第七十四章：集中看房
布置完了任務(wù)，其他人都像打了雞血一般，忙碌了起來。
陸天堯聽了楊秀清的話，猶豫了下，一臉擔(dān)憂的說道：
“周邊的中介都看我們不順眼，前幾天他們找楊旭沒起到作用，我就不信他們能安省了！
所以啊，我們還是小心好！”
楊秀清“呵呵”一笑，“看不出來啊，你人不大，想的倒挺周全！”
陸天堯一把捉住了楊秀清的手，一臉壞笑的瞧著她，
“你怎么知道我不大？你要不要試試？啊？”
楊秀清一懵，片刻之后，才明白陸天堯的意思，臉?biāo)⒌囊幌录t了，伸手?jǐn)Q了陸天堯一下，
“要死啊你！”
說著，她躲也似的，背著包走了，“不理你了，我找客戶去了！”
陸天堯回味著楊秀清那嬌羞的模樣，突然又想起了徐楠摔倒的一幕。
“唉，這自制力真是越來越差了??！看來要早日擺脫處男的身份了??！”
接下來的兩天，在赤裸裸的金錢刺激下，所有人都打了雞血一般，瘋狂的派單，電話邀約，巡展。
到了第三天晚會(huì)時(shí)，陸天堯開始統(tǒng)計(jì)這兩天的聚焦效果。
“所有人，都報(bào)一下客戶的約訪情況！”
“我一組客戶，客戶登記B級(jí)，明天能準(zhǔn)時(shí)去看房！”
陸天堯看著胖子，贊道：
“B級(jí)客戶，意向不錯(cuò)啊！”
客戶的等級(jí)分類，是七八年后，在新房市場(chǎng)上，被普遍應(yīng)用的一種客戶甄別體系：
等級(jí)一般分為“A、B、C、D”四個(gè)種類，代表著客戶意向程度，其中A類客戶意向最強(qiáng)，代表著無意外肯定能成交，D類客戶代表著意向最差，無意外肯定不能成交。
“我有兩組客戶，客戶等級(jí)一個(gè)B級(jí)，一個(gè)C級(jí)，明天都能準(zhǔn)時(shí)去！”
陸天堯?qū)Ω咭瘘c(diǎn)點(diǎn)頭，表示鼓勵(lì)，“不錯(cuò)，兩個(gè)意向都不錯(cuò)的客戶，很難得了！”
“我有一個(gè)客戶，客戶等級(jí)C吧，都能去！”
陸天堯看向說話的張文博，“嗯，有客戶去就不錯(cuò)，人多了有利于逼定！”
說完，陸天堯看向下一個(gè)人，見是龐雪嬌，他下意識(shí)的就要跳過，結(jié)果龐雪嬌突然說道：
“唉，你怎么不問我？太忽略我了吧？！”
陸天堯苦笑著，“嗯，你說，你有沒有客戶！”
龐雪嬌猶如天鵝一般，昂著頭，大聲說道：
“我有一組客戶，客戶等級(jí)，A級(jí)！”
說著，她得意洋洋的看著其他人，等著陸天堯的表揚(yáng)。
陸天堯看著龐雪嬌，突然問道：
“你是不是把客戶等級(jí)的意義給弄反了？！D級(jí)才是意向最差！”
“嘿，你什么意思？那么瞧不起我??？！”
她說完，又囂張的對(duì)著其他人說道：
“要我說，明天你們的客戶就別去了，我那客戶肯定要！”
這話一出，其他人臉色都有些難看。
陸天堯趕緊攔住了還想說話的龐雪嬌，
“行了，大小姐，您別吹了！”
隨后，他又對(duì)其他人說道：
“別搭理她，明天都盡量約客戶去，人越多越好！”
這時(shí)，楊秀清也說話了，
“明天我也帶三組客戶過去，意向都一般，主要是為了湊湊人氣！”
“好！”
陸天堯?qū)χ鴹钚闱遑Q了豎大拇指，最后對(duì)所有人囑咐道：
“最后強(qiáng)調(diào)下，明天所有人將客戶約到小區(qū)門口，你們各自盯好自己的客戶，囑咐好客戶，帶好定金，帶好身份證件，誰先交錢算誰的！”
晚會(huì)過后，其他人都走了，楊秀清走到陸天堯跟前，
