第二章:先買一套房子
陳衛(wèi)東現在還沒有電腦,便在營業(yè)廳內的電腦上,登錄了東管證券公司的炒股軟件上,查看了一下萬柯公司的股票,發(fā)現現在的股價是3.58元,也是今日的一個最低點。
他想了想,又看了一下K線圖,感覺現在應該已經見底了,3.58元以下有著大量的買單,足足有十多萬手,再降的可能性太小了。
而賣單雖然也不少,在3.60上掛了二萬多手賣單,但3.59的價位上只剩下不到一萬手了,并且正在減少中,有些是已經交易了,有些是已經撤單了。
陳衛(wèi)東又轉入了二萬元,直接掛了二千手的買單,在3.60的價位上掃貨,瞬間就成交了,直接將股價從3.58元一股,推高到了3.62元一股,很快又漲到了3.65元一股。
陳衛(wèi)東的帳戶上,顯示的成本價為3.596元,浮盈7780元。短短二分鐘的時間。
不過如果以這個價錢賣出的話,其實也賺不到什么錢了,因為賣出的時候還要交印花稅,加上手續(xù)費的話,搞不好還要虧錢。
既然已經買了,陳衛(wèi)東暫時也就不去管這些了,至少短時間內是不會去管這個股票的事情了,退出了自己的交易帳戶后,便離開了證券公司的營業(yè)部。
既然不想上班了,廠里分配的夫妻房,自然也不能再住下去了,得趕緊買房了。
這個時代買房,其實沒有多少錢也是可以買房的,零首付和首付一萬買房的廣告,公路上隨處可見。
陳衛(wèi)東攔了一輛黃的,來到了一個叫香山一號的樓盤售樓處,發(fā)現售樓處的人并不是很多,看樣子這樓盤并不是很好賣啊!難怪人家要打出零首付的廣告。
不過這個樓盤的位置是非常不錯的,環(huán)境也很不錯,旁邊就是一所小學。
不過現在來看,這里的位置并不突出,但陳衛(wèi)東卻是很清楚,未來的這個路段很繁華,對面的山會移平,鎮(zhèn)公交車站,長途汽車店將會搬到這邊,而且對面還將有一個新的超大型小區(qū)建成。
另外對面還將建成一個超大型的商業(yè)購物中心,大潤發(fā)超市也將入駐,生活,購物,休閑,交通等,都將十分的方便。
最關鍵的當然是升值潛力很大了,到他重生之前,二手房賣到了三萬元一平方。
但現在的房價,只要三千六百多一平米,帶裝修,擰包入住,絕對是值得買,而且物超所值?。?p> 也可以買毛坯房,只要三千三百多一點一平米。
陳衛(wèi)東當然選樣買精裝修好了的房子買了,省時省力,即買即住,多方便啊!
陳衛(wèi)東身上穿的衣服很普通,一看就是一個外地來這里打工的,又是走路過來的,售樓處的人對于陳衛(wèi)東的到來,顯得不是很熱情,但也沒有不搭理。
“先生你好!請問你是要買房嗎?打算買多大面積的房子?”一位售樓小姐上前問道。
“先看看,了解一下,我想問一下你們這個零首付買房,是怎么買的?”陳衛(wèi)東說道。
“你是想要零首付買房嗎?是這樣的先生,零首付購房,就是由我們開發(fā)商,預先為購房者墊付百分之二十的首付,這百分之二十的首付款,購房者在一年內分期支付給我們開發(fā)商就可以了,而且不需要你另外支付首付款的利息。”售樓小姐解釋道。
“另外,購房者還是需要支付一萬元的保證金,這一萬元也是算在首付款當中的?!?p> “這樣說來,所謂的零首付,其實也還是要付一萬元首付的咯。”陳衛(wèi)東說道。
“你也可以這樣理解。”售樓小姐笑了笑說道。
“那如果我要買一套房的話,按你說的零首付計算。整個算下來要花多少錢,就是包括各種稅費手續(xù)費之類的。”陳衛(wèi)東又問道。
“這個看你要買多大的房子了,面積大的,契稅就要高一點,還有擔保費,保險費,房屋維修基金也都會高一些,按照我們這里一百三十八平方的房子算下來,大概要四萬元左右。”售樓小姐說道。
“那如果我現在要買你們的精裝修的房子,大概多久之后可以住進去?!标愋l(wèi)東又說道。
售樓小姐說道:“大概十天左右吧!銀行批下按揭貸款的額度之后,辦好了過戶就可以入住了。”
問清楚了之后,陳衛(wèi)東心里也就有底了,現在他的卡里還有差不多二十萬,零首付就算了,沒這個必要,而且還要擔點風險,按照正常的流程走,首付百分之二十,比較放心省事一些。
買一套一百三十八平方的房子,房價三千六百八十八元,總房價五十萬出頭,百分之二十的首付,也就是十萬元,加上各種其它的費用,入住之后再添置點什么東西,有十五萬元足夠了。
剩下五萬元,按揭付款夠付一年了,再說自己也不可能不想辦法賺錢,退一萬步講,股票賬戶上還躺著多萬呢,急需要用錢的話,賣掉一點股票,就不愁沒有錢用了。
陳衛(wèi)東提出了要去看一下,精裝修好了的現房,就看一百三十八平米的戶型。
售樓小姐本以為陳衛(wèi)東只是進來問問,并沒有要買房的打算。
這樣的人其實并不少,大都是沖著零首付來的,等到真正的了解了之后,發(fā)現這零首付并非是不用首付了,只不過是有一年的時間,可以分期付首付,大部分的人都會打退堂鼓。
見陳衛(wèi)東并沒有離開,反而要去看現房,雖然有點意外,但還是帶著陳衛(wèi)東去看了現房。
陳衛(wèi)東連續(xù)看了幾套現房,大概是因為統(tǒng)一裝修的,房型和裝修后的效果都差不多,不同的大概就是窗戶外面,和陽臺上看到的風景不一樣而已。
陳衛(wèi)東挑選了一戶能夠從窗戶,看到小區(qū)花園景色的房子,對售樓小姐說道:“就要這一套了,今天簽購房合同,按照正常的首付百分之二十,有沒有什么優(yōu)惠活動啊?”
“如果不用做零首付的話,可以享受九八折優(yōu)惠,在交鑰匙的時候,以紅包的形式返還給你,另外現在簽約付定金,還能贈送三年的物業(yè)管理費,這些都是選擇零首付所沒有的待遇。”
“那好!那我們就簽購房合同吧!”陳衛(wèi)東很甘脆的說道。
我是王大龍
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