第八十七章：店鋪到手
（我原本以為自己就已經(jīng)夠膽大的了，沒(méi)想到老弟你比我還瘋?！獜垎⒊蹋?p> 喻辰溪語(yǔ)出驚人死不休，一句話(huà)把其余三個(gè)人都給震住了，尤其是張啟程差點(diǎn)沒(méi)被一口汽水給嗆住。
【老弟啊，這怎么跟來(lái)之前說(shuō)好的不一樣，你咋不按套路出牌啊。】
李星曉也是有些驚訝，不過(guò)當(dāng)她感覺(jué)到桌下對(duì)方握住自己的手稍稍用力后整個(gè)人就反應(yīng)過(guò)來(lái)乖巧地坐在那里喝著汽水。
她相信喻辰溪這么選擇一定是有原因的。
而且那天媽媽也教了她許多東西，其中有一條就是無(wú)論她多受寵多被人喜愛(ài)在外談?wù)撜碌臅r(shí)候絕對(duì)不要胡亂插嘴，更不能當(dāng)著外人的面故意唱反調(diào)落對(duì)方面子。
只要是關(guān)于溪溪的事她都是學(xué)的很認(rèn)真，陳湘玉說(shuō)的那些話(huà)她都一字不落的記在了心里。
夏偉倒是仔細(xì)想了想出售的利弊，不過(guò)他臉上倒是沒(méi)有表現(xiàn)出什么異常。
“賣(mài)？呵呵，我暫時(shí)還沒(méi)這個(gè)打算。”
喻辰溪聽(tīng)完笑笑沒(méi)有多說(shuō)什么，再次把談判的權(quán)利交給張啟程后自己握著可樂(lè)瓶在那把玩起來(lái)。
他剛剛也只是想要試探一下對(duì)方現(xiàn)在有沒(méi)有這個(gè)出售的心思，如果有那么就往那方面去談，如果不成就算租個(gè)長(zhǎng)期也是一樣的。
直接簽個(gè)十年長(zhǎng)租合同買(mǎi)不買(mǎi)其實(shí)也無(wú)所謂了，對(duì)他來(lái)說(shuō)也少掙不了多少錢(qián)，等14年不夜城和音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)建好他早就賺夠資金在那邊買(mǎi)個(gè)更好的。
“這樣吧老板，大家都是實(shí)在人，你要的話(huà)2W4一年直接租給你.?！毕膫ヂ氏葓?bào)出一個(gè)新的價(jià)格表示自己的誠(chéng)意。
“還是太貴了，都說(shuō)是實(shí)在人但是你這價(jià)格不實(shí)在哦?！?p> 張啟程等了會(huì)發(fā)現(xiàn)喻辰溪還是沒(méi)有開(kāi)口，他只好按著之前商量好的劇本接著演下去。
“我也是打聽(tīng)過(guò)的，這上面最貴的租金也才1500一個(gè)月，而且別人鋪?zhàn)颖饶氵@大好多，你看你對(duì)面那些店面哪個(gè)敢報(bào)你這個(gè)價(jià)格?！?p> “這個(gè)風(fēng)水都不一樣嘛，他們那些店在馬路對(duì)面而我這直接就挨到學(xué)校旁邊，這是沾了文曲星文氣的，有菩薩保佑財(cái)源不斷，格調(diào)就比那些高了很多?！?p> “扯啥子鬼火哦，文曲星關(guān)菩薩啥子事，老板你這就算想抬價(jià)理由也太離譜了?！睆垎⒊處兹硕紭?lè)了，尤其是喻辰溪更是想到若是大舅在這會(huì)不會(huì)直接拿出他那個(gè)八卦鏡砸對(duì)方臉上。
“反正2W4肯定不可能?！?p> “那你說(shuō)好多嘛?！毕膫ビ行┎荒蜔┝?。
反正他該說(shuō)的都說(shuō)了，如果這些人也跟之前那群家伙一樣沒(méi)什么誠(chéng)意的話(huà)他就要直接趕人了。
張啟程再次把目光望向身旁的小老弟，這報(bào)價(jià)只能由對(duì)方口中說(shuō)出來(lái)才行。
夏偉看向喻辰溪的視線(xiàn)有些驚奇，他此時(shí)也琢磨出一些東西。
原本以為這個(gè)小孩只是作為那禿頭老板裝比砍價(jià)的一種托辭，可幾次三番一到關(guān)鍵環(huán)節(jié)對(duì)方就會(huì)停下來(lái)等這男生開(kāi)口發(fā)言。
自己還真是看走眼了。
果真像張啟程之前所說(shuō)那樣只是過(guò)來(lái)幫忙掌眼的，做主的是這個(gè)開(kāi)口就要買(mǎi)他房子的家伙，想到這他直接沖著喻辰溪開(kāi)口問(wèn)到：“小伙，真的是你想要啊?！?p> “嗯，我張哥特地過(guò)來(lái)幫我把關(guān)，人仗義吧?！?p> “耿直，仗義！”
夏偉沖著張啟程比了個(gè)大拇指，張老板才懶得接受對(duì)方的恭維。
要不是為了幫小老弟這個(gè)忙加深關(guān)系，就沖這家伙之前說(shuō)話(huà)的那些態(tài)度他早就翻臉了。
總之就是一句話(huà)，他不配！
