第八十二章：毀約
見陸天堯發(fā)愣，楊秀清湊了過來，看了看手機(jī)顯示屏，見是龐雪嬌，她的手頓時(shí)又向著陸天堯的腰間擰去。
“你是不是又招唄她了??？接?。 ?p> 這么一來，陸天堯接也得接，不接也得接了啊。
電話接通，楊秀清將耳朵也湊了過來。
“喂，雪嬌，出什么事了，這么晚了還給我打電話？”
“怎么？晚點(diǎn)就不能給你打電話了？是不是怕你那小少婦吃醋，讓你跪搓板啊？”
陸天堯聽著，心里就埋怨龐雪嬌，
“這妮子，就愛胡說，即使是光明正大的事，也能給你整的神神秘秘，曖曖昧昧！”
果然，楊秀清聽了這話，小虎牙都呲出來了，手就沒開過陸天堯的腰。
陸天堯?qū)嵲跊]忍住，一只手拿著手機(jī)，另一只手?jǐn)r著楊秀清掐他的手，同時(shí)扭頭低聲對楊秀清說道：
“哎，你輕點(diǎn)！”
聽到陸天堯的聲音，電話那頭的龐雪嬌一愣，頓了頓才說道：
“哎呀，是不是打擾你倆的好事了？”
完了，這誤會是解釋不清了！
陸天堯當(dāng)然也沒打算瞞著誰，也不在乎，他對著電話說道：
“你別打岔，有什么事趕緊說！”
龐雪嬌可能也覺得不好意思了，玩笑都不開了，說話也正經(jīng)了，
“大前天我朋友買的那房子，我朋友今晚給他們約時(shí)間去過戶，結(jié)果房主說不賣了，這可怎么辦??？”
一聽這個，陸天堯和一旁的楊秀清，都收起了鬧玩的心。
陸天堯心里暗道：
“靠，真是怕什么來什么??！我總覺得這房子會有問題，結(jié)果還真有問題了！”
楊秀清也著急了，隔著電話問道：
“房主說什么原因了嗎？”
“房主說，出售這房子，家里人的意見不統(tǒng)一，現(xiàn)在他老婆不同意，要死要活的！”
楊秀清聽后想了想，
“那跟他們說賣房違約了，讓他們賠償違約金和中介費(fèi)！”
“房主說了，合同上就他一個人簽字，而房子是他們夫妻共同擁有的，缺一個人簽字，合同不成立，也就沒有違約的責(zé)任了！”
這么一說，陸天堯和楊秀清頓時(shí)呆住了，
問題果然出現(xiàn)在簽字的環(huán)節(jié)！
當(dāng)時(shí)陸天堯還提出過這個問題，結(jié)果楊秀清說沒問題，讓客戶代簽了！
陸天堯看著懊悔的眼都紅了的楊秀清，當(dāng)下對龐雪嬌說道：
“行了，這事我知道了，別著急，我想想怎么弄！”
說完，他掛掉了電話，然后握著楊秀清的手說道：
“別著急了，多大點(diǎn)事?。 ?p> 說著，他伸手又去摸了摸楊秀清的鼻子，上面都有眼淚流下來了。
“嗚嗚！都是我的錯！如果當(dāng)時(shí)我聽你的，就不會有結(jié)果了！”
說著，她一臉的為難，
“怎么辦啊，咱們?yōu)榱舜碳T工，傭金都發(fā)下去了，這里還有社區(qū)合伙人的錢，想要要回來就費(fèi)勁了??！”
陸天堯一邊安慰著楊秀清，一邊在腦子里快速的分析著這事。
片刻之后，陸天堯?qū)钚闱逭f道：
“現(xiàn)在著急也沒用，明天我們找找房主，問問客戶，了解完具體情況再說。”
“嗯！也只能這樣了！”
被這件事一鬧，楊秀清郁悶的也沒了玩鬧的心思，陸天堯只好一邊安慰著，一邊將她送回了家。
