第六十九章：老淚縱橫
陳衛(wèi)東點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“當(dāng)面談也行，我和你去現(xiàn)場(chǎng)看看吧！看了滿意就談?wù)?，你?wèn)問(wèn)你們老板現(xiàn)在在不在廠里？”
陳友誼點(diǎn)了點(diǎn)頭，馬上和樓老板說(shuō)了起來(lái)，結(jié)果樓老板一聽(tīng)便馬上說(shuō)道：“你小叔現(xiàn)在就要到我們廠里去看一下嘛，那我就馬上回廠里去。”
今天正好有空，陳衛(wèi)東朝大侄子點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示現(xiàn)在就過(guò)去看一下。
商定好了之后，叔侄兩個(gè)便一起開(kāi)車(chē)去到那家港資電子廠。
到了地方之后，香江老板已經(jīng)在工廠大門(mén)口等著了，陳衛(wèi)東讓司機(jī)把車(chē)停下，下車(chē)和樓老板握手，一起走進(jìn)了廠區(qū)。
廠區(qū)真的是很大，以前陳衛(wèi)東就來(lái)過(guò)這里，但并沒(méi)有進(jìn)入廠區(qū)，只是在外面看了一下。
但走進(jìn)廠區(qū)的感覺(jué)又不一樣了，感覺(jué)一個(gè)小的工業(yè)區(qū)，估計(jì)都不如這一個(gè)廠的面積大，不愧是一百畝的面積。
在廠區(qū)轉(zhuǎn)了一圈之后，陳衛(wèi)東有點(diǎn)懷疑的說(shuō)道：“這廠區(qū)的占地面積是一百畝嗎？怎么看起來(lái)好像不止??？”
“陳先生，老廠區(qū)是一百畝，但后面又加建了新廠區(qū)，就是二百畝了，一百畝的面積那有這么大喲。”樓老板說(shuō)道。
“原本那幾年的生意太好了，我也是雄心勃勃的想要大干一場(chǎng)，可是沒(méi)有想到，新廠房建起來(lái)之后，生意會(huì)急轉(zhuǎn)直下，形勢(shì)變化的實(shí)在是太快了，真的是令我措手不及啊！”
“我自己也知道，我現(xiàn)在年紀(jì)大了，精力不比以前，思想也跟不上時(shí)代了，孩子們對(duì)開(kāi)工廠也沒(méi)有什么興趣，總覺(jué)得開(kāi)工廠賺錢(qián)太慢了，勞心勞力的太辛苦了，漸漸的我也想退出了?！?p> “我看好房地產(chǎn)行業(yè)，于是把精力轉(zhuǎn)向了投資房地產(chǎn)，但沒(méi)有想到會(huì)碰上了今年這樣的行情，一輩子的心血，最終化為泡影?！?p> “現(xiàn)在我只想著把工廠變賣(mài)了，把投資房地產(chǎn)虧空的窟窿補(bǔ)上，還能剩下點(diǎn)錢(qián)安享晚年就好了，其它的都不敢去多想了。”
陳衛(wèi)東聽(tīng)了心想，怪不得看起來(lái)這么大，原來(lái)不是一百畝，而是二百畝?。?p> “那這建筑面積是多少?。俊标愋l(wèi)東又問(wèn)道。
“建筑面積??！這七棟宿舍樓每一棟是四萬(wàn)二千平米，七棟就是四十三萬(wàn)二千平米，那棟T形廠房的建筑面積是二十七萬(wàn)平方，六號(hào)廠房是七萬(wàn)六千平方，一號(hào)和二號(hào)，三號(hào)廠房每棟都是二十萬(wàn)平方，總共是九十四萬(wàn)六千平方，廠房加上宿舍的總建筑面積是一百三十七萬(wàn)八千平方?！睒抢习鍖?duì)于廠里的這些數(shù)據(jù)，可是記得很清楚的。
“另外還有一些搭建的鋼構(gòu)廠房就不算了，畢竟是非法搭理的?！?p> “嗯！這可是要值不少的錢(qián)?。抢习宕蛩阗u(mài)多少錢(qián)?。俊标愋l(wèi)東說(shuō)道。
“我這廠房和宿舍，如果出租一年也能收一億五千萬(wàn)的租金，老廠區(qū)還有三十年的權(quán)限，新廠區(qū)還有四十三年的權(quán)限，如果陳先生想要的話，我也不說(shuō)什么虛的，二十億元賣(mài)給陳先生了?！睒抢习逭f(shuō)道。
陳衛(wèi)東聽(tīng)了之后搖了搖頭說(shuō)道：“按理說(shuō)你這個(gè)價(jià)格倒也還算是公道，不過(guò)想要找到合適的買(mǎi)家，卻是非常困難的，現(xiàn)在這附近鎮(zhèn)上的二手房房?jī)r(jià)是多少？樓老板可清楚嗎？”
“這里雖然說(shuō)也是深鎮(zhèn)市的管轄范圍內(nèi)，但往前走幾步就是惠城市地界了，那里的商品房?jī)r(jià)格都只有二千多一平米，廠房的價(jià)格就更低了，二十億的價(jià)格，樓老板短時(shí)間內(nèi)想賣(mài)出去，幾乎是不可能的事情了?！?p> “對(duì)了，你這個(gè)工廠如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)愦蛩阍趺礃愚D(zhuǎn)讓?zhuān)抑蹲雨愑颜x很希望接手過(guò)來(lái)繼續(xù)做下去。”
