057 大生意

　　　　 在一陣的思考后，老朱說道：

　　“你應(yīng)該知道康士富江城科技園區(qū)的那29棟公寓吧？”

　　為了吸引康士富集團(tuán)過來，專門建造的宿舍公寓，29棟，25萬多平米的建筑面積，8500個多個房間，林锘怎么可能不知道！

　　“據(jù)我所知，這些公寓都是直接交付給了康士富集團(tuán)的吧？并且好幾年了！”

　　“交付了好幾年了，康士富每年也拿著一些補(bǔ)貼，但是跟最初還是有點(diǎn)差距的！當(dāng)時他們來的時候說的是4萬人以上的規(guī)模，但是這幾年了，一直都是2萬人最多的時候也就是三萬人！

　　我們跟他們進(jìn)行了協(xié)商，也跟政府做了相關(guān)的報(bào)告，所以，康士富拿出了13棟作為出租的宿舍，這就是現(xiàn)在微馬天、想聯(lián)還有其他的一些企業(yè)在這邊有宿舍的原因?！?p>　　這老家伙，他還沒有說：

　　原本微馬天、想聯(lián)自己的宿舍是用不到通勤車的，現(xiàn)在這通勤車的生意都在他的手里！

　　知道也不說破，林锘是個好孩子，但是對于這老家伙說的還是有些懷疑，所以問道：

　　“朱總，租宿舍，這個應(yīng)該不是你說的玩的有點(diǎn)大吧？”

　　老家伙嘿嘿一笑說道：

　　“現(xiàn)在江夏在康士富這一塊的房價是8000多，當(dāng)然了，康士富這里的價格肯定不會這么高的！锘總，有沒有想法拿下一兩棟！”

　　林锘看著這老家伙，這的確是很瘋狂！

　　“朱總，29棟的目標(biāo)即便是康士富拿出來的13棟，我這小身板是玩不了的！咱們不用試探了，你直接說可以操作的吧！”

　　老壽星上吊才會去碰那29棟！

　　這老家伙！

　　果然，老家伙絲毫沒有愧疚的繼續(xù)笑著臉，然后說道：

　　“我們村集體資產(chǎn)下，有一棟樓之前是出租給康士富的，現(xiàn)在他們搬走了，相關(guān)的部門為了補(bǔ)償我們，告訴我們可以買賣！

　　建筑面積10080平米，總共16層樓、一樓門面，其余15層全部為宿舍，每層樓20個房間，總共300房間，每間宿舍20多平米，獨(dú)立陽臺、浴室衛(wèi)生間，配了空調(diào)。

　　最重要的是產(chǎn)權(quán)是我們拿到的特有的70年！”

　　崽賣爺田！

　　聽完這老家伙的話，林锘是深深的吸了一口氣！

　　思考了一會說道：

　　“1萬平米，8000多萬，朱老總，這個價格我可是拿不下的啊！”

　　老朱笑瞇瞇的慢慢的說道：

　　“锘總，價格這個問題，我們是可以協(xié)商的嘛！

　　我這有個提議，锘總可以直接把這棟樓買下來，產(chǎn)權(quán)歸你，價格我保證你會滿意，但是锘總需要把這棟樓的物業(yè)交給我們，并且在合同中約定：

　　相關(guān)部門給與的各種補(bǔ)貼，都由我們的物業(yè)公司進(jìn)行對接以及歸我們物業(yè)公司！”

　　補(bǔ)貼！

　　老家伙是真的深謀遠(yuǎn)慮！

　　現(xiàn)在他還能當(dāng)家，能當(dāng)家的時候直接把這個樓處理了，好處多多，最簡單的，年底分紅的時候這筆錢可是直接會分到手里的！

　　再把相關(guān)的補(bǔ)貼這種可操作性很大的權(quán)利拿到手中，還留住了原來的物業(yè)，對村里人有個交代，果然是行家！

　　林锘給這位豎了個大拇指，然后直接的說道：

　　“朱老總，你們的套路我不懂，所以我也不參與，但是這棟樓我很感興趣！

　　只要是合法合規(guī)的，我同意你的條件，不過咱們君子協(xié)定在前：

　　物業(yè)的人數(shù)以及人員的素質(zhì)，我肯定是會進(jìn)行考察的，甚至有必要的話我會直接在宿舍安排一個人進(jìn)行監(jiān)督，只要不合規(guī)的我會直接辭退！”

　　聰明人就是這么玩！

　　“锘總，能安排到你那里上班的，我都是會找真心實(shí)意愿意工作的人，那些吃空餉不做事還鬧事的你放心，絕對不會去！

　　我老朱可是非常的看好锘總，還想跟锘總做長久的生意！

　　價格問題你可以放心，百分之七十的價格，按照目前的行情，再加上我們合約里面的特殊條款，最后按照百分之六十三的價格成交！

　　總金額我這邊已經(jīng)算過了，5000萬！”

　　這個價格高嗎？

　　市場價格8000多是虛高的，尤其是在這種宿舍上面，但是這老家伙把裝修的空調(diào)以及其他的一些設(shè)施沒有單獨(dú)說，也就是默認(rèn)跟著一起的，林锘在思考了幾分鐘之后說道：

　　“5000萬的價格，我這邊初步同意，但是朱總，對于整棟樓的評估，我這邊需要找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行！

　　小問題無所謂，但是如果涉及到一些質(zhì)量等方面的問題，那這個合同肯定是履行不了的！

　　還有，這筆錢的交付，我想朱總應(yīng)該是也幫我想好了吧？”

　　“哈哈哈，锘總就是锘總！

　　我這邊有個朋友，是宇宙行在高新區(qū)這邊的支行行長，他們這邊業(yè)務(wù)開展還是需要锘總這邊大力支持的！

　　 5000萬，這是個小意思！

　　我朋友這邊可以直接按照之前對這棟樓8500萬的總價格給锘總進(jìn)行百分之八十的貸款，當(dāng)然了，最終還是要看锘總有多大的需求！”

　　一箭幾雕，高端的玩家！

　　林锘對老朱總是佩服的，這之前的打牛的，到現(xiàn)在成了村長不說，生意做的也是六六六?。?p>　　有機(jī)會錯過，那才是傻子的行為！

　　“朱總，這年頭，沒有人會嫌錢多！

　　現(xiàn)在這附近的成交價格在8300左右，再加上300來個房間的空調(diào)等裝修以及一樓門店的單獨(dú)報(bào)價，我覺得8500萬還是有些低了！

　　還有，百分之八十的抵押貸款，這種也是有些保守了！

　　不說1.2倍什么的話，最起碼也要對我們江城的房價上漲有信心不是？

　　最后就是給到朱總你這邊的時間，分期怎么樣？就跟貸款一樣吧，我也不為難朱總和你的朋友，2017年1月1日之前，不論是這棟樓的錢還是借宇宙行的錢，都全部歸還！

　　朱總，怎么樣？”

　　老朱手里的煙可是快到了煙屁股，老朱才感覺到燙手！

　　老朱深吸一口氣，緩緩地說道：

　　“锘總，你的這個要求比起我這邊的可是更加瘋狂！我這邊是做不了主的，我需要跟相關(guān)的人進(jìn)行商量后才能決定！

　　不過你放心，谷凡這邊的單子锘總可以先租我們的宿舍，即便是生意不成，我們也給锘總最低的租金！”

　　玩瘋狂，林锘更喜歡！

　　但是貌似老朱被嚇到了！