雖然楊秀清看重這事，但陸天堯并未往心里去，重生的人，連這點(diǎn)事都會被影響情緒那還有什么出息！
但陸天堯關(guān)心其中的原因，他覺得這里一定不像龐雪嬌說的那樣簡單。
“這里一定有事！”
第二天，陸天堯安排完正常的工作后，與楊秀清一起，先約見了客戶：
那客戶也很費(fèi)解，很委屈，
“我20萬的首付款都交完了，昨天還跟他們夫妻兩人去看房子，他們東西都拉走了，我都準(zhǔn)備搬家了，這怎么能說反悔就反悔了呢！”
陸天堯又問了幾句，大致說的跟龐雪嬌轉(zhuǎn)述的差不多。
隨后，陸天堯當(dāng)著客戶的面，撥通了房主的電話，結(jié)果電話里傳來了一個女人的聲音，
“喂，你什么事？”
陸天堯假裝不知道賣方毀約的事，說道：
“我是居家置業(yè)的陸天堯，劉大哥呢，我想跟他約下去過戶的時(shí)間！”
“不都跟你們說了嗎，這房子不賣了！”
“你是？能不能讓劉大哥接下電話？”
“我是他愛人，我再跟你們強(qiáng)調(diào)一遍，這房子是我們兩個人的名，我不同意賣，那合同無效。
你別再打電話了啊，買方的錢，我們會盡快退給他們的！”
說完，對方“啪”的一聲把電話掛了！
好好的被懟了一頓，陸天堯也很來氣，
“他媽的，房子買賣這么大的事，說反悔就反悔，鬧著玩呢！”
打完了這個電話，結(jié)合客戶說的情況，陸天堯心里已經(jīng)有了猜測：
“哼！既然你們辦事不規(guī)矩，那就不要怪我不客氣！”
想到這，陸天堯?qū)δ强蛻粽f道：
“你別擔(dān)心，不管這個合同有沒有效，你都不會受損失的，我保證！”
客戶見他這么一說，再有龐雪嬌這層關(guān)系在，頓時(shí)安心了不少。
“對了，我的跟你確認(rèn)下，如果這個合同有效，則是房主違約，這種情況下，你是想繼續(xù)要房，還是要違約金啊？”
陸天堯的問題，讓所有人都一愣，正琢磨的時(shí)候，陸天堯又補(bǔ)充道：
“我提醒你啊，你們已經(jīng)交了22萬，如果房主違約，違約金金額是4.4萬元，再加上中介費(fèi)8600元，一共是5.26萬元?！?p> “啊？這么多！”
很多人在簽合同的時(shí)候，對于違約條款都不重視，他們理所當(dāng)然的認(rèn)為，合同簽署了，就應(yīng)該順理成章的辦下去，哪還有違約一說。
聽到高達(dá)5.26萬的違約金，這可是頂一個人三四年的工資?。?p> 那客戶心動了！
陸天堯見狀，又開始添油加醋，
“我建議你們要違約金吧，有了這四萬多，你們可以買更好更大的房子了！”
“嗯！聽你的！”
聽了客戶的回應(yīng)，楊秀清一臉的迷糊，她拍了拍陸天堯的肩膀，帶著沮喪的語氣說道：
“都現(xiàn)在了，你還說什么違約金有什么意義??！你沒聽人說嗎，房子是他們夫妻雙方的，其中一方無權(quán)買賣，合同無效！
她這么說也是附合法律規(guī)定的，這回，咱們真的要認(rèn)栽了！”
聽楊秀清這么一說，剛剛被陸天堯忽悠的正興奮的客戶，一下又蔫了！
陸天堯拍了拍楊秀清的手，篤定的說道：
“淡定！
他一個外行人，還想跟我這房產(chǎn)界的資深老油條斗？！
哼，他太天真了！這次，就讓他嘗嘗天真的代價(jià)！”