沈平聽(tīng)了李晉的話，不由得哈哈一笑道：“哈~差價(jià)這么大？看來(lái)你們莫經(jīng)理純粹沒(méi)有想成交啊，只是為了給新人練手而已！不過(guò)你們組這個(gè)新人也很不錯(cuò)了，現(xiàn)在行情這么差，還能約出客戶來(lái)談單。”
李晉聽(tīng)了直皺眉，沈平雖然剛剛來(lái)萬(wàn)家公司，但是他之前在小公司做了一年多，業(yè)務(wù)非常熟練，而且單子很多，在整個(gè)三屯板塊都算是小有名氣的業(yè)務(wù)員。所以他雖然是剛?cè)肼殯](méi)幾天，卻總是擺著一副老資格，李晉本來(lái)就不太喜歡他。
“那也沒(méi)見(jiàn)你這個(gè)老業(yè)務(wù)員約個(gè)客戶來(lái)談單呀？”李晉不由得出聲嗆到。
沈平無(wú)所謂道：“你肯定不用擔(dān)心我的。我手里可有不少老客戶呢！只要有合適的房子掛牌出售，我立馬就可以開(kāi)單！”
無(wú)奈，沈平說(shuō)的是事實(shí)。他的業(yè)務(wù)能力大家都早有耳聞，而且他能來(lái)萬(wàn)家公司，也是王小黎費(fèi)了九牛二虎之力才挖來(lái)的。甚至連區(qū)域經(jīng)理都知道，并且沈平一來(lái)萬(wàn)家公司，區(qū)域經(jīng)理就把他作為一個(gè)店長(zhǎng)的儲(chǔ)備人選來(lái)看待的。
不過(guò)李晉還是說(shuō)道：“這個(gè)客戶我覺(jué)得蠻誠(chéng)心的！而且談單這種事，誰(shuí)說(shuō)的準(zhǔn)呢？不要說(shuō)40萬(wàn)了，差價(jià)80萬(wàn)的單子也有人談成過(guò)呀！”
沈平笑道：“喲？這么說(shuō)李哥覺(jué)得這單能成？人家差價(jià)80萬(wàn)的單子，總價(jià)可是800多萬(wàn)，自然是可以談的。要不這樣，既然李哥這么看好你們的新人，那我們打個(gè)賭怎么樣？”
“怎么個(gè)賭法？”李晉問(wèn)道。
沈平說(shuō)道：“我也不說(shuō)你們要成交這套房子了，那樣有點(diǎn)欺負(fù)人！只要房東最終肯降價(jià)20萬(wàn)，就算我輸，怎么樣？至于賭注嘛……咱們也不用賭的很大，就請(qǐng)全店一頓飯+KTV唱歌怎么樣？”
————————————————————————————————————————————-
另一面，當(dāng)其他人走后，寧楓一個(gè)人留在了房子里，準(zhǔn)備跟房東直接溝通。
“孫哥，來(lái)，抽根煙！”寧楓見(jiàn)茶幾上有煙灰缸，于是自來(lái)熟的坐在一旁，掏出煙來(lái)遞給房東，是錢(qián)塘市本地產(chǎn)的老版白利群，只要10元一包。
不過(guò)房東顯然也是個(gè)八面玲瓏的人物，盡管他面前就擺著自己80元一包的利群逍遙，卻沒(méi)有嫌棄寧楓的煙。他知道寧楓一個(gè)人留下來(lái)，肯定是有話要跟自己說(shuō)，十有八九就是客戶有意向要買(mǎi)他的房子，無(wú)非是價(jià)格的問(wèn)題。
男人之間很多時(shí)候就是這么簡(jiǎn)單，發(fā)支煙就能聊起來(lái)！
寧楓雙手給房東點(diǎn)上火，自己也點(diǎn)上一支，緩和地說(shuō)道：“孫哥，你應(yīng)該也看出來(lái)了，我的這位客戶對(duì)你的房子還是很滿意的，想要買(mǎi)下來(lái)?！?p> 房東點(diǎn)點(diǎn)頭，示意寧楓繼續(xù)說(shuō)。只不過(guò)寧楓沒(méi)有上來(lái)就直接讓房東降價(jià)，而是選擇了迂回戰(zhàn)術(shù)，先跟房東聊起了房子來(lái)。
“孫哥你的這套房子，我能看的出來(lái)，裝修花了很大的心思呀！要是我，這么好的房子肯定舍不得賣(mài)！”寧楓道。
房東彈了彈煙灰，接茬道：“誰(shuí)說(shuō)不是呢？只不過(guò)公司忽然要在外地開(kāi)分公司，派我去外地主持工作。這對(duì)我的職業(yè)生涯是很大的一步，我不能放棄，所以也就只好選擇賣(mài)房了！畢竟以后是要常駐外地的，而且公司在那邊也給我配了房子！”