“小陳想接手我這個(gè)工廠??！那當(dāng)然是很好的了，我可以把我的那些老客戶的資料，全部都交給他，包括廠里的這些熟練工人，也都交給他，讓他可以很順利的接手工廠，繼續(xù)做下去?！睒抢习逭f(shuō)道。
“嗯！這個(gè)我會(huì)派人過(guò)來(lái)和你具體的談一下，看看你這工廠具體能值多少錢(qián)，大家公平的買(mǎi)賣(mài)，談得攏更好，談不攏也無(wú)所謂的?！标愋l(wèi)東笑了笑說(shuō)道。
“那是！這工廠也是我多年的心血，小陳愿意接手，那是最好不過(guò)了，那怕是讓我吃點(diǎn)虧，我也愿意的啊！要不我直接送給小陳算了，反正一些機(jī)器設(shè)備，賣(mài)也賣(mài)不了幾個(gè)錢(qián)，只要他繼續(xù)用那些工人就可以了?！睒抢习逭f(shuō)道。
八百多工人如果全部遣散的話，光是補(bǔ)償金就要幾千萬(wàn)了，廠里的那些機(jī)器設(shè)備，如果變賣(mài)出去估計(jì)也就比賣(mài)廢品強(qiáng)一些，能賣(mài)個(gè)幾千萬(wàn)，但想賣(mài)上億元是很難的，雖然買(mǎi)新的肯定不止一億元，二億元都不止，但按舊貨賣(mài)出去就肯定是不值多少錢(qián)了。
“不過(guò)陳先生，你看這工廠多少錢(qián)你能夠接受？”
“這廠房我也看過(guò)了，如果數(shù)據(jù)都是真實(shí)的，我肯定會(huì)給你一個(gè)公道的價(jià)錢(qián)，不過(guò)這個(gè)先不及，你還是先把你的工廠處理好了再說(shuō)?！标愋l(wèi)東說(shuō)道。
“對(duì)了！樓先生在香江投資了多少房地產(chǎn)？”
“陳先生是不是有什么誤會(huì)了，我投資的是內(nèi)地深鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，如果是投資了香江的房地產(chǎn)，那就不用這么發(fā)愁了，香江的房?jī)r(jià)今年上半年還在上漲了，現(xiàn)在世只是稍微下跌了一點(diǎn)而已。”樓老板說(shuō)道。
“是嗎？全球金融危機(jī)，居然沒(méi)有影響香江房地產(chǎn)業(yè)？”陳衛(wèi)東有點(diǎn)驚訝的說(shuō)道。
陳衛(wèi)東雖然是個(gè)重生者，但他還真沒(méi)有關(guān)注過(guò)二零零八年的香江樓市，只是以為二零零八年，香江的房?jī)r(jià)應(yīng)該也會(huì)下跌了很多呢！
不過(guò)陳衛(wèi)東卻是知道，二零零三年時(shí)，香江的房?jī)r(jià)下跌的十分歷害，下跌的幅度達(dá)到了六七成的房?jī)r(jià)。
“也不能說(shuō)是沒(méi)有影響，只不過(guò)是沒(méi)那么嚴(yán)重而已?！睒抢习逭f(shuō)道。
“那你在內(nèi)地投資了多少房地產(chǎn)業(yè)？”陳衛(wèi)東又問(wèn)道。
“我去年看到內(nèi)地房?jī)r(jià)大漲，工廠的生意又越來(lái)越不行了，一時(shí)沖動(dòng)的情況下，把多年的積蓄都砸進(jìn)去買(mǎi)房子了，剛開(kāi)始的那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)還沒(méi)有漲很高，我買(mǎi)進(jìn)去之后，房?jī)r(jià)還在猛漲?！睒抢习寤貞浿f(shuō)道。
“我嘗到了甜頭后，便一發(fā)不可收拾了，越買(mǎi)越多，房?jī)r(jià)也越追越高，等到了房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌的時(shí)候，我心里還挺高興的，覺(jué)得這是正常的回調(diào)，是買(mǎi)入的最佳的機(jī)會(huì)，越跌越要買(mǎi)，而且還要多買(mǎi)。”
“我深信房?jī)r(jià)在短暫的下跌回調(diào)之后，又會(huì)再漲回來(lái)，而且還會(huì)再創(chuàng)新的高價(jià)，那段時(shí)間，電視新聞和報(bào)紙上，都有專(zhuān)家在說(shuō)，房?jī)r(jià)短暫下調(diào)后，還會(huì)繼續(xù)上漲，我也非常相信這樣的觀點(diǎn)。”
“可是這一次下調(diào)就下調(diào)了一年了，而且是大跌了六成多??！我從88年就到內(nèi)地來(lái)投資，這么多年辛苦賺的錢(qián)，一下子全賠進(jìn)去了，手上的房產(chǎn)賣(mài)了都不夠還債的，而且還賣(mài)不出去，現(xiàn)在只剩下這個(gè)廠房，賣(mài)了還銀行的房貸了?！?p> 樓老板一邊說(shuō)著，一邊是老淚縱橫。