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都市:開(kāi)局道破自己富一代身份

第三十九章 租金商談

  中年男子見(jiàn)張遠(yuǎn)濤與一名青年到來(lái),并且神情還那么恭敬,想都不用想,直接就猜到了青年的身份。

  “唐先生,幸會(huì)幸會(huì),我是品堂大酒店的老板,吳云生,沒(méi)想到先生這么年輕,真的是英雄出少年?!逼诽么缶频甑呢?fù)責(zé)人,吳云生熱情的迎上來(lái)說(shuō)道。

  “吳老板客氣了,你這產(chǎn)業(yè)做的可不小啊?!碧朴鹦χ貜?fù)了一句。

  “哪里,哪里。”吳云生尷尬的笑了笑,他的品堂大酒店雖然是家非常高端的五星級(jí)酒店,可是和面前的這位相比,那可就真的是鬧笑話了。

  這座大廈都是別人的,說(shuō)起來(lái)自己的這個(gè)五星級(jí)和別人根本就沒(méi)有可比性。

  張遠(yuǎn)濤把唐羽送到后,便直接離開(kāi)了,自家老板談租金的事情,他也不便在此多待。

  在吳云生的熱情接待下,唐羽被請(qǐng)進(jìn)了辦公室,在沙發(fā)前的茶幾上早就已經(jīng)備好了新鮮泡好的茶水。

  “唐先生,這是御前龍井十八顆,我去年高價(jià)拍買(mǎi)了一些,您嘗嘗?!闭f(shuō)著,吳云生端起茶幾上的紫砂壺給唐羽倒上了一杯,然后恭敬的移到其面前。

  “御前十八顆?”

  唐羽可是聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)茶的,聽(tīng)說(shuō)是當(dāng)初清時(shí)代,專(zhuān)門(mén)供給皇家使用的,沒(méi)想到這位吳老板竟然會(huì)用這樣的極品好茶來(lái)招待自己,這誠(chéng)意可是相當(dāng)?shù)淖恪?p>  他端起紫砂茶杯喝了一小口,鼻尖傳來(lái)一絲絲清新舒暢的茶香味,茶水入口則是甘甜爽口,給人一種非常舒服的感覺(jué)。

  雖然他以前沒(méi)有喝過(guò)多少茶,不過(guò)從這一小口就可以斷定出,這絕對(duì)是極品好茶。

  兩人品著茶,吳云生還在身旁一直笑著對(duì)唐羽說(shuō)著說(shuō)那,完全是一個(gè)馬屁精形象,哪有什么五星級(jí)酒店老板的嚴(yán)肅樣,有時(shí)候他還旁敲側(cè)擊的打探著唐羽的口風(fēng),想要知道其真實(shí)身份。

  唐羽如此的年輕,他甚至已經(jīng)在懷疑他是不是某個(gè)豪門(mén)二代,平時(shí)不動(dòng)神色,行事非常的低調(diào),這樣的人才是真正的有錢(qián)人,要不然如此年輕就能接受這樣一座頂尖大廈,那幾乎是不可能的事情。

  唐羽也是非常的清楚,無(wú)非就是想著一會(huì)談房租的時(shí)候可以便宜一些,這商人都是以利益為主,互相沒(méi)有利益,別人憑什么無(wú)緣無(wú)故的來(lái)巴結(jié)討好你,難道是閑的沒(méi)事干嗎。

  對(duì)于這一切,唐羽自然是不動(dòng)聲色,能簡(jiǎn)單聊就簡(jiǎn)單聊,不想說(shuō)的肯定也是一笑而過(guò)。

  唐羽的這種態(tài)度讓吳云生心中更加忌憚,心中已經(jīng)確定這家伙多半就是某個(gè)大家族中的年輕子弟。

  兩人簡(jiǎn)單交談幾句后,見(jiàn)實(shí)在是打聽(tīng)不到什么有用的信息后,吳云生笑著開(kāi)始進(jìn)入了正題:“唐先生,您看我這房租也已經(jīng)到期了,這新一期的合同應(yīng)該怎么簽合適?”

  “上次的合同是什么價(jià)格?”唐羽淡淡的問(wèn)道。

  “我們以前的租金是按照每年六千萬(wàn)的租金算起,然后在根據(jù)年利潤(rùn)進(jìn)行百分之五的利潤(rùn)分成?!?p>  那么多?

