想要注冊公司，得先確定公司的注冊地址，這都是要寫在營業(yè)執(zhí)照上面的。
關(guān)于選址，成宇和李揚產(chǎn)生了分析。
李揚認為，成宇100萬的起步資金，并不多，如果在房租上耗費了過多的資金，后續(xù)辦學的經(jīng)濟壓力，就會成為一個負擔。
他的意思是，可以在稍微市郊的地方，一層樓樓，隔成許多個小教室，按照傳統(tǒng)的模式，分班教學。
“我們可以把資金，更多地投入在提升教學質(zhì)量上面?！?p> 成宇卻不這么想，作為從2020年穿越回來的人，有一點在他的心里非常清楚。
除開辦廠子稿制造業(yè)，地點可以選在郊區(qū)，其他商業(yè)活動，一定都要遵循的準則是：地段為王。
這是李嘉誠在房地產(chǎn)事業(yè)上，叱咤風云幾十年，得出的金子般的真理。
而結(jié)合成宇前世經(jīng)歷的生活環(huán)境，地段為王也是符合英語培訓機構(gòu)的發(fā)展環(huán)境的。
許多雅思托福培訓機構(gòu)，都把教學場所，設(shè)在市中心的寫字樓里。這里不但交通便利，商鋪繁華，基礎(chǔ)設(shè)施完善，最重要的是，擁有廣大的人流。
在這市中心把招牌一掛出去，本身就是最好的廣告效應。
“李揚，我們的教學場所，必須辦在濱海市中心的位置，在城市最繁華的地方辦學，我們的品牌，才能得到推廣?！?p> 成宇把他關(guān)于地段的理論，詳細地和李揚分析了一下，李揚似懂非懂地點點頭。
也就是經(jīng)歷過前世買房被人割韭菜地經(jīng)歷，成宇才深刻體會到地段地重要性。
“成宇，你說的道理我好像明白一些了，但是，濱海市中心哪里比較好，租金又是多少，這些你了解嗎？”
成宇微微一笑，翹起了二郎腿。
“這個問題，我有思考過。地址我基本確定好了，就在濱海中央廣場?！?p> “具體哪個位置？”
“鵬光英語對面?！?p> 成宇用淡淡地口吻說出這句話，卻著實把李揚嚇了一跳。
“什么，你要把學校建在鵬光英語對面？這……你是要做給你地前老東家看嗎？”
“你想多了，我之所以選址在哪里，有兩個理由?！?p> “其一，那個位置地段確實不錯，而且有一個電腦培訓學校，租期下個月就到期了，我實地考察過，現(xiàn)在房子還沒找到下家，我們要盡快搶占這塊寶地?！?p> “其二嘛，就是蹭鵬光英語地熱度了?！?p> 李揚有點兒沒聽明白，“什么是蹭熱度？”
“蹭熱度就是……哦，這個詞你沒聽過，意思就是，大樹底下好乘涼?！?p> 越聽約迷糊，李揚撓了撓頭，他想再追問，但是這樣又顯得自己什么都不懂，所以有點兒不好意思說話了。
成宇看出了李揚地窘迫，他仔細思索了一下，給李揚闡述明白。
“這么說吧，說到鵬光英語，你第一反應是什么？“
“濱海最好地英語培訓機構(gòu)，嗯，具體的說，是針對出國留學和移民的英語培訓機構(gòu)。”
“說的好，不只你這么認為，我也是如此，全濱海幾百萬人更是如此。說到學英語，都會潛意識的聯(lián)想到鵬光英語。鵬光英語在哪里？濱海中央廣場。如果我們把學校開在鵬光英語旁邊，雖然市場受眾和它不同，但學英語的實質(zhì)是相同的。這就叫，蹭熱度?！?p> 李揚眼睛一亮：“也就是說，人們一說學英語，就知道最好的地方在濱海中央廣場，而我們的學校，就是要迎合大眾的這種思想，對嗎？”
“孺子可教也！”
成宇開了一句玩笑話，和李揚一起笑了。
“走，下午我?guī)闳ツ羌译娔X學校去看看！”
濱海中央廣場，是濱海在90年代大力拓展城區(qū)時，著力發(fā)展的一個新區(qū)域。
雖然叫中央廣場，位置卻在再濱海的西北部。這五六年來，依托兩任濱海最高決策者對于文件的貫徹執(zhí)行，濱海中央廣場發(fā)展十分迅速，寫字樓、商業(yè)住宅、各類公司先后入住，加上新修的馬路橫平豎直，公交地鐵線路都有規(guī)劃，這里儼然成為了濱海新的經(jīng)濟拉動點，大有超過老城區(qū)的趨勢。
于此同時，為了將這個新發(fā)展點的活力，繼續(xù)延續(xù)下去，有關(guān)部門對于公司的入駐，采取政策優(yōu)惠。
其中最有含金量的一條就是，只要是有助于濱海經(jīng)濟發(fā)展的公司入駐，租金經(jīng)過有關(guān)部門查驗，符合市場價格，那么到了年底，如果公司還存續(xù)，就可以領(lǐng)取占租金30%的財政補貼。
具體是哪些類型的公司，有一個詳細的名錄，其中就包括外語培訓機構(gòu)。
這個政策也再次表明，成宇和李揚即將開辦的學校，的的確確是契合了當下發(fā)展的方向和政策導向。簡單的說，就是有ZF給你撐腰！
兩人要去的場地，在濱海新鉆大廈的15樓，負責招租的經(jīng)辦人員接待了兩人。
“兩位老板，這里之前是一個電腦培訓機構(gòu)，房租到期還有一個月到期，老板不想做了，兩個月前就控制在這里。”
成宇和李揚環(huán)顧四周，一些還沒來得急處理的電腦，整整齊齊地擺放在桌面上，不只是顯示器，地下地主機和鍵盤，都是好好的，只不過蒙上了厚厚一層灰。
電閘打開后，李揚隨手按了一下主機開關(guān)，電腦開機了。
“這些電腦都是可以用的啊，看樣子也不舊，還有十幾臺吧，電腦學校的老板都不要了嗎？”
成宇試探地問了一句，得到了招租經(jīng)辦人肯定的回答。
“是的，據(jù)說這老板喜歡賭博，賭輸了簽了巨額債務，跑路了，上個月前來辦理情場手續(xù)時也是匆匆忙忙，剩下這十幾臺電腦，對我們說東西都不要了，留給下個租戶算了?！?p> “那你們沒有把這電腦自己給賣了？”
聽到李揚突然來了這么一句，經(jīng)辦人員有點兒不高興。
“你這人怎么這么想！這個老板租我們公司的房子也有四五年了，算是老租戶了，我們公司注重信譽，況且這還是人家老板的私人財產(chǎn)，他說要留給下家租戶，我們就一定遵循他的決定?！?p> “你們要是決定租，電腦都給你們。是要辦英語學校是吧？這么挺適合的，有大教室，有桌子，有黑板，有講臺，總體還是學校的裝修風格，你們接過來稍微打理一下就能接著用，還能省不少錢?！?p> 成宇和李揚相視一笑，對此十分滿意。
招租人員似乎也看出了他們的意圖，成熱打鐵說：“怎么樣，還滿意吧？不如我們現(xiàn)在就定下來？面積是260平米，5大教室，價格是130元/平方米/月。”
李揚心里咯噔一下，他估摸著算了一下，一平米130一個月，一年就是一千多，256平米，一共搞下來下來，這一年也要大幾十萬了。
這個價格，能承受得起嗎？