能是我們下發(fā)選票時候，個別樓長沒聽明白吧”。
這個理由羅宏說的卻是是冠冕堂皇，很難找出問題的。
“第三個問題，這種帶有誤導的征詢票是有問題的，應該取消，很多業(yè)主跟本沒注意這是一個是否續(xù)簽陽城物業(yè)的征詢，而誤以為是簽一年，還是三年的征詢，這張選票缺乏公平和公正，這種征詢必須站在第三方中立的角度進行文字闡述才有意義”。
“沒問題，我們同意取消前面的征詢，新的征詢票，需要我們全體業(yè)委會委員共同商討后擬定，肯定會公允地進行文字表述，做好后，我們會發(fā)布在有業(yè)委會成員的陽城金海灣業(yè)主微信群里。”
許子坤一聽，就明白了，羅宏這里轉換了一個概念，特別是那個所謂公開發(fā)布的群，問題太明顯了，有業(yè)委會成員的業(yè)主微信群，很明顯就限制了內容公開發(fā)布的范圍，也許他們會搞一個業(yè)委會內部群，在拉些人頭湊數(shù)。
很明顯大家也都聽出了羅宏話語中的概念轉換，大家互相看了看，并沒有馬上揭穿他，不過外圍那些業(yè)主反應過來，心中暗罵羅宏的虛偽。
同時大家通過羅宏的表述，也得到一個重要消息，前面的征詢肯定是過不去，所以他們同意取消前次征詢，但他們并沒有放棄，而是還要重新做選票，再次發(fā)起續(xù)簽征詢，這些人續(xù)簽之心未死。
周圍的業(yè)主竊竊私語起來，不過陳平之等人并沒有在這個問題上與業(yè)委會馬上進行爭執(zhí)，因為現(xiàn)階段提問互動的目的，是獲得盡可能多的業(yè)委會的內部想法。
“第四個問題，類似續(xù)簽小區(qū)這種重大征詢，多數(shù)業(yè)主都不知道，希望業(yè)委會利用小區(qū)幾個大門口的電子液晶屏進行小區(qū)重要信息的滾動公示”。
“這個我做不到，那幾塊大屏歸居委會管理，如果要使用的話，需要我們跟居委會提前溝通?！?p> “第五個問題，嚴格執(zhí)行征詢規(guī)則，租客無權簽字，不在家無法簽字的業(yè)主不允許代簽，都按棄票處理?！?p> “同意”。
“第六個問題，公開《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項維修資金規(guī)約》，讓業(yè)主充分了解業(yè)委會的工作流程和內容”。
“這些文件會張貼在小區(qū)的公告欄里，也會張貼到各個大樓的告示欄里，業(yè)委會委員也會發(fā)布到業(yè)主群里?！?p> “第七個問題，鑒于樓組長年齡普遍偏大，在以后發(fā)任何征詢票的時候，讓年輕的業(yè)主志愿者參與進來，共同發(fā)票?！?p> “樓長歸居委會管理，年齡問題我不清楚，但是讓志愿者參與發(fā)票，我們不同意，這是對所有樓組長和樓代表的不信任”。
對于這七個問題，志愿者和業(yè)委會有問有答，誰都沒有打斷對方的言論，很明顯這也是互相摸清對方態(tài)度的方式。
許子坤悄悄地在足球小群中發(fā)了一條消息。
“初步判斷，程序上的問題業(yè)委會可以接受，但他們拒絕讓征詢真正的公平、公開、公正，并且還堅持推進后面的續(xù)簽征詢。”
足球群中，幾人簡單交流了下一步談判的重點，就都放下收集，回到談判桌前。
幾輪過后，大家算是明白了業(yè)委會的真實態(tài)度，剛剛只是提出一些問題和建議與業(yè)委會進行溝通而已，接下來陳平之與業(yè)委會委員的言語碰撞，才是這次大家熬夜談判的重中之重。