第435章 拆遷公司
“先容我喝口茶吧?！?p> 林立笑道，用杯蓋撥了撥茶葉，然后喝了一小口。
同時(shí)，林立又動(dòng)筷子吃了幾口菜。
現(xiàn)在已經(jīng)是七點(diǎn)多鐘了，中午是十二點(diǎn)就吃的午餐，這會(huì)早就饑腸轆轆了。
“你故意賣關(guān)子，吊人胃口吧?！?p> 孫立峰著急了，他同樣也是十二點(diǎn)多吃的午飯，可是這會(huì)心里著急，想聽聽林立的建議。
“不是林老弟賣關(guān)子，是你太著急了，做事不能太急，要摸摸性子，好事還多磨呢。
先吃點(diǎn)，我也有些餓了?！?p> 孫聯(lián)安也同樣開始動(dòng)筷。
作為國內(nèi)知名高端連鎖私人會(huì)所，其廚師都是聘請(qǐng)的當(dāng)?shù)氐奶丶?jí)大廚，能夠做出地道正宗的本幫菜。
這些菜肴色香味俱全，對(duì)于饑餓的人來說，還是很有吸引力的。
“你們能吃的下去啊?！?p> 孫立峰有些無語。
林立倒也沒有去真的吊孫立峰的胃口，吃了幾口菜墊了下肚子后，這才不疾不徐的道。
“其實(shí)峰哥你要是真想在房地產(chǎn)行業(yè)混，一定不要著急，更不要想著，借助孫家的關(guān)系去銀行貸款，
然后拿地，開發(fā)。
你對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一知半解，并不清楚實(shí)際情況，也不熟悉其中的運(yùn)作手段。
這么貿(mào)然一腳摻合進(jìn)去，十有八九都得跌跟頭?！?p> “嗯，我以前是不急的，可是現(xiàn)在都畢業(yè)快小半年了。
再要是不找點(diǎn)事做，做出點(diǎn)小成就，這年估計(jì)都過不好了，到時(shí)候天天就是長輩的訓(xùn)斥，嘮叨?！?p> 孫立峰搖頭無語的道。
“沒那么夸張吧阿，再說你不是入股安哥的公司，還有我們林記你也有股份。
年底分紅估計(jì)也不少?！?p> 林立說道。
“安哥的公司就別提了，那就是相當(dāng)于送我的股份，蒙蒙外人還行。
賺錢與否，跟我沒太大關(guān)系，哪怕是盈利一個(gè)億，家里也沒誰覺得跟我有一點(diǎn)關(guān)系，有一點(diǎn)功勞。
倒是林記的股份還有用，不過，這種光等著分紅混吃等死的日子也沒意思啊。”
孫立峰說道。
“那倒也是?！?p> 林立點(diǎn)頭同意，然后繼續(xù)說道，“峰哥，你要進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，我覺得以你目前的情況，最適合從周邊產(chǎn)業(yè)做起，
而不是直接就去貸款拿地開發(fā)，這種太過于賭了。”
“周邊？賣磚瓦？”
孫立峰隨口道。
“是也不是，這房地產(chǎn)行業(yè)涉及的上下游行業(yè)太多了。
峰哥你目前主要是資金不充裕，而且你也沒有經(jīng)驗(yàn)，更沒有自己的團(tuán)隊(duì)。
所以，想從一些周邊的行業(yè)做起.....”
