第二十六章 我再聯(lián)系下領(lǐng)導(dǎo)
走進(jìn)庭院大門(mén)的瞬間，張昊眼前頓時(shí)一亮。
這是一座標(biāo)準(zhǔn)的中式園林，入口處有青松和景觀池。
戴經(jīng)理說(shuō)道：“張先生，這個(gè)景觀池雖然目前是閑置狀態(tài)，但里面其實(shí)是可以養(yǎng)魚(yú)的，別墅物業(yè)有配套服務(wù)，可以幫您照顧景觀池里的魚(yú)?！?p> 張昊再往里面走，只見(jiàn)第二進(jìn)的庭院里，布置著觀景臺(tái)和許多綠植。
越往里走，便越是讓人心曠神怡。
張昊心中暗想，如此園林，倒是和他的古董生意很搭。
或許，來(lái)賓們經(jīng)過(guò)這古色古香的五重庭院的“洗禮”后，便會(huì)萌生出購(gòu)買(mǎi)古董的意愿。
心里雖然滿意，張昊表面上卻依舊維持著平靜的臉色，跟著戴經(jīng)理走進(jìn)了別墅內(nèi)部。
誠(chéng)如后者所言，青庭上苑這棟別墅的裝修，著實(shí)比張昊先前看的兩棟別墅要遜色幾分。
“張先生，這棟別墅的布局是這樣的，入門(mén)的玄關(guān)后是一個(gè)客廳，之后有一個(gè)大型的會(huì)客廳?！贝鹘?jīng)理照例介紹道，“廚房也在一樓，是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，沒(méi)有使用當(dāng)下時(shí)興的開(kāi)放式廚房的布局?！?p> 眼看張昊一邊點(diǎn)頭一邊往里走，戴經(jīng)理又補(bǔ)充道：“裝修上或許樸素了一些，但使用了大量的華國(guó)元素，是一種獨(dú)有的風(fēng)格。
二樓的話是生活區(qū)，有兩個(gè)主臥室、書(shū)房、活動(dòng)室。浴室和陽(yáng)臺(tái)。
地下依舊是有兩層，負(fù)二層是停車(chē)庫(kù)，負(fù)一層是娛樂(lè)室和影音室?！?p> 目測(cè)過(guò)會(huì)客廳的面積后，張昊點(diǎn)頭道：“嗯，我們?cè)偕蠘强纯??！?p> 這座會(huì)客廳的面積很大，足以在充當(dāng)他的古董陳列室的同時(shí)，再隔出一塊談判時(shí)使用的辦公區(qū)域。
至于被戴經(jīng)理稱(chēng)為“樸素”的裝修，則是一種偏中式古典風(fēng)的裝修風(fēng)格。
雖然不一定符合當(dāng)下的潮流，但恰好契合他在家里經(jīng)營(yíng)古董生意的想法。
總而言之，張昊對(duì)這棟別墅相當(dāng)滿意。
看過(guò)二樓的生活區(qū)域后，他回到客廳坐下，對(duì)戴經(jīng)理說(shuō)道：“今天看的三棟別墅我覺(jué)得各有千秋，你給我一下三座別墅的底價(jià)，我好對(duì)比著看看?！?p> “張先生，中山國(guó)際的那里的兩棟別墅，我都可以為您爭(zhēng)取100萬(wàn)的優(yōu)惠。”戴經(jīng)理想了想說(shuō)道，“至于我們現(xiàn)在看的這棟，我可以為您把總價(jià)爭(zhēng)取到7000萬(wàn)元?！?p> 張昊沉吟道：“也就是說(shuō)，論均價(jià)的話還是中山國(guó)際的小戶型最便宜？”
戴經(jīng)理連忙說(shuō)道：“是的，但那棟別墅的面積最小，也沒(méi)有這邊得天獨(dú)厚的私家園林，橫向?qū)Ρ鹊脑捔觿?shì)其實(shí)很大。”
從他的話中，張昊意識(shí)到，對(duì)方更希望自己買(mǎi)下一棟更貴的別墅。
于是，他故意道，“這兩棟別墅的性價(jià)比不高，而且我現(xiàn)在一個(gè)人生活，對(duì)面積的要求其實(shí)不高?！?p> “張先生，容我冒昧，其實(shí)我覺(jué)得您對(duì)于別墅的定義，有一點(diǎn)小小的偏差?！贝鹘?jīng)理謹(jǐn)慎地選擇著措辭，“您這么年輕，就擁有數(shù)以億計(jì)的現(xiàn)金流，想必是人中龍鳳！既然如此，別墅對(duì)您來(lái)說(shuō)就不再只是一間房子，一個(gè)家，而是身份的象征。
這棟600平的別墅，恐怕是不太能和您的身份相稱(chēng)的?！?p> “這人也不能光要面子，不要里子啊，”張昊故作糾結(jié)道，“這樣吧，要不你再幫忙爭(zhēng)取一下，看看那兩棟別墅在價(jià)格上能不能再便宜一些？”
