第21章 看商鋪

　　在家呆了三天。

　　林北洋收拾東西，再次前往錦城市。

　　回到家的第二天一早，他便出了門。

　　昨天剛回來(lái)，他去其中兩個(gè)先前確定好的地方看了看。

　　發(fā)現(xiàn)有一處是因?yàn)榈貓D上顯示不是特別準(zhǔn)確，所以說(shuō)產(chǎn)生了誤差。

　　于是就將這個(gè)地方直接放棄，只留下了另外兩個(gè)可能合適的地方。

　　而他今天要做的就是實(shí)地去這兩個(gè)地方看一看。

　　然后確定下來(lái)最后要去的地方。

　　他選擇的兩個(gè)地方都在錦城市二環(huán)以外三環(huán)以內(nèi)的區(qū)域里面。

　　選擇這里，是林北洋認(rèn)為最合適的兩個(gè)區(qū)域。

　　首先二環(huán)內(nèi)無(wú)論是租金還是設(shè)備原料，花費(fèi)的價(jià)錢會(huì)更多。

　　同樣的競(jìng)爭(zhēng)者很大，更多的是來(lái)逛街等等。

　　雖然這些地方的消費(fèi)水平非常高，可是對(duì)于現(xiàn)在的林北洋來(lái)講，資金方面是一個(gè)比較大的問(wèn)題。

　　所以沒(méi)有選擇在這里面。

　　其次是三環(huán)以外，是屬于正在開(kāi)發(fā)中的新區(qū)范圍。

　　這些地方雖然說(shuō)寫字樓林立，基本上隨處可見(jiàn)。

　　特別是有幾個(gè)集中的寫字樓區(qū)域，估計(jì)光是在這附近上班的人就有幾十萬(wàn)。

　　同樣這些地方開(kāi)同樣是寸土寸金。

　　想要開(kāi)一家飯店的費(fèi)用同樣不會(huì)太少。

　　而他選擇的這個(gè)區(qū)域以內(nèi)，各方面的條件都是最符合的。

　　其中一塊位置是在錦城市西南方向。

　　另一個(gè)位置是東南方向。

　　距離也不算是太遠(yuǎn)，有地鐵可以直接到達(dá)，所以還是非常方便。

　　出門之后首先來(lái)到的是西南邊的這個(gè)區(qū)域。

　　這里有幾處比較集中的辦公區(qū)，他早就看好了位置。

　　在他選擇的這個(gè)地方附近大概有七八個(gè)左右的小區(qū)，同時(shí)有兩個(gè)辦公園區(qū)。

　　特別是小區(qū)里面還有兩三個(gè)中高檔小區(qū)。

　　五星級(jí)菜品的味道實(shí)在是非常好，在定價(jià)方面會(huì)比普通飯店更高一些。

　　所以說(shuō)需要選擇開(kāi)在比較有消費(fèi)能力的地方。

　　這里相對(duì)就比較合適。

　　一上午的時(shí)間，林北洋都在寫字樓附近轉(zhuǎn)悠。

　　看看有沒(méi)有要出租的1樓商鋪。

　　他所需要的面積不大。大部分都可以滿足要求。

　　但有一點(diǎn)就是不能要轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般都是上萬(wàn)會(huì)超出他的預(yù)算。

　　基本上是裝修好的那種，而他想的是希望能夠自己重新裝修。

　　然后達(dá)到效果后再開(kāi)業(yè)。

　　令他比較失望的是在附近貌似并沒(méi)有比較合適的區(qū)域。

　　哪怕是找了中介，是一樣的結(jié)果。

　　沒(méi)辦法，只能隨便中午找一家飯店。

　　吃完飯來(lái)沒(méi)有休息，直接朝著第二個(gè)提前選好的位置。

　　這里相當(dāng)于第一個(gè)位置，辦公區(qū)域相對(duì)少一些。

　　這里加起來(lái)一共才只有5棟寫字樓。

　　只是說(shuō)周圍的小區(qū)相對(duì)于更多一些，同樣有三個(gè)高檔小區(qū)。

　　其房?jī)r(jià)和環(huán)境都要比周圍幾個(gè)小區(qū)好太多。

　　能夠在這里面買房子的，消費(fèi)能力會(huì)相對(duì)于更高。

　　這里的情況其實(shí)比上午那里好很多。

　　還有不少空著的商鋪正在出租當(dāng)中，林北洋大概看了一下。

　　租金很多都維持在5000一個(gè)月。

　　并且在網(wǎng)上看了一下，有三家要出租的店鋪，都非常符合他的要求。

　　其中有兩家是中介掛出來(lái)的。

　　另外一家看樣子應(yīng)該是房東本人或者是還在這里的租戶轉(zhuǎn)租。

　　當(dāng)然都沒(méi)有要什么轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，只有簡(jiǎn)單的房租，很符合林北洋的要求，

