10 投資銀行？
“李行，你嘗嘗他們家的糕點(diǎn)，還是很不錯(cuò)的?！碑吘共皇悄欠N嚴(yán)肅的商務(wù)會(huì)談，只是銀行的一個(gè)正常拜訪。
周洋更沒(méi)有什么擔(dān)心的，我覺得行，就把錢存在你這里，覺得不行就把錢存到其他銀行。
李萍看著周洋這么年輕，感覺自己四十歲都老了？
嘗了嘗文華東方的糕點(diǎn)，還是挺不錯(cuò)的。
不過(guò)，她來(lái)這里可不是為了吃糕點(diǎn)。
吃了一塊后，李萍說(shuō)到。“周先生，不知道您賬戶上的余額近期有沒(méi)有什么投資計(jì)劃？”
“算是有，我準(zhǔn)備在魔都買個(gè)寫字樓，然后成立個(gè)投資公司?！敝苎蟛](méi)有隱瞞什么，而且他準(zhǔn)備從銀行做貸款。
正常的商業(yè)邏輯，那就是拿銀行的錢去掙老百姓兜里的錢。
那種全部拿自己的錢包打天下，簡(jiǎn)直就是在浪費(fèi)資源。
為什么萬(wàn)達(dá)恒大這些企業(yè)負(fù)債幾千億，銀行仍然要借給他們錢，甚至還要做債轉(zhuǎn)股？
就是因?yàn)樨?fù)債都是從銀行借的，而在投資過(guò)程中，他們已經(jīng)用程序賺了一部分。
哪怕還不上了也不怕，畢竟銀行可不敢讓你還不上。
但是你現(xiàn)在真還不上怎么辦？當(dāng)然是繼續(xù)借給你錢，讓你活下去，掙錢給他們還帳。
周洋雖然已經(jīng)有十萬(wàn)億，但是，他可不會(huì)做什么都拿自己的錢。
他也想學(xué)萬(wàn)達(dá)恒大，收購(gòu)萬(wàn)億資產(chǎn)，然后百分之八十是貸款。
你欠100塊錢，沒(méi)有人在意，不給就不給。
你欠一萬(wàn)塊，就是可還可不還。
10萬(wàn)到100萬(wàn)，債主比你還著急。
但是如果你欠一個(gè)億，這個(gè)時(shí)候著急的是銀行。
如果你欠一千億，你放心吧，你還可以繼續(xù)借下去。
不能現(xiàn)在要做的就是不斷的收購(gòu)?fù)顿Y貸款。
投資30億的寫字樓，然后貸款十個(gè)億去投資銀行。
或者是投資三十億到銀行，然后貸款五十億出來(lái)買寫字樓，投資其他公司。
聽到周洋要做投資，李萍并沒(méi)有什么驚訝的。
畢竟有錢人都不傻，把錢存在銀行，那只有窮人才會(huì)那么干，而且是越窮越窮。
真正的有錢人手上一分錢都沒(méi)有，因?yàn)樗麄兊腻X早就已經(jīng)變成了固定資產(chǎn)。
李萍問(wèn)道?！艾F(xiàn)在寫字樓的回報(bào)率應(yīng)該不是很高吧？”
“是啊，不過(guò)創(chuàng)辦投資公司怎么也得有一個(gè)辦公的地方？我這個(gè)人比較懶，喜歡一步到位。
買個(gè)寫字樓，未來(lái)十年二十年都不用考慮搬家的事情。”
“對(duì)了，這個(gè)事還得麻煩李姐了，我準(zhǔn)備投資二十億，另外十個(gè)億從銀行做貸款?！敝苎蠛苡械讱獾恼f(shuō)著。
實(shí)際上大客戶貸款，超過(guò)自身額度的太多了。
因銀行相信他能還得上，所以給他多少錢都不怕。
李萍來(lái)這里則是看上了周洋的十個(gè)億現(xiàn)金，現(xiàn)在十個(gè)億的現(xiàn)金還沒(méi)有留下，反而要貸款出去十個(gè)億。
作為行長(zhǎng)，其實(shí)貸款跟存款對(duì)她來(lái)說(shuō)都差不多，不過(guò)她想到了另外一個(gè)可能。“周先生，我覺得你投資寫字樓沒(méi)有必要，還不要投資銀行。