  唐羽心中一驚,這與他想象中的要更多,這固定的五千萬(wàn)租金是一筆大頭,不過(guò)這百分之五的年利潤(rùn)也不小了,假如一年的年利潤(rùn)在五千萬(wàn),那么百分之五的利潤(rùn)可就是二百五十萬(wàn)元。

  像品堂這種五星級(jí)的高端大酒店,一年的純利潤(rùn)可是高達(dá)上億的,這利潤(rùn)分成也有幾百萬(wàn)了。

  恐怕這酒店一年的利潤(rùn)額,其中有一大半都被房租給扣除進(jìn)去了,這商家能夠拿到的倒是其中的一小部分。

  “這一次的合同你們想怎么租?”唐羽問(wèn)道,先探探對(duì)方的底細(xì)再?zèng)Q定也不遲,自己也沒(méi)有這方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),有著吳云生來(lái)開(kāi)口是最穩(wěn)妥的方法。

  “唐先生,我們還想以之前的合同來(lái)進(jìn)行?!眳窃粕f(shuō)道:“這幾年我們的經(jīng)營(yíng)也只能是維持著,這租金如果再高的話,我們可就真的有點(diǎn)吃不消了,還請(qǐng)您理解一下?!?p>  吳云生說(shuō)話之中帶著一種商人的精明。

  這談租金的時(shí)候先好好的哭窮一番,讓你心中產(chǎn)生一種同情之意,這樣才能更好的達(dá)到目的,以防止租金上漲。

  不過(guò)唐羽也不是那么好騙的,這天海市的房租年年都在上漲,況且這酒店可都是暴利行業(yè),像品堂這種位置處在金融商圈中心地段的,那生意肯定也是非常的火爆。

  “吳老板,這房租的事情我也是有所了解,在天海市這樣的一線大城市,每年的房租肯定都是要上漲的,如果按照你剛才所說(shuō)的合同來(lái)進(jìn)行,那我們這合同就按照一年一簽的來(lái)吧,至于后續(xù)的到時(shí)候在根據(jù)情況來(lái)定吧?!?p>  畢竟自己也沒(méi)有和吳云生過(guò)多接觸,總不可能就光憑請(qǐng)自己喝的這杯茶來(lái)果斷的決定吧,這房租按照市場(chǎng)價(jià)值來(lái),少說(shuō)也要往上提升個(gè)幾百萬(wàn),這可都是自己的收入啊,哪有白白送出去的理由。

  想了想,自己初來(lái)乍到,總不可能把事情做得太過(guò)直接了,這人情世故他還是懂的,先留下一個(gè)想頭,送出一個(gè)人情是非常明智的選擇。

  “那唐先生,就按照您說(shuō)的租金方案來(lái)吧?!眳窃粕敛华q豫的答應(yīng)了下來(lái),他經(jīng)理酒店那么多年,對(duì)于市場(chǎng)行情也是非常了解的。

  如今,天海市的租金每年都在上漲,品堂大酒店占據(jù)整座大廈的21到30層,整整十層的巨大面積,這一年下來(lái)租金上漲數(shù)百萬(wàn)是肯定的,若是能夠在之后和唐羽打好關(guān)系,那自己一年下來(lái)這房租方面就可以省下來(lái)數(shù)百萬(wàn),這可是一筆非常巨大的收入。

  就這樣,兩人很快就定好了合同,并各自簽了字。

  吳云生這邊立馬就安排了酒店的財(cái)務(wù)匯款。

  沒(méi)過(guò)一會(huì),唐羽就收到了一筆六千萬(wàn)的巨額房租款項(xiàng),至于那百分之五的利潤(rùn)分紅就要等到年底酒店的利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)之后,才能打入賬戶之中。

  看了看這筆賬款,雖然內(nèi)心無(wú)比的激動(dòng),可是他絲毫沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)。

  既然房租的事情已經(jīng)談完了,那也該離去了。

  正在唐羽準(zhǔn)備起身離去的時(shí)候,吳云生說(shuō)道:“唐先生,您請(qǐng)留步,這是我們酒店的鉆石VIP卡,只要您憑借這張卡片來(lái)此消費(fèi),那所有的費(fèi)用盡數(shù)全免,而且我在樓上還會(huì)專(zhuān)門(mén)給您留出來(lái)一間總統(tǒng)套房,專(zhuān)門(mén)供您使用?!?p>  “那就多謝吳老板了?!碧朴鹦χ鴮⒖ㄆ障?。

  “瞧你說(shuō)的?!眳窃粕χ牧伺氖?。

  從門(mén)外走進(jìn)來(lái)一個(gè)身材長(zhǎng)相都不錯(cuò)的年輕女子,成熟有韻味,唐羽也是稍稍多看了兩眼。

  “唐先生,我一個(gè)大男人就不便打擾您了,這位是我的助理劉艷,她對(duì)這一片都非常的熟悉,接下來(lái)就由她來(lái)陪同您熟悉熟悉周邊吧?!?p>  

霧都愛(ài)吃貓的老鼠

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