戴經(jīng)理為難地說(shuō)道：“張先生，我剛給您的報(bào)價(jià)已經(jīng)很有誠(chéng)意了，業(yè)主和我們那邊都沒(méi)法再讓步的。”
“其實(shí)我也很有誠(chéng)意啊，”張昊說(shuō)道，“你看，我連房買(mǎi)款都提前準(zhǔn)備好了?！?p> 這會(huì)，他果斷忽視掉資金昨晚才到賬的事實(shí)，想為自己爭(zhēng)取一個(gè)更劃算的價(jià)格。
同時(shí)他也意識(shí)到，一個(gè)億，好像也不經(jīng)花啊。
想到張昊上午展示給自己的現(xiàn)金流，又覺(jué)得對(duì)方已經(jīng)接受了自己的“身份論”，戴經(jīng)理咬咬牙說(shuō)道：“張先生，請(qǐng)您稍等片刻，我需要請(qǐng)示下領(lǐng)導(dǎo)?！?p> 張昊說(shuō)道：“嗯，請(qǐng)你盡量快一點(diǎn)，我一會(huì)還有約?！?p> “好的，張先生，我盡快?！?p> 戴經(jīng)理點(diǎn)點(diǎn)頭，拿起手機(jī)小跑著出了門(mén)。
張昊坐在沙發(fā)上飲盡瓶中的礦泉水，安靜地等著對(duì)方返回。
來(lái)之前他在網(wǎng)上了解過(guò)青庭上苑這個(gè)樓盤(pán)的成交均價(jià)。
目前戴經(jīng)理給他的報(bào)價(jià)是要高于均價(jià)的，因此應(yīng)該還要不小的談判空間。
10分鐘后，戴經(jīng)理回到客廳，微笑著對(duì)張昊說(shuō)道：“張先生，我剛和網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系過(guò)，向他們說(shuō)明您的購(gòu)房欲望十分強(qiáng)烈，現(xiàn)在他們同意給您一個(gè)內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)！
這兩棟別墅，我們都可以在原有的基礎(chǔ)上，再給您優(yōu)惠100萬(wàn)！”
“也就是說(shuō)，中山國(guó)際的那棟，可以優(yōu)惠到8300萬(wàn)元是嗎？”張昊避重就輕道，“要不你們爽快點(diǎn)，直接在8500萬(wàn)的基礎(chǔ)上給我打個(gè)9折吧！”
“張先生，這真的不行啊?！贝鹘?jīng)理一臉苦相，“您總得讓我們掙一點(diǎn)吧？”
張昊繼續(xù)“認(rèn)真”地討價(jià)還價(jià)：“9折不行的話，92折呢？”
戴經(jīng)理苦笑道：“張先生，最低8150萬(wàn)，真的是最低價(jià)了?！?p> “行，那就是95折是嗎？”張昊打開(kāi)手機(jī)的計(jì)算器算了下，“那這棟別墅我們先擱置，青庭上苑的這座你能再給多少折扣？”
“我們也是最多在原價(jià)的基礎(chǔ)上給您打95折，”戴經(jīng)理說(shuō)道，“給您把零頭抹去的話，就是6800萬(wàn)，您看可以嗎？”
6800萬(wàn)的成交價(jià)，對(duì)于這棟室內(nèi)面積在668.5平的別墅來(lái)說(shuō)，均價(jià)約為10萬(wàn)元，倒是低于張昊在網(wǎng)上查到的10.5萬(wàn)元一平的價(jià)格。
能談到這個(gè)價(jià)格，張昊大體上已經(jīng)相當(dāng)滿意。
但看戴經(jīng)理的樣子，這個(gè)價(jià)格似乎還沒(méi)到他的極限。
于是，張昊故意嘆口氣，開(kāi)口道：“要不我們還是談?wù)勀菞?00平的別墅吧？”
“呃...”戴經(jīng)理愣了愣，“張先生，現(xiàn)在的價(jià)格真的是我們網(wǎng)點(diǎn)的極限了?！?p> “好吧，那我也不為難你?！睆堦稽c(diǎn)點(diǎn)頭，“600平的那棟，你最高可以給我打幾折？”
戴經(jīng)理認(rèn)真考慮了好一會(huì)，眨眼道：“張先生，要不我再請(qǐng)示下領(lǐng)導(dǎo)？”
“盡快，我的時(shí)間有限。”張昊說(shuō)道，“現(xiàn)在是下午3點(diǎn)，我最晚要在5點(diǎn)的時(shí)候離開(kāi)。”
戴經(jīng)理重重一點(diǎn)頭：“好的，我保證不耽誤您的事情！”
一刻鐘后，他再度返回別墅，一臉鄭重地說(shuō)道：“張先生，這回真的是最低價(jià)了！”