林立集合孫聯(lián)安的情況，給他分析了一下。
其實(shí)最適合孫聯(lián)安去做的，就是去搞拆遷！
目前珠寧市的市區(qū)也進(jìn)入一個(gè)相對(duì)較快的發(fā)展階段，許多棚戶區(qū)，筒子樓讀被征收，好拆了蓋大樓。
這一個(gè)環(huán)節(jié)里面，最難的就是拆遷問題！
有的釘子戶是油鹽不進(jìn)，寧死不肯同意拆遷，使得地產(chǎn)公司的拆遷工作很難順利進(jìn)行。
一個(gè)以億為單位的大工程，工程期每多一天，損失都是數(shù)以百萬計(jì)的，若是被這種釘子戶給耽誤了工期，
那真的是得不償失。
一開始絕大部分地產(chǎn)公司都會(huì)盡量的滿足這些釘子戶。
你要錢不是，那就給你。
可是，人的欲望是無止境的。
就以珠寧市市中心的一片筒子樓的拆遷為例，市里規(guī)劃是把這里建成醫(yī)院。
拆遷補(bǔ)償方案也還算可以，市里和開發(fā)商共同出資，給拆遷戶們一處同等面積的安置房，并且還有兩萬的現(xiàn)金補(bǔ)償。
絕大部分的業(yè)主都是同意的，對(duì)于一些不同意的，再私底下加價(jià)后，也都同意了。
可是，偏偏有極少部分獅子大開口了。
一套價(jià)值五萬的房子拆遷，能要出一百萬的高價(jià)。
這就讓開發(fā)商非常頭疼了。
于是，專業(yè)的拆遷公司就誕生了，專門替這些房地產(chǎn)開發(fā)商們解決他們頭疼的拆遷問題。
“你的意思就是讓我去搞拆遷，這能賺錢么？”
孫立峰有些不解。
“當(dāng)然能賺錢，而且是穩(wěn)賺不賠.....”
林立緩緩說道。
拆遷公司收益主要來自拆下來的鋼筋、門窗等，破船三千釘，這拆下來的廢銅爛鐵，就能賣一大筆錢。
同時(shí)還有開發(fā)商給的勞務(wù)費(fèi)用，這筆錢也不會(huì)少，一次拆遷工程，我估計(jì)至少也得數(shù)百萬的勞務(wù)報(bào)酬。
這筆費(fèi)用通常會(huì)按照拆遷的戶數(shù)來決定。
至于拆遷的成本，其實(shí)并沒有多大，幾臺(tái)挖掘機(jī)，加上一些工人，幾天時(shí)間就搞定了。
“嗯，回頭可以試試?！?p> 孫立峰點(diǎn)頭，暗暗記下。
“拆遷本身并不是技術(shù)活，靠的是人脈背景關(guān)系這些。
除了拆遷外，峰哥，你的飛車黨里那么多的富二代，官二代，他們也是可以利用起來。
你要會(huì)利用交換來的信息來賺錢，比如A同學(xué)家里是做建材生意的，而B同學(xué)正好急需一筆建筑材料。
那么你做中間人，起一個(gè)擔(dān)保和促成交易的作用，自然也會(huì)分得一杯羹。
說白了也是利用人脈去賺錢?！?p> 林立又給孫立峰出點(diǎn)子了。
與一般底層不同，底層的人想要賺錢發(fā)財(cái)，太難了，得要有真本事。
可是孫立峰本身背景顯赫，家世優(yōu)越，而且還有個(gè)匯聚了幾百個(gè)富二代官二代的社團(tuán)組織。
孫立峰要想賺錢，門路太多了。
“利用人脈關(guān)系，信息賺錢，的確是可行?！?p> 孫聯(lián)安也是有了一絲明悟。
還真別說，他對(duì)于林立給孫聯(lián)安想的這幾個(gè)賺錢的營生，還是很認(rèn)可的。
不過，孫聯(lián)安并不是太認(rèn)可，他無語的道，“什么人脈啊，說白了就是靠這張臉賺錢唄。
別人是沖我孫大少后者孫家的面子讓我掙這份錢，這錢賺的丟人?！?p> “這有啥丟人的，別人想靠面子掙錢，都沒那個(gè)本事呢。
另外，安哥你有點(diǎn)誤會(huì)了，這靠面子掙錢，不是讓你豁出臉面去。
你完全可以搞一個(gè)私人性質(zhì)的茶樓，或者干脆搞個(gè)飛車俱樂部?！?p> 林立說道。
聽到俱樂部，孫立峰這下子徹底來了興趣。
本身機(jī)車，跑車都是孫立峰幾位喜歡的，若是賺錢能與興趣一致，那真是天底下最美妙的事情了。