“我覺得你有些緊張??？！你是不是將明天的看房看的過于重要了！”
陸天堯搖了搖頭，
“看房是最重要的過程，我們想的周到些總沒錯(cuò)，不過，我總覺得明天不會(huì)太順利！”
“一套房子，不成又能怎么樣！你別看的太重了！”
陸天堯握著楊秀清的手，臉上浮現(xiàn)出一絲堅(jiān)定，
“這不光是一套房子的事，我要趁著這機(jī)會(huì)，一起把周邊的問題都解決了！”
一夜無話。
第二天中午，集中看房的時(shí)間到了。
至于為什么要集中看房，這里是有講究的，也算中介的一個(gè)小套路：
把客戶聚在一起，讓客戶互相擠壓，造成房子爭(zhēng)搶的局面，有的客戶一沖動(dòng)，當(dāng)場(chǎng)就定了！
陸天堯站在小區(qū)門口，等著客戶。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，一對(duì)中年人向著這邊走來。
胖子一看，頓時(shí)眼睛亮了，
“我的客戶來了！”
“好！”陸天堯上前，低聲將房號(hào)告訴了胖子，
“你帶客戶直接進(jìn)去吧，房主在呢！記住，盡量不要讓客戶與房主私下接觸，防止跳單！”
“好嘞！”
不一會(huì)，楊秀清，高茵，張文博的客戶陸續(xù)到來，陸天堯挨個(gè)囑咐了一遍之后，告訴了他們房號(hào)，都去看房了！
就在這時(shí)，陸天堯看到小區(qū)門口外，陸續(xù)又來了幾個(gè)年輕人，一看就是中介打扮，有幾個(gè)陸天堯還認(rèn)識(shí)！
“靠，果然還是泄露出去了！這是其他門店也約客戶來看房了啊！”
不過，這個(gè)他也沒辦法，總不能管著人家?。?p> 想到這，陸天堯見客戶都到的差不多了，就差龐雪嬌的客戶了。
于是他讓龐雪嬌自己在小區(qū)門口等，他自己快步向著房子內(nèi)走去。
進(jìn)了房子內(nèi)，楊秀清正跟房主聊天。
陸天堯與楊秀清打了個(gè)招呼，他倆之間也是有明確分工的：
楊秀清負(fù)責(zé)維護(hù)房主，時(shí)刻跟著房主，既保持好關(guān)系，又防止客戶私下接觸房主，跳單；
而陸天堯，則是負(fù)責(zé)盯著客戶，解決客戶問題，看好時(shí)機(jī)逼定。
一百多平的房子，突然擠進(jìn)了十幾號(hào)人，房子內(nèi)，頓時(shí)顯得擁擠了起來。
陸天堯游走在客戶之間，既解決客戶提出的問題，同時(shí)又聽著客戶之間的對(duì)話，觀察著客戶的表情。
客戶A：
“怎么那么多人想買??？咱們能買到嗎？”
客戶B：
“這房子還不錯(cuò)，就是總價(jià)有點(diǎn)高，手里沒那么多錢??！”
客戶C：
“哼，這么多人？都是真買房的嗎？別是托兒吧？！我得小心點(diǎn)！”
。。。。
正這時(shí)，房門被推開，又有客戶進(jìn)來了。
陸天堯以為是龐雪嬌帶著客戶來了，向門口看去，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)，來人居然不是龐雪嬌。
就見一個(gè)陌生的中介，正跟他的客戶介紹著：
“大姐你看，我沒騙你吧！這房子好，價(jià)格又合適，想買的人肯定多，要我說，你就別猶豫了，趕緊定吧！”
陸天堯一聽這個(gè)，表情頓時(shí)凝重起來，
“靠，這是別的中介來截胡了?。?？
問題是，到底誰把這房源的信息透露出去的？！
這里邊一定有內(nèi)鬼！”