目前我行有市里的全力支持，還有京津冀的大環(huán)境。
如果你要投資的話，肯定比投資寫字樓要好。”
“投資狼方銀行？你們能拿出多少股份？”周洋曾經(jīng)想過(guò)投資一家城商銀行，具體是哪一家？那就不一定了，畢竟全國(guó)的城市銀行有幾千家。
而且大多數(shù)的城商銀行不是地方政府的錢袋子，就是幾個(gè)企業(yè)的錢袋子。
比如說(shuō)狼方銀行，除了國(guó)資的大股東，還有幾個(gè)房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)為什么要投資銀行？要說(shuō)回報(bào)率，投資銀行真沒(méi)有投資房地產(chǎn)掙錢。
可是投資銀行，你可以獲得更多的資金。
比如說(shuō)你投資十個(gè)億，那么你就可以從銀行貸出來(lái)20個(gè)億。
不要說(shuō)什么額度不夠，額度那是對(duì)普通人來(lái)說(shuō)的。
整個(gè)銀行都是你的了，還用說(shuō)什么額度不額度嗎？
李萍算計(jì)了一下周洋的資金，雖然他說(shuō)自己要拿20個(gè)億投資寫字樓，可她現(xiàn)在只看到了十個(gè)億。
現(xiàn)在的銀行估值在500億，1%就是五個(gè)億，十個(gè)億那就是百分之二了。
想到這里，李萍說(shuō)到?！爸芟壬胍嗌?？”
她并沒(méi)有說(shuō)給周洋2%，而是想問(wèn)周洋要多少？
“唔，得看你們的估值了，估值太多就少要點(diǎn)，估值少的話那就多投點(diǎn)。”對(duì)周洋來(lái)說(shuō)，不管是多少的估值，都想多要一些。
李萍說(shuō)到。“目前國(guó)資給我們的估值是不低于五百億，而且是不能講價(jià)?！?p> 畢竟是國(guó)家銀行，就算是她們想降價(jià)也不行。
“唔，百分之二十有嗎？”五百億的估值，百分之十才五十億。
百分之二十的話，在銀行都算是大股東了。
周洋想的不錯(cuò)，如果他要百分之二十，那就直接成了第二大股東。
第一大仍然是國(guó)資，第二是周洋，第三是房地產(chǎn)，第四以及后面不是房地產(chǎn)也是市里的資本雄厚的企業(yè)。
李萍真沒(méi)想到，周洋是年紀(jì)不大口氣大啊。“如果周先生真想投資，我就算說(shuō)錯(cuò)了嘴皮子也可以說(shuō)服市里。
可是周先生有這么多現(xiàn)金嗎？”
“李姐這是在懷疑我的實(shí)力?。坎贿^(guò)我想咱倆可以打個(gè)賭。
我要是拿出來(lái)一百億投資狼方銀行，李姐就答應(yīng)我一個(gè)條件。
要是我拿不出來(lái)，我自愿輸給李姐一個(gè)億。”別看周洋賬戶里才十個(gè)億，可是他還有系統(tǒng)的九萬(wàn)九千九百九十億。
李萍有些半信半疑，因?yàn)橹苎蟛幌袷谴蹬１频臉幼印?p> 可是他真的能拿出一百億現(xiàn)金？
2014年中國(guó)超過(guò)十億美金的富豪只有二百多個(gè)，而且大多數(shù)都是股票，而不是現(xiàn)金。
周洋能夠拿出一百億，那絕對(duì)是富豪排行榜前幾了。
可是周洋這邊敢打一個(gè)億的賭，讓李萍不好決斷。
一邊的姜薇看出來(lái)李萍的為難，于是勸說(shuō)到?！靶虚L(zhǎng)，您可以答應(yīng)他，就算是輸了，不就是一個(gè)條件嗎？可要是贏了，那就是一個(gè)億啊?！?p> “行，這個(gè)賭約我接了。”李萍還就不信了，周洋這么大點(diǎn)人，能拿出來(lái)一百億？