寧楓道：“看來(lái)孫哥是要平步青云??！那我可要先恭喜你啊！只不過(guò)房子如果真的成交了，可能還需要你在錢(qián)塘市辦理很多相應(yīng)的手續(xù)，你也知道，現(xiàn)在是國(guó)家頒布的政策調(diào)控房地產(chǎn)，所以在各個(gè)交易環(huán)節(jié)都管理的很?chē)?yán)格，一套房子最終完成交易，可能需要兩個(gè)月的時(shí)間，不知道你到時(shí)候有沒(méi)有時(shí)間呀？”
房東聽(tīng)了寧楓的話，皺眉道：“怎么？現(xiàn)在房產(chǎn)交易這么麻煩了么？我記得我買(mǎi)房的時(shí)候，就是簽了合同，打了錢(qián)到開(kāi)發(fā)商那，就搞定了呀！”
寧楓肯定道：“是的！正是因?yàn)橐郧敖灰琢鞒毯?jiǎn)單，所以房產(chǎn)才會(huì)這么火爆！現(xiàn)在完全不一樣了，別的不說(shuō)，青青家園小區(qū)雖然是靠著三屯板塊的，但是在行政劃分上卻是屬于非主城區(qū)的，光是過(guò)戶辦證就需要十八個(gè)工作日。算上節(jié)假日的話，差不多就是一個(gè)月了。再加上客戶貸款的審批時(shí)間，銀行的放款時(shí)間等等，兩個(gè)月我已經(jīng)是按照一切順利來(lái)計(jì)算的了！”
“這么說(shuō)，那我賣(mài)套房子，最快也要兩個(gè)月才能拿到錢(qián)？”房東聽(tīng)了寧楓的話，原先的沉穩(wěn)消失了，明顯的有些緊張起來(lái)。
寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，直視著房東。
實(shí)際上，張淇的開(kāi)價(jià)和房東的叫價(jià)差距這么大，寧楓卻選擇要馬上談，是有原因的！
因?yàn)橹厣膶帡髦?，這位房東根本就不是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)才選擇賣(mài)房，而是因?yàn)闋€賭而欠了高利貸！在前世的記憶中，這個(gè)房東的房子最后因?yàn)榻袃r(jià)過(guò)高，又死活不肯降價(jià)，最終沒(méi)有成交。
在掛牌一個(gè)月之后，房東最后被逼無(wú)奈，只好把房子抵押給了外面的借貸公司，帶著一筆錢(qián)跑路了！
寧楓甚至還知道這個(gè)房東不肯降價(jià)的原因，是因?yàn)槿绻麅r(jià)格低于230萬(wàn)，那么就不夠他償還欠下的高利貸。高利貸的利滾利是非?？膳碌?，如果不能一次還清，那就會(huì)像吸血鬼一般纏著你，直到吸干你最后一滴血液！
只不過(guò)這些事，房東不肯能猜到寧楓是知道的，僅僅只是以為寧楓在給他介紹基本的交易流程而已。
“那……有什么辦法，可以在最短的時(shí)間里拿到錢(qián)嗎？”房東連忙問(wèn)道。
寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“辦法當(dāng)然是有的！首先需要客戶是一次性付款的！這樣才能在簽定正式合同后第一時(shí)間打款，我們才能馬上安排過(guò)戶。至于過(guò)戶的時(shí)間，如果房東你愿意稍微出點(diǎn)錢(qián)的話，我有辦法搞定！整個(gè)流程，應(yīng)該只需要一周左右！”
“這？能行嗎？”房東問(wèn)道。
寧楓知道火候差不多了，認(rèn)真道：“孫哥，你要相信我的專業(yè)水平！畢竟正常交易的話，哪怕是一次性付款的客戶，至少也要一個(gè)月左右的交易流程，如果哪個(gè)環(huán)節(jié)上出點(diǎn)小岔子，時(shí)間可就不好說(shuō)了！再說(shuō)了，你既然是趕著去外地上任的話，交易方面自然是越快越好，早一天拿到錢(qián)，你不就早一天安心嗎？”
房東聽(tīng)了寧楓的話，陷入沉默，自己又點(diǎn)了支煙，顯然是在進(jìn)行激烈的思想斗爭(zhēng)！
半響，房東終于開(kāi)口問(wèn)道：“你的客戶，愿意出多少錢(qián)？”
貔蚯
新書(shū)求收藏，有推薦就更好了！謝謝各位！