“那你說(shuō)多少，我還是第一次看到你這個(gè)年齡段出來(lái)做生意的，只要價(jià)格合適我就租給你?！?p> “這樣吧老板?！?p> 喻辰溪把瓶?jī)?nèi)最后一口可樂(lè)吸光，下巴微抬雙目炯炯有神地看向坐在對(duì)面的夏偉。
“我直接按照市場(chǎng)價(jià)1000一個(gè)月給你錢(qián)...你先別急，聽(tīng)我說(shuō)完?！?p> 他安撫好有些急躁的夏老板接著說(shuō)道：“我呢不是短租，咱們可以直接簽十年長(zhǎng)租合同，不管后面經(jīng)濟(jì)多困難房?jī)r(jià)跌不跌你都沒(méi)損失。”
“你能租這么久??！”夏偉明顯有些不敢相信。
基本上所有的房東都喜歡長(zhǎng)租的客戶(hù)，短租雖然看起來(lái)錢(qián)要多一些，但是退租那段空白期無(wú)法規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太多，各種成本算下來(lái)收入其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上長(zhǎng)租。
“這個(gè)你不用擔(dān)心，短租我還不如去招商城找個(gè)熱鬧地段。而且租金方面我也可以讓老板你多賺點(diǎn)錢(qián)，從第四年開(kāi)始每往后一年在原有基礎(chǔ)上每月房租多給你100，每年房租我都年底一次性繳清不拖帳。”
“但是這樣的話(huà)我就不交押金，第一年的錢(qián)也得簽了合同房子裝修好了年底我再付錢(qián)給你?！?p> “或者這樣也行，店鋪我們檢查完沒(méi)得啥子問(wèn)題后合同簽字蓋章，我直接就把第一年的費(fèi)用轉(zhuǎn)給你，每年年前繳清。但是前五年你不能漲我房租，后面五年每年租金在原有基礎(chǔ)上增加1000塊，兩種模式老板你自己看看吧。”
夏偉在那心算半天感覺(jué)腦海里一團(tuán)亂麻，不得已只好從隔壁買(mǎi)了個(gè)筆記本回來(lái)從頭到尾仔細(xì)算賬。
第一種方式的話(huà)他要多賺幾萬(wàn)塊，但是這樣要年底才能收到錢(qián)，而且這樣第一年自己就像是讓對(duì)方白嫖了半年一樣。
第二種模式的話(huà)錢(qián)雖然要少很多，但是自己合同一簽立馬就能拿到錢(qián)，包括后面那些年也是如此。
兩者相比較他更傾向于后者，畢竟拿到手的錢(qián)才是屬于自己的，多一年空檔誰(shuí)知道中間會(huì)發(fā)生什么事。
不過(guò)就算他已經(jīng)決定要租給對(duì)方，可他還是想試試能不能從中再摳一點(diǎn)錢(qián)出來(lái)。
“我覺(jué)得這個(gè)價(jià)錢(qián)低了點(diǎn)，要不第一年1500？”
呵。
夏偉這貪得無(wú)厭的嘴臉喻辰溪二人倒是司空見(jiàn)慣，只是正在一旁偷偷觀察學(xué)習(xí)的小丫頭卻被他氣得夠嗆。
這人怎么得寸進(jìn)尺。
可當(dāng)她看見(jiàn)神色淡然的喻某人后那波動(dòng)的情緒又很快平靜下來(lái)，隨之而來(lái)的是一顆心開(kāi)始快速跳動(dòng)。
【溪溪認(rèn)真起來(lái)的樣子好好看。】
“談生意講究的是共贏，老板你說(shuō)是不是?！庇鞒较矝](méi)說(shuō)什么話(huà)來(lái)回懟對(duì)方，只是那微微向上彎曲的嘴角顯得有幾分嘲弄之意。
“是是是。”
夏偉有些尷尬地點(diǎn)頭回應(yīng)，不過(guò)他也不覺(jué)得自己的想法是錯(cuò)誤的，只是沒(méi)想到眼前這個(gè)小男生表現(xiàn)得不像同齡人那般傻氣與天真。
“想賺錢(qián)很正常，那么我還有第三種方案，就是我按照市場(chǎng)價(jià)格把夏老板你這店鋪買(mǎi)下來(lái)，當(dāng)天搞定合同當(dāng)天一次性付清，你看咋樣?！?p> “這...我想一哈?！毕膫ヮD時(shí)就陷入了糾結(jié)當(dāng)中。
到底是租還是賣(mài)，荔都的房?jī)r(jià)十年才漲了500塊錢(qián)，最近各種消息說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌下去房子死抓在手里真的會(huì)升值嗎。
但是以市場(chǎng)3800一平方賣(mài)的話(huà)轉(zhuǎn)手他就能到手12W，這可比租更來(lái)得放心，鬼知道對(duì)方租到后面會(huì)不會(huì)臨時(shí)變卦。
想到這夏老板一咬牙。
“我賣(mài)！”