　　沒(méi)有想直接給中介打了個(gè)電話過(guò)去。

　　這兩套要出租的商鋪顯示是同一個(gè)中介業(yè)務(wù)員。

　　到時(shí)候兩家都可以去看一下。

　　按照上面的電話打過(guò)去，業(yè)務(wù)員非常積極的給林北洋介紹。

　　然后兩人約著去實(shí)地的店鋪看一看，再做決定。

　　剛到約好的地方，一個(gè)年輕小伙子小跑著來(lái)到林北洋身邊。

　　笑著詢問(wèn)：“你好，請(qǐng)問(wèn)是林先生嗎?！?p>　　“對(duì)，是我，你是中介吧?！?p>　　“對(duì)對(duì)，我就是剛剛和您約好看商鋪的中介，我姓王，林哥叫我小王就好了。”

　　僅僅是一個(gè)稱呼而已，林北洋并沒(méi)有過(guò)多糾結(jié)直接答應(yīng)下來(lái)。

　　中介小王接著說(shuō)道：“林哥看你這么年輕，不冒昧問(wèn)一句，您租店鋪是需要做什么呢?！?p>　　林北洋笑了笑說(shuō)：“沒(méi)什么，我是個(gè)廚師，準(zhǔn)備在附近開(kāi)家小飯館?！?p>　　聽(tīng)到這里，小王點(diǎn)頭：“行，開(kāi)小飯館當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題，周圍有一個(gè)商業(yè)中心里面有上班的還是有幾千人，在附近開(kāi)別的可能沒(méi)有聲生意，但是開(kāi)飯店絕對(duì)不會(huì)缺少生意，而且味道好，生意可以說(shuō)會(huì)非常火爆。”

　　“行了，先別說(shuō)這么多，實(shí)地看看之后我再做決定?！?p>　　“好的，當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題?！?p>　　第一家店鋪是縱深式的布局。

　　寬度不是很寬，但里面卻非常的長(zhǎng)。

　　一眼看過(guò)去，林北洋就直接搖了搖頭說(shuō)：“直接去看第二家吧，這里的布局我不是很滿意。”

　　“林哥，你確定不再看一看嗎？”

　　“我確定?！?p>　　“好，那我們?nèi)サ诙铱纯?。?p>　　來(lái)到第二家和第一家的情況截然相反。

　　長(zhǎng)寬的比例正好合適。

　　而且最主要的是。這間店鋪還有一個(gè)非常不錯(cuò)的地方，有2樓。

　　小王介紹說(shuō)：“林哥，這一排店鋪在修建時(shí)，樓高間距非常高，像是這一排的商家，基本上都是隔出了2樓，像是2樓的作用非常多，比如說(shuō)可以存放雜貨，也可以當(dāng)做住的地方用，開(kāi)門營(yíng)業(yè)就會(huì)更方便一些?！?p>　　這一點(diǎn)林北洋也是微微點(diǎn)頭。

　　仔細(xì)看過(guò)之后，他對(duì)這一間店鋪非常滿意。

　　上一家租戶在租期到期后，將店里的東西全部搬走了，基本上都恢復(fù)成原先的模樣。

　　林北洋租下來(lái)后，可以完全可以按照自己的想法進(jìn)行裝修。

　　并且還可以將2樓裝修成臥室。

　　他現(xiàn)在住的地方，房子快要到期了，就算是到這邊來(lái)開(kāi)飯店，也需要重新租一間房子，

　　既然這樣的話為什么不將這里租下來(lái)。

　　還可以將2樓修建成臥室，到時(shí)候會(huì)非常方便。

　　當(dāng)然仔細(xì)想了想，還是沒(méi)有立馬確定下來(lái)。

　　對(duì)中介說(shuō)：“說(shuō)實(shí)話，我還約了另一家店鋪，準(zhǔn)備過(guò)去看一看，如果那邊比這里還好，我可能會(huì)坐下來(lái)，如果那一邊讓我不是很滿意，我立馬租這里。”

　　對(duì)于客戶約許多人看房子，在中介看來(lái)再正常。

　　點(diǎn)了點(diǎn)頭：“林哥不如這樣吧，反正你沒(méi)有開(kāi)車，我送你過(guò)去，然后你看過(guò)之后再做決定。”

　　“行，可以，那我們現(xiàn)在就過